売買価格相場
2,910万円〜3,210万円
(41.6万円/m²〜45.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
広島市中区の平均売買価格は3年前と比較して15.5%程度上昇(+5.9万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
広島市中区の平均売買価格は6年前と比較して27.3%程度上昇(+9.4万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
広島市中区の平均売買価格は9年前と比較して41.9%程度上昇(+12.9万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.2% (+1.3万円/㎡) |
+15.5% (+5.9万円/㎡) |
+27.3% (+9.4万円/㎡) |
+41.9% (+12.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
広島市中区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 鳥取県
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- 岡山県
- 広島県
- 山口県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率68.3%推定売買
価格相場5,660万円〜6,060万円
(71.60万円/㎡~76.70万円/㎡) -
上昇率10.1%推定売買
価格相場7,880万円〜8,280万円
(78.80万円/㎡~82.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アーバンビューグランドタワー
1,980万円

1,980万円

価格改定情報
- 2025.11.16/1,980万円
- 2025.11.16/1,980万円
25.60㎡/1K/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.16/1,980万円
- 2025.11.16/1,980万円

-


アーバンビューグランドタワー
2,200万円

2,200万円

価格改定情報
- 2025.11.16/2,200万円
- 2025.11.16/2,200万円
27.69㎡/1DK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.16/2,200万円
- 2025.11.16/2,200万円

-


アーバンビューグランドタワー
1,980万円

1,980万円

価格改定情報
- 2025.11.12/1,980万円
- 2025.11.12/1,980万円
25.87㎡/1K/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.12/1,980万円
- 2025.11.12/1,980万円

-


アーバンビューグランドタワー
4,380万円

4,380万円

価格改定情報
- 2025.10.15/4,380万円
- 2025.10.15/4,380万円
57.18㎡/2LDK/
18階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.15/4,380万円
- 2025.10.15/4,380万円

-
-
上昇率12.5%推定売買
価格相場6,130万円〜6,530万円
(61.30万円/㎡~65.30万円/㎡) -
上昇率23.4%推定売買
価格相場7,460万円〜7,860万円
(84.80万円/㎡~89.30万円/㎡) -
上昇率7.5%推定売買
価格相場2,240万円〜2,440万円
(28.40万円/㎡~30.90万円/㎡) -
上昇率16.7%推定売買
価格相場2,650万円〜2,850万円
(31.50万円/㎡~33.90万円/㎡) -
上昇率7.5%推定売買
価格相場2,240万円〜2,440万円
(28.40万円/㎡~30.90万円/㎡) -
上昇率34.9%推定売買
価格相場6,420万円〜6,820万円
(80.30万円/㎡~85.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


広島ガーデンシティ白島城北イーストタワー
6,000万円

6,000万円

価格改定情報
- 2025.11.04/6,000万円
- 2025.11.04/6,000万円
74.25㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.04/6,000万円
- 2025.11.04/6,000万円

-
-
下落率2.1%推定売買
価格相場1,830万円〜2,030万円
(27.30万円/㎡~30.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


長寿園マンション
2,090万円

2,090万円

価格改定情報
- 2025.09.08/2,090万円
- 2025.09.08/2,090万円
67.20㎡/2SLDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.08/2,090万円
- 2025.09.08/2,090万円

-
-
上昇率24.4%推定売買
価格相場6,260万円〜6,660万円
(62.60万円/㎡~66.60万円/㎡) -
下落率32.4%推定売買
価格相場210万円〜310万円
(7.20万円/㎡~10.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


セントラル瀬戸内
300万円

250万円

価格改定情報
- 2024.10.02/300万円
- 2025.03.08/250万円
19.93㎡/1R/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.02/300万円
- 2025.03.08/250万円

-
-
上昇率5.1%推定売買
価格相場4,130万円〜4,430万円
(42.60万円/㎡~45.70万円/㎡) -
上昇率8.8%推定売買
価格相場4,280万円〜4,580万円
(44.10万円/㎡~47.20万円/㎡) -
上昇率17.3%推定売買
価格相場4,570万円〜4,870万円
(74.90万円/㎡~79.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,650万円〜6,050万円
(76.40万円/㎡~81.80万円/㎡) -
上昇率5.7%推定売買
価格相場2,140万円〜2,340万円
(26.80万円/㎡~29.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,640万円〜2,840万円
(85.20万円/㎡~91.60万円/㎡) -
上昇率14.3%推定売買
価格相場5,390万円〜5,790万円
(74.90万円/㎡~80.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズ広島グランテラス
NEW (12/17)
5,580万円

5,580万円

価格改定情報
- 2025.12.15/5,580万円
- 2025.12.15/5,580万円
66.87㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.15/5,580万円
- 2025.12.15/5,580万円

-


ライオンズ広島グランテラス
5,780万円

5,530万円

価格改定情報
- 2025.08.30/5,780万円
- 2025.11.15/5,530万円
70.57㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.30/5,780万円
- 2025.11.15/5,530万円

-
-
上昇率46.9%推定売買
価格相場6,920万円〜7,320万円
(121.40万円/㎡~128.40万円/㎡) -
上昇率1.5%推定売買
価格相場4,810万円〜5,110万円
(62.50万円/㎡~66.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,810万円〜5,210万円
(76.30万円/㎡~82.70万円/㎡) -
上昇率7.1%推定売買
価格相場3,420万円〜3,720万円
(43.30万円/㎡~47.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サーパス南千田橋
3,898万円

3,798万円

価格改定情報
- 2025.11.03/3,898万円
- 2025.11.28/3,798万円
80.93㎡/3SLDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.03/3,898万円
- 2025.11.28/3,798万円

-


サーパス南千田橋
2,994万円

2,895万円

価格改定情報
- 2025.08.28/2,994万円
- 2025.10.02/2,895万円
66.37㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.28/2,994万円
- 2025.10.02/2,895万円

-
-
上昇率10%推定売買
価格相場4,050万円〜4,350万円
(50.00万円/㎡~53.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ルミナス舟入本町リバーフロント
価格更新 (12/15)
3,990万円

3,890万円

価格改定情報
- 2025.11.16/3,990万円
- 2025.12.15/3,890万円
72.92㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.16/3,990万円
- 2025.12.15/3,890万円

-


ルミナス舟入本町リバーフロント
4,050万円

3,950万円

価格改定情報
- 2025.08.27/4,050万円
- 2025.12.02/3,950万円
88.13㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.27/4,050万円
- 2025.12.02/3,950万円

-
-
下落率1.3%推定売買
価格相場650万円〜750万円
(20.30万円/㎡~23.40万円/㎡) -
上昇率5.6%推定売買
価格相場1,800万円〜2,000万円
(25.00万円/㎡~27.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


イトーピア舟入マンション
価格更新 (12/10)
2,290万円

2,230万円

価格改定情報
- 2025.10.22/2,290万円
- 2025.12.10/2,230万円
64.26㎡/2LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.22/2,290万円
- 2025.12.10/2,230万円

-


イトーピア舟入マンション
価格更新 (12/10)
2,290万円

2,230万円

価格改定情報
- 2025.10.25/2,290万円
- 2025.12.10/2,230万円
64.26㎡/2LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.25/2,290万円
- 2025.12.10/2,230万円

-
-
上昇率2.8%推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(43.30万円/㎡~47.00万円/㎡) -
上昇率6.5%推定売買
価格相場5,760万円〜6,160万円
(68.60万円/㎡~73.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズ広島加古町
5,680万円

5,680万円

価格改定情報
- 2025.10.21/5,680万円
- 2025.10.21/5,680万円
85.40㎡/4LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.21/5,680万円
- 2025.10.21/5,680万円

-
-
上昇率22%推定売買
価格相場4,160万円〜4,460万円
(51.40万円/㎡~55.10万円/㎡) -
上昇率1.7%推定売買
価格相場2,990万円〜3,290万円
(37.80万円/㎡~41.60万円/㎡) -
上昇率24.5%推定売買
価格相場3,760万円〜4,060万円
(49.50万円/㎡~53.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


リバーパーク平野町
3,780万円

3,680万円

価格改定情報
- 2025.10.30/3,780万円
- 2025.11.29/3,680万円
64.50㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.30/3,780万円
- 2025.11.29/3,680万円

-
広島県広島市中区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,910万円〜3,210万円
(41.641.6万円/m²〜45.9万円/m²)
賃貸賃料相場
15.1万円〜18.1万円
(2,158円/m²〜2,586円/m²)
6.51%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
広島県広島市中区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,950万円 | 36万円 | 下層階 | 南東向き | 4LDK | 83㎡ | 築15年 |
| 2025年12月 | 6,150万円 | 77万円 | 上層階 | 北東向き | 2LDK | 80㎡ | 築5年 |
| 2025年12月 | 3,100万円 | 46万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 68㎡ | 築37年 |
| 2025年12月 | 7,650万円 | 68万円 | 上層階 | 南西向き | 3SLDK | 113㎡ | 築19年 |
| 2025年12月 | 1,750万円 | 32万円 | 中層階 | 南東向き | 1LDK | 55㎡ | 築42年 |
販売期間・売出し時期データ
広島県広島市中区の
最多販売期間は
~
30日
(28.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で365件(11.1%)
二番目に多かったのは
3月で342件(10.4%)
一番目に少なかったのは
12月で211件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 広島市中区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,217物件
概ね月に59物件の新規売出物件があります。
広島県広島市中区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 580万円 | 711件/19.9% |
| 1LDK | 1,980万円 | 286件/8.0% |
| 2LDK | 2,880万円 | 851件/23.8% |
| 3LDK | 3,180万円 | 1,435件/40.1% |
| 4LDK | 3,780万円 | 296件/8.3% |
『広島市中区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,435物件で、 供給数(売出物件数)の40%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 68万円/㎡ (225万円/坪) |
389件/9.3% |
| 6〜10年 | 64万円/㎡ (213万円/坪) |
312件/7.5% |
| 11〜15年 | 51万円/㎡ (167万円/坪) |
315件/7.6% |
| 16〜20年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
480件/11.5% |
| 21〜25年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
388件/9.3% |
| 26〜30年 | 39万円/㎡ (127万円/坪) |
268件/6.4% |
| 31〜35年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
408件/9.8% |
| 36〜40年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
582件/14.0% |
| 41〜45年 | 29万円/㎡ (94万円/坪) |
456件/11.0% |
| 46〜50年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
430件/10.3% |
| 51年〜 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
115件/2.7% |
『広島市中区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は582物件で、供給数(売出物件数)の14.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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サーパス川内南
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3,380万円
ディアメゾン平野町リバーコート
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730万円
シティコーポ廿日市
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2,890万円
藤和猫屋町ハイタウン
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6,800万円
ライオンズタワー平和大通りシティマークス
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980万円
ルピナス二葉の里
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1,798万円
ヴェルディ祇園
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2,720万円
フローレンス井口台ビューステージ
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2,980万円
パークハウス宇品ポートスクエア
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2,895万円
サーパス南千田橋
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:広島県広島市中区基町12番3号COI広島紙屋町ビル2階
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査) 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しています。お住まいの地域で最も信頼いただける企業として評価いただけるよう、常にお客様の立場に立ってお客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動することをお約束いたします。不動産のプロフェッショナルとして、適切な売買支援、運用提案をスピーディに行い、多彩なネット戦略により高値売却を目指すのはもちろんのこと「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『買取サポート』がお薦めです
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株式会社カチタス 広島店
住所:広島県広島市安佐南区東野1-18-21アクレイム東野101
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:広島県広島市中区小網町6番35号
当社は広島市中区小網町に事務所を置く総合不動産会社です。 住居・土地・ビルの売買、賃貸管理、リフォームで必ずお役に立ちます! 不動産でお困りのことがございましたら、何なりとご相談ください。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
広島県広島市中区のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
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※2024年
自社調べ
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