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広島県広島市南区西蟹屋の
マンション売却・購入価格相場

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広島県広島市南区西蟹屋の平均売買価格推移

売買価格相場

4,579万円〜4,879万円

（65.5万円/m²〜69.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数19年（2007年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

広島市南区の平均売買価格は3年前と比較して21.6%程度上昇（+12.0万円/㎡）、 前月比 1.4％（+0.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

広島市南区の平均売買価格は6年前と比較して72.9%程度上昇（+28.5万円/㎡）、 前月比 1.4％（+0.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

広島市南区の平均売買価格は9年前と比較して117.6%程度上昇（+36.5万円/㎡）、 前月比 1.4％（+0.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+14%
（+8.3万円/㎡）		 +21.6%
（+12.0万円/㎡）		 +72.9%
（+28.5万円/㎡）		 +117.6%
（+36.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

広島市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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広島県広島市南区西蟹屋の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,579万円〜4,879万円

（65.5万円/m²〜69.7万円/m²）

賃貸賃料相場

15.1万円〜18.1万円

（2,161円/m²〜2,590円/m²）

4.21%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数19年（2007年）】の場合

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広島県広島市南区西蟹屋の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年06月 1,850万円 23万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 80㎡ 築34年
2026年06月 1億450万円 128万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 82㎡ 築9年
2026年06月 2,350万円 29万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 83㎡ 築29年
2026年06月 1,250万円 19万円 上層階 南東向き 2ＬＤＫ 67㎡ 築23年
2026年06月 3,950万円 59万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築23年

広島県広島市南区西蟹屋の市場データ

▼広島県広島市南区西蟹屋のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/05 2026/04 2025/05
平均
価格		 4,729 万円 4,663 万円
66 万円 ⬆ 		4,147 万円
582 万円 ⬆
平均㎡
単価		 68 万円/㎡ 67 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		59 万円
9 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 3 件 1 件
2 件 ⬆ 		1 件
2 件 ⬆
平均
築年数		 18 年 19 年
-1 年 ⬇ 		19 年
-1 年 ⬇

2026/05には、 平均売買価格が4,729万円（68万円/㎡）で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築18年です。

前月と比較して『平均価格』は66万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

広島県広島市南区西蟹屋の
最多販売期間は ~ 30日 （33.3％）

販売時期

一番多かったのは
4月で234件（10.5%）

二番目に多かったのは
6月で208件（9.3%）

一番目に少なかったのは
8月で156件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 広島市南区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,565物件

概ね月に36物件の新規売出物件があります。

広島県広島市南区西蟹屋の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 400万円 207件／10.2％
1LDK 1,780万円 89件／4.4％
2LDK 2,780万円 424件／20.9％
3LDK 2,980万円 1,038件／51.2％
4LDK 3,480万円 268件／13.2％

『広島市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,038物件で、 供給数（売出物件数）の51％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 69万円／㎡
（229万円／坪）		 186件／8.0％
6〜10年 84万円／㎡
（279万円／坪）		 255件／11.0％
11〜15年 49万円／㎡
（160万円／坪）		 193件／8.3％
16〜20年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 194件／8.4％
21〜25年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 215件／9.3％
26〜30年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 249件／10.8％
31〜35年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 279件／12.1％
36〜40年 28万円／㎡
（94万円／坪）		 202件／8.7％
41〜45年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 250件／10.8％
46〜50年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 203件／8.8％
51年〜 15万円／㎡
（48万円／坪）		 72件／3.1％

『広島市南区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は279物件で、供給数（売出物件数）の12.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

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  • 近鉄不動産株式会社　広島営業所

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    住所：広島県広島市中区基町１２番３号ＣＯＩ広島紙屋町ビル２階

    顧客満足度ランキング　２年連続１位！（オリコン顧客満足度（R）調査） 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しています。お住まいの地域で最も信頼いただける企業として評価いただけるよう、常にお客様の立場に立ってお客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動することをお約束いたします。不動産のプロフェッショナルとして、適切な売買支援、運用提案をスピーディに行い、多彩なネット戦略により高値売却を目指すのはもちろんのこと「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『買取サポート』がお薦めです

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    住所：広島県広島市中区小網町6番35号

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広島県広島市南区西蟹屋のマンションFAQ

売買価格相場4,579万円〜4,879万円、賃貸賃料相場15.1万円〜18.1万円です。

2026/06/25/1,850万円 、 2026/06/25/1億450万円 、 2026/06/25/2,350万円 、 2026/06/25/1,250万円 、 2026/06/25/3,950万円 、 ...

広島県広島市南区西蟹屋の最多販売期間は 〜 30日 （33.3％）です。

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【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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