広島県福山市旭町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 広島県福山市旭町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,045万円〜2,245万円、賃貸賃料相場11.0万円〜13.0万円 です。

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広島県福山市旭町の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,045万円〜2,245万円

（29.3万円/m²〜32.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数19年（2007年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

福山市の平均売買価格は3年前と比較して0%程度上昇（0万円/㎡）、で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
0% （0万円/㎡）	0% （0万円/㎡）	0% （0万円/㎡）	0% （0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

広島県福山市旭町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,045万円〜2,245万円

（29.3万円/m²〜32.1万円/m²）

賃貸賃料相場

11.0万円〜13.0万円

（1,571円/m²〜1,856円/m²）

6.71%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数19年（2007年）】の場合

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広島県福山市旭町のマンション
最新売出情報2026年09月28日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年09月28日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
福山市エリアの特徴
福山市の特徴

広島県福山市旭町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年09月	1,300万円	20万円	中層階		3ＬＤＫ	66㎡	築35年
2026年09月	1,500万円	19万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	80㎡	築29年
2026年09月	1,400万円	15万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	95㎡	築35年
2026年09月	2,400万円	27万円			4ＬＤＫ	89㎡	築18年
2026年09月	2,950万円	37万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	81㎡	築6年

広島県福山市旭町の市場データ

▼広島県福山市旭町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/08	2026/07	2025/08
平均価格	2,145 万円	2,145 万円	2,145 万円
平均㎡単価	31 万円/㎡	31 万円	31 万円
新規登録数	0 件	0 件	0 件
平均築年数	18 年	18 年	18 年

2026/08には、平均売買価格が2,145万円（31万円/㎡）で『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築18年です。

広島県福山市人口約44万人／世帯数約19.3万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

広島県福山市旭町の
最多販売期間は ~ 30日（100％）

販売時期

一番多かったのは
6月で165件（10.1%）

二番目に多かったのは
5月で160件（9.8%）

一番目に少なかったのは
9月で106件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

福山市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,800物件

概ね月に25物件の新規売出物件があります。

広島県福山市旭町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	400万円	110件／7.5％
1LDK	1,000万円	40件／2.7％
2LDK	1,850万円	233件／15.9％
3LDK	1,849万円	878件／60.0％
4LDK	2,280万円	202件／13.8％

『福山市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,849万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは878物件で、供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	49万円／㎡（160万円／坪）	138件／8.1％
6〜10年	36万円／㎡（119万円／坪）	124件／7.3％
11〜15年	33万円／㎡（110万円／坪）	178件／10.5％
16〜20年	31万円／㎡（104万円／坪）	187件／11.0％
21〜25年	25万円／㎡（84万円／坪）	205件／12.1％
26〜30年	20万円／㎡（68万円／坪）	232件／13.7％
31〜35年	21万円／㎡（68万円／坪）	420件／24.8％
36〜40年	19万円／㎡（62万円／坪）	29件／1.7％
41〜45年	16万円／㎡（54万円／坪）	16件／0.9％
46〜50年	11万円／㎡（35万円／坪）	111件／6.5％
51年〜	10万円／㎡（32万円／坪）	52件／3.0％