売買価格相場
3,253万円〜3,553万円
(46.5万円/m²〜50.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
広島市南区の平均売買価格は3年前と比較して11.2%程度上昇(+4.2万円/㎡)、
前月比 1.6%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
広島市南区の平均売買価格は6年前と比較して26.9%程度上昇(+8.9万円/㎡)、
前月比 1.6%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
広島市南区の平均売買価格は9年前と比較して51.9%程度上昇(+14.3万円/㎡)、
前月比 1.6%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7.4% (+2.9万円/㎡) |
+11.2% (+4.2万円/㎡) |
+26.9% (+8.9万円/㎡) |
+51.9% (+14.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
広島市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 鳥取県
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- 広島県
- 山口県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率11%推定売買
価格相場3,380万円〜3,680万円
(53.70万円/㎡~58.40万円/㎡) -
上昇率28.9%推定売買
価格相場3,280万円〜3,580万円
(42.10万円/㎡~45.90万円/㎡)
広島県広島市南区金屋町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,253万円〜3,553万円
(46.546.5万円/m²〜50.8万円/m²)
賃貸賃料相場
14.1万円〜17.1万円
(2,015円/m²〜2,443円/m²)
5.5%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
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広島県広島市南区金屋町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,150万円 | 17万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 67㎡ | 築45年 |
| 2025年12月 | 1億6,500万円 | 161万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 103㎡ | 築8年 |
| 2025年12月 | 1,950万円 | 24万円 | 上層階 | 南向き | 2SLDK | 83㎡ | 築31年 |
| 2025年12月 | 3,400万円 | 52万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 66㎡ | 築24年 |
| 2025年12月 | 4,450万円 | 72万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 62㎡ | 築5年 |
販売期間・売出し時期データ
広島県広島市南区金屋町の
最多販売期間は
~
30日
(29.7%)
販売時期
一番多かったのは
1月で229件(11.1%)
二番目に多かったのは
2月で221件(10.7%)
一番目に少なかったのは
8月で138件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 広島市南区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,490物件
概ね月に35物件の新規売出物件があります。
広島県広島市南区金屋町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 400万円 | 216件/10.0% |
| 1LDK | 1,690万円 | 95件/4.4% |
| 2LDK | 2,700万円 | 441件/20.4% |
| 3LDK | 2,980万円 | 1,126件/52.0% |
| 4LDK | 3,480万円 | 289件/13.3% |
『広島市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,126物件で、 供給数(売出物件数)の52%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 70万円/㎡ (230万円/坪) |
223件/9.1% |
| 6〜10年 | 79万円/㎡ (262万円/坪) |
257件/10.4% |
| 11〜15年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
220件/8.9% |
| 16〜20年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
205件/8.3% |
| 21〜25年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
238件/9.7% |
| 26〜30年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
264件/10.7% |
| 31〜35年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
294件/12.0% |
| 36〜40年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
237件/9.6% |
| 41〜45年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
251件/10.2% |
| 46〜50年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
216件/8.8% |
| 51年〜 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
45件/1.8% |
『広島市南区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は294物件で、供給数(売出物件数)の12.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:広島県広島市中区基町12番3号COI広島紙屋町ビル2階
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住所:広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目11番21号クレスト池之子ビル1階
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住所:広島県廿日市市四季が丘6丁目15番地
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株式会社カチタス 広島店
住所:広島県広島市安佐南区東野1-18-21アクレイム東野101
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:広島県福山市若松町7番5号アリフクビル201
売主様の思い入れのある貴重な物件を少しでも高く、しかも早くお売りするにはどうすればよいか売主様の側に立ってしっかりとアドバイスさせていただきたいと思っております。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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住所:広島県広島市中区小網町6番35号
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住所:広島県広島市佐伯区楽々園2-1-18
広島市佐伯区・西区、廿日市市エリアでマンションの売却、査定、買取なら「住むりえ」はご相談ください! 弊社は広島市佐伯区・西区、廿日市市の地元の不動産会社です。 転勤・住み替え・相続など家・土地・マンションを売却したいお客様はお任せください。 広島市西部エリア、廿日市エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートします。 無料個別相談、無料査定もおこなっておりますのでお気軽にご相談ください。(秘密厳守) 大切な資産(家・マンション・土地)だからこそ私たちは「誠実」にそして「感謝」の気持ちをもってお応えします!
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住所:広島県広島市東区牛田本町4丁目5-12コンフォートS
弊社は1999年に創業し広島市東区を中心に不動産の売買及び仲介業務を行っています。数を追い求める営業スタイルではなく、ひとりひとりのお客様にきめ細やかに対応し満足度の高い営業を心がけています。お預りした物件は少しでも早く高く売却する為に弊社独自の販売戦を実施しています。近年では空家を買取り、リフォームして販売する買取り再販事業にも力を入れています。
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住所:広島県福山市御幸町大字上岩成856番地1
福山市南蔵王町にある中国バス不動産・福山本店は、地域に根ざした不動産売買の拠点として多くのご相談をいただいています。10名を超える営業スタッフが在籍し、それぞれの専門性とチーム力を活かしながら、お客様一人ひとりに合わせたご提案を心がけています。これまで福山市内を中心に、月間10件以上の売却成約につながるご依頼を継続的にお預かりしており、早期成約を目指した柔軟かつ迅速な対応にも力を入れています。空き家・相続・住み替えなど、どのようなご相談でもお気軽にお問い合わせください。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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住所:広島県広島市西区庚午北2丁目16番4号(シャムロックビル 1階)
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査) 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得し、多くのお客様からご支持頂いている会社です。地域ごとに専属担当者を配置することで地域に精通し、的確なご提案ができるように心がけています。また、ご購入についてのご相談も多いことから早期のご売却に繋がっています。その他、仲介事業のみならず近鉄不動産が直接買主になる買取も行っており早期の現金化、お手続きの簡易化に繋がりご好評を頂いております。
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住所:広島県広島市安佐南区緑井3丁目11番23号
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査) 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。多彩なネット戦略により高値売却を目指すのはもちろんのこと、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『買取サポート』がお薦めです。
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住所:広島県安芸郡府中町八幡1丁目4-23
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株式会社カチタス 三次店
住所:広島県三次市十日市中1-13-36グランドグレース十日市1階102号
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:広島県三原市港町1丁目2番18号2階
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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