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2,144万円〜2,344万円
(30.7万円/m²〜33.5万円/m²)
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専有面積
築年数
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広島市西区の平均売買価格は3年前と比較して5.4%程度上昇(+1.6万円/㎡)、
で推移しています。
広島市西区の平均売買価格は6年前と比較して17.9%程度上昇(+4.9万円/㎡)、
で推移しています。
広島市西区の平均売買価格は9年前と比較して33%程度上昇(+8.0万円/㎡)、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.9% (+0.9万円/㎡) |
+5.4% (+1.6万円/㎡) |
+17.9% (+4.9万円/㎡) |
+33% (+8.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
広島市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
2,144万円〜2,344万円
(30.7万円/m²〜33.5万円/m²)
売買事例を募集中です。11.8万円〜13.8万円
(1,680円/m²〜1,965円/m²)
6.84%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
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| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 1,650万円 | 23万円 | 3LDK | 73㎡ | 築17年 | ||
| 2026年09月 | 1,750万円 | 26万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 68㎡ | 築31年 |
| 2026年09月 | 4,850万円 | 68万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 71㎡ | 築2年 |
| 2026年09月 | 3,350万円 | 48万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 71㎡ | 築22年 |
| 2026年09月 | 250万円 | 9万円 | 中層階 | 南東向き | 2K | 32㎡ | 築54年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,244 万円 |
2,241
万円
3 万円 ⬆ |
2,180
万円 64 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
32 万円/㎡ |
32
万円 |
31
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
49 件 |
29
件
20 件 ⬆ |
43
件
6 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
32 年 |
32
年
|
32
年
|
2026/08には、 平均売買価格が2,244万円(32万円/㎡)で 『新規登録件数』は49件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は3万円上昇しました。
広島県広島市西区人口 約18.5万人/世帯数 約9.3万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,215物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 390万円 | 192件/7.3% |
| 1LDK | 1,580万円 | 93件/3.5% |
| 2LDK | 1,980万円 | 391件/14.8% |
| 3LDK | 2,180万円 | 1,557件/59.0% |
| 4LDK | 2,875万円 | 406件/15.4% |
『広島市西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,557物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 55万円/㎡ (180万円/坪) |
152件/5.0% |
| 6〜10年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
136件/4.4% |
| 11〜15年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
165件/5.4% |
| 16〜20年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
235件/7.7% |
| 21〜25年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
352件/11.6% |
| 26〜30年 | 28万円/㎡ (91万円/坪) |
545件/18.0% |
| 31〜35年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
488件/16.1% |
| 36〜40年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
321件/10.6% |
| 41〜45年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
215件/7.1% |
| 46〜50年 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
245件/8.1% |
| 51年〜 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
169件/5.5% |
『広島市西区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は545物件で、供給数(売出物件数)の18.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
下落率7.4%
推定売買
価格相場
830万円〜930万円
(11.40万円/㎡~12.70万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ダイアパレスウエストシティ四季の杜
1,090万円
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990万円
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価格改定情報
68.52㎡/3LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
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ダイアパレスウエストシティ四季の杜
850万円
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690万円
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価格改定情報
68.52㎡/3LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
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ダイアパレスウエストシティ四季の杜
690万円
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690万円
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価格改定情報
68.52㎡/3LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
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下落率12.1%
推定売買
価格相場
2,160万円〜2,360万円
(28.80万円/㎡~31.50万円/㎡)
上昇率12.6%
推定売買
価格相場
4,390万円〜4,690万円
(49.90万円/㎡~53.30万円/㎡)
上昇率5.5%
推定売買
価格相場
3,100万円〜3,400万円
(41.30万円/㎡~45.30万円/㎡)
上昇率9.5%
推定売買
価格相場
3,390万円〜3,690万円
(38.50万円/㎡~41.90万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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パークハウス井口鈴が台グランドコリーヌ
4,198万円
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4,098万円
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価格改定情報
84.77㎡/4LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
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下落率2.5%
推定売買
価格相場
3,550万円〜3,850万円
(45.50万円/㎡~49.40万円/㎡)
下落率15.4%
推定売買
価格相場
2,170万円〜2,370万円
(21.70万円/㎡~23.70万円/㎡)
推定売買
価格相場
2,470万円〜2,670万円
(32.90万円/㎡~35.60万円/㎡)
上昇率22.9%
推定売買
価格相場
3,340万円〜3,640万円
(38.40万円/㎡~41.80万円/㎡)
上昇率8.9%
推定売買
価格相場
3,390万円〜3,690万円
(44.00万円/㎡~47.90万円/㎡)
上昇率5%
推定売買
価格相場
2,930万円〜3,230万円
(33.70万円/㎡~37.10万円/㎡)
上昇率33.4%
推定売買
価格相場
3,060万円〜3,360万円
(35.20万円/㎡~38.60万円/㎡)
上昇率6.5%
推定売買
価格相場
2,740万円〜2,940万円
(34.30万円/㎡~36.80万円/㎡)
上昇率0.5%
推定売買
価格相場
3,620万円〜3,920万円
(45.30万円/㎡~49.00万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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アーバングランディア庚午
価格更新 (9/24)
3,980万円
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3,880万円
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価格改定情報
83.13㎡/3SLDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率6.5%
推定売買
価格相場
2,470万円〜2,670万円
(29.40万円/㎡~31.80万円/㎡)
下落率10.4%
推定売買
価格相場
1,970万円〜2,170万円
(28.10万円/㎡~31.00万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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サンパレス草津
1,950万円
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1,650万円
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価格改定情報
73.20㎡/2SLDK/11階
価格改定情報
価格改定情報
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下落率3.6%
推定売買
価格相場
1,900万円〜2,100万円
(24.70万円/㎡~27.30万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ローレルコート古江
2,498万円
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2,399万円
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価格改定情報
86.80㎡/3LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
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ローレルコート古江
2,390万円
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2,390万円
![]()
価格改定情報
83.30㎡/4LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
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ローレルコート古江
2,090万円
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1,990万円
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価格改定情報
72.80㎡/3LDK/11階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率11.4%
推定売買
価格相場
4,300万円〜4,600万円
(59.70万円/㎡~63.90万円/㎡)
上昇率16.7%
推定売買
価格相場
2,890万円〜3,090万円
(35.70万円/㎡~38.10万円/㎡)
上昇率15%
推定売買
価格相場
2,520万円〜2,720万円
(34.10万円/㎡~36.80万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ライオンズマンション己斐本町
2,490万円
![]()
2,390万円
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価格改定情報
67.92㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
![]()

![]()
ライオンズマンション己斐本町
2,698万円
![]()
2,698万円
![]()
価格改定情報
72.80㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
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ライオンズマンション己斐本町
3,098万円
![]()
3,098万円
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価格改定情報
79.30㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
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下落率47%
推定売買
価格相場
750万円〜850万円
(18.30万円/㎡~20.70万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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京急西広島マンション
2,190万円
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2,190万円
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価格改定情報
58.33㎡/2LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率5.4%
推定売買
価格相場
2,200万円〜2,400万円
(29.30万円/㎡~32.00万円/㎡)
推定売買
価格相場
2,580万円〜2,780万円
(33.10万円/㎡~35.60万円/㎡)
下落率2.3%
推定売買
価格相場
2,140万円〜2,340万円
(26.40万円/㎡~28.90万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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フローレンス井口台
1,690万円
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1,598万円
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価格改定情報
71.03㎡/4LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
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フローレンス井口台
2,990万円
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2,890万円
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価格改定情報
109.37㎡/4LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
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フローレンス井口台
1,690万円
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1,598万円
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価格改定情報
71.03㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
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フローレンス井口台
1,690万円
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1,598万円
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価格改定情報
71.03㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
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フローレンス井口台
1,798万円
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1,698万円
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価格改定情報
75.11㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率20.9%
推定売買
価格相場
3,330万円〜3,630万円
(45.00万円/㎡~49.10万円/㎡)
下落率4.1%
推定売買
価格相場
930万円〜1,030万円
(17.20万円/㎡~19.10万円/㎡)
下落率10.7%
推定売買
価格相場
2,200万円〜2,400万円
(22.00万円/㎡~24.00万円/㎡)
下落率3.6%
推定売買
価格相場
2,570万円〜2,770万円
(29.20万円/㎡~31.50万円/㎡)
上昇率1.8%
推定売買
価格相場
5,100万円〜5,500万円
(63.80万円/㎡~68.80万円/㎡)
上昇率0.5%
推定売買
価格相場
550万円〜650万円
(22.00万円/㎡~26.00万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!

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西区井口台2丁目 3
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3,300万円
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1,280万円
西区己斐大迫3丁目
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980万円
西区己斐東2丁目
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2,798万円
西区井口台2丁目 1
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2,198万円
西区井口台2丁目 2
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2,198万円
西区己斐上2丁目
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西区己斐東2丁目
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西区井口鈴が台3丁目 2
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3,598万円
西区井口4丁目 1
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:広島県広島市佐伯区楽々園2-1-18
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:広島県広島市安佐南区古市三丁目32番7号
広島安佐南売買センターは、中国バス不動産(LIFUKU)が展開する不動産売買の専門拠点です。 当社では「早期売却」を強みに、受託から平均30日以内での成約を目指し、 実際に多くのお預かり物件が1〜2ヶ月以内にご成約いただいています。 全社での年間相談件数は1000件以上にのぼり、売却購入ともに多数のお客様に選ばれています。 従業員数は60名を超え、専門知識と地域経験を持つスタッフがチームで対応。 広島でも、福山で培ったノウハウを活かし、一歩先のご提案と確かな安心をお届けします。
広島県広島市西区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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ありませんので、ご安心ください。