広島県広島市安佐北区上深川町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 広島県広島市安佐北区上深川町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場836万円〜936万円、賃貸賃料相場7.1万円〜8.5万円 です。

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広島県広島市安佐北区上深川町の平均売買価格推移

売買価格相場

836万円〜936万円

（12万円/m²〜13.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

広島市安佐北区の平均売買価格は3年前と比較して34.3%程度下落（-6.6万円/㎡）、前月比 6.2％（+0.7万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+2.3% （+0.3万円/㎡）	-34.3% （-6.6万円/㎡）	-3.2% （-0.4万円/㎡）	+18.6% （+2.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

広島市安佐北区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

グレイス高陽

広島県広島市安佐北区上深川町４４４－３

芸備線上深川駅築33年 119戸

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下落率85.9%

推定売買
価格相場

940万円〜1,040万円
（13.60万円/㎡～15.10万円/㎡）

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グランディール高陽

広島県広島市安佐北区上深川町４７

芸備線上深川駅築29年 50戸

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上昇率14.9%

推定売買
価格相場

820万円〜920万円
（11.90万円/㎡～13.30万円/㎡）

マンションデータを見る

広島県広島市安佐北区上深川町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

836万円〜936万円

（12万円/m²〜13.4万円/m²）

賃貸賃料相場

7.1万円〜8.5万円

（1,015円/m²〜1,215円/m²）

10.56%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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広島県広島市安佐北区上深川町のマンション
最新売出情報2026年03月14日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年03月14日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
広島市安佐北区エリアの特徴
広島市安佐北区の特徴

広島県広島市安佐北区上深川町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年03月	1,750万円	27万円	下層階		3ＬＤＫ	65㎡	築30年
2026年03月	1,700万円	24万円	中層階	南東向き	2ＬＤＫ	72㎡	築27年
2026年03月	1,250万円	15万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	87㎡	築38年
2026年03月	1,900万円	27万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	72㎡	築30年
2026年03月	750万円	13万円	中層階	南向き	3ＤＫ	62㎡	築40年

広島県広島市安佐北区上深川町の市場データ

▼広島県広島市安佐北区上深川町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/02	2026/01	2025/02
平均価格	886 万円	835 万円 51 万円 ⬆	867 万円 19 万円 ⬆
平均㎡単価	13 万円/㎡	12 万円 1 万円/㎡ ⬆	12 万円 1 万円/㎡ ⬆
新規登録数	1 件	0 件 1 件 ⬆	1 件
平均築年数	31 年	31 年	32 年 -1 年 ⬇

2026/02には、平均売買価格が886万円（13万円/㎡）で『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築31年です。

前月と比較して『平均価格』は51万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

広島県広島市安佐北区上深川町の
最多販売期間は ~ 180日（21.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で40件（11.9%）

二番目に多かったのは
10月で34件（10.1%）

一番目に少なかったのは
9月で18件（5.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

広島市安佐北区では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：411物件

概ね月に6物件の新規売出物件があります。

広島県広島市安佐北区上深川町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1LDK	695万円	5件／1.7％
2LDK	1,085万円	24件／7.9％
3LDK	1,475万円	214件／70.9％
4LDK	1,980万円	59件／19.5％

『広島市安佐北区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,475万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは214物件で、供給数（売出物件数）の71％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	42万円／㎡（138万円／坪）	2件／0.5％
6〜10年	30万円／㎡（99万円／坪）	4件／1.1％
11〜15年	26万円／㎡（86万円／坪）	25件／7.0％
16〜20年	25万円／㎡（84万円／坪）	43件／12.0％
21〜25年	20万円／㎡（66万円／坪）	44件／12.3％
26〜30年	19万円／㎡（64万円／坪）	150件／42.1％
31〜35年	17万円／㎡（55万円／坪）	44件／12.3％
36〜40年	16万円／㎡（52万円／坪）	18件／5.0％
41〜45年	9万円／㎡（30万円／坪）	10件／2.8％
46〜50年	8万円／㎡（26万円／坪）	13件／3.6％
51年〜	4万円／㎡（14万円／坪）	3件／0.8％

『広島市安佐北区』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は150物件で、供給数（売出物件数）の42.1％を占めています。

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近鉄不動産株式会社　安佐南営業所

住所：広島県広島市安佐南区緑井３丁目１１番２３号

顧客満足度ランキング　２年連続１位！（オリコン顧客満足度（R）調査）私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。多彩なネット戦略により高値売却を目指すのはもちろんのこと、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『買取サポート』がお薦めです。

広島県広島市安佐北区上深川町のマンションFAQ

広島県広島市安佐北区上深川町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場836万円〜936万円、賃貸賃料相場7万円〜9万円です。

広島県広島市安佐北区上深川町のマンション最新売出し情報は？

2026/03/12/1,750万円、 2026/03/13/1,700万円、 2026/03/10/1,250万円、 2026/03/10/1,900万円、 2026/03/11/750万円、 ...

広島県広島市安佐北区上深川町の最多販売期間は？

広島県広島市安佐北区上深川町の最多販売期間は〜 180日（21.1％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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