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広島県広島市佐伯区三宅の
マンション売却・購入価格相場

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広島県広島市佐伯区三宅の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,221万円〜1,421万円

（17.5万円/m²〜20.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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3年前からみた今の状況は？

広島市佐伯区の平均売買価格は3年前と比較して18.2%程度下落（-4.2万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

広島市佐伯区の平均売買価格は6年前と比較して20%程度上昇（+3.1万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

広島市佐伯区の平均売買価格は9年前と比較して2.4%程度上昇（+0.4万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5.4%
（+1.0万円/㎡）		 -18.2%
（-4.2万円/㎡）		 +20%
（+3.1万円/㎡）		 +2.4%
（+0.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

広島市佐伯区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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広島県広島市佐伯区三宅の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,221万円〜1,421万円

（17.5万円/m²〜20.3万円/m²）

賃貸賃料相場

10.3万円〜12.3万円

（1,475円/m²〜1,760円/m²）

10.26%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

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広島県広島市佐伯区三宅の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 2,350万円 37万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 64㎡ 築32年
2026年10月 1,800万円 25万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築25年
2026年10月 2,250万円 34万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築28年
2026年10月 2,450万円 34万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築31年
2026年10月 2,450万円 32万円 上層階 南西向き 4ＬＤＫ 79㎡ 築31年

広島県広島市佐伯区三宅の市場データ

▼広島県広島市佐伯区三宅のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 1,321 万円 1,321 万円
1,253 万円
68 万円 ⬆
平均㎡
単価		 19 万円/㎡ 19 万円
 18 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 0 件 0 件
0 件
平均
築年数		 28 年 28 年
28 年

2026/09には、 平均売買価格が1,321万円（19万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築28年です。

広島県広島市佐伯区人口 約13.8万人／世帯数 約6万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

広島県広島市佐伯区三宅の
最多販売期間は 181日 ~ （32.9％）

販売時期

一番多かったのは
3月で115件（11.5%）

二番目に多かったのは
4月で99件（9.9%）

一番目に少なかったのは
1月で65件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 広島市佐伯区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,091物件

概ね月に15物件の新規売出物件があります。

広島県広島市佐伯区三宅の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 880万円 2件／0.2％
1LDK 1,091万円 10件／1.1％
2LDK 1,780万円 129件／13.8％
3LDK 1,990万円 595件／63.6％
4LDK 2,880万円 199件／21.3％

『広島市佐伯区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,990万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは595物件で、 供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 48万円／㎡
（160万円／坪）		 51件／4.8％
6〜10年 44万円／㎡
（147万円／坪）		 56件／5.3％
11〜15年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 82件／7.7％
16〜20年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 135件／12.7％
21〜25年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 143件／13.5％
26〜30年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 217件／20.5％
31〜35年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 154件／14.5％
36〜40年 45万円／㎡
（147万円／坪）		 103件／9.7％
41〜45年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 20件／1.8％
46〜50年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 73件／6.9％
51年〜 14万円／㎡
（47万円／坪）		 21件／1.9％

『広島市佐伯区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は217物件で、供給数（売出物件数）の20.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    顧客満足度ランキング　２年連続１位！（オリコン顧客満足度（R）調査） 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。多彩なネット戦略により高値売却を目指すのはもちろんのこと、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『買取サポート』がお薦めです。

広島県広島市佐伯区三宅のマンションFAQ

売買価格相場1,221万円〜1,421万円、賃貸賃料相場10.3万円〜12.3万円です。

2026/09/29/2,350万円 、 2026/10/03/1,800万円 、 2026/10/03/2,250万円 、 2026/10/03/2,450万円 、 2026/10/03/2,450万円 、 ...

広島県広島市佐伯区三宅の最多販売期間は 181日 〜 （32.9％）です。

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