広島県福山市緑町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 広島県福山市緑町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,477万円〜2,677万円、賃貸賃料相場12.0万円〜14.0万円 です。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

広島県福山市緑町の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,477万円〜2,677万円

（35.4万円/m²〜38.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数20年（2006年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

福山市の平均売買価格は3年前と比較して0.7%程度下落（-0.3万円/㎡）、で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-1.2% （-0.4万円/㎡）	-0.7% （-0.3万円/㎡）	-1.9% （-0.7万円/㎡）	+8.7% （+2.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

福山市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

広島県福山市緑町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,477万円〜2,677万円

（35.4万円/m²〜38.3万円/m²）

賃貸賃料相場

12.0万円〜14.0万円

（1,712円/m²〜1,997円/m²）

6.05%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数20年（2006年）】の場合

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広島県福山市緑町のマンション
最新売出情報2026年10月01日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年10月01日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
福山市エリアの特徴
福山市の特徴

広島県福山市緑町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年09月	3,800万円	57万円	中層階	西向き	2ＳＬＤＫ	67㎡	築5年
2026年09月	550万円	10万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	59㎡	築32年
2026年09月	550万円	9万円	上層階	南向き	4ＬＤＫ	63㎡	築32年
2026年09月	750万円	15万円	下層階	南向き	3ＤＫ	50㎡	築54年
2026年09月	700万円	11万円	中層階	東向き	3ＬＤＫ	65㎡	築34年

広島県福山市緑町の市場データ

▼広島県福山市緑町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/09	2026/08	2025/09
平均価格	2,577 万円	2,577 万円	2,608 万円 -31 万円 ⬇
平均㎡単価	37 万円/㎡	37 万円	37 万円
新規登録数	0 件	0 件	0 件
平均築年数	19 年	19 年	19 年

2026/09には、平均売買価格が2,577万円（37万円/㎡）で『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築19年です。

広島県福山市人口約44万人／世帯数約19.3万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

広島県福山市緑町の
最多販売期間は ~ 30日（40％）

販売時期

一番多かったのは
6月で165件（9.9%）

二番目に多かったのは
5月で160件（9.6%）

一番目に少なかったのは
10月で118件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

福山市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,804物件

概ね月に25物件の新規売出物件があります。

広島県福山市緑町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	400万円	113件／7.6％
1LDK	1,000万円	40件／2.7％
2LDK	1,850万円	238件／16.0％
3LDK	1,840万円	888件／59.7％
4LDK	2,300万円	209件／14.0％

『福山市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,840万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは888物件で、供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	48万円／㎡（160万円／坪）	139件／8.0％
6〜10年	36万円／㎡（119万円／坪）	126件／7.3％
11〜15年	33万円／㎡（110万円／坪）	179件／10.4％
16〜20年	32万円／㎡（104万円／坪）	190件／11.0％
21〜25年	25万円／㎡（84万円／坪）	209件／12.1％
26〜30年	21万円／㎡（68万円／坪）	238件／13.8％
31〜35年	21万円／㎡（68万円／坪）	427件／24.8％
36〜40年	19万円／㎡（61万円／坪）	32件／1.8％
41〜45年	16万円／㎡（54万円／坪）	16件／0.9％
46〜50年	11万円／㎡（35万円／坪）	111件／6.4％
51年〜	10万円／㎡（32万円／坪）	54件／3.1％

『福山市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は427物件で、供給数（売出物件数）の24.8％を占めています。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

アーバンビュー緑町公園ツインタワー

広島県福山市緑町９－３８

山陽本線福山駅ほか築22年 114戸

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下落率8.8%

推定売買
価格相場

3,330万円〜3,630万円
（33.30万円/㎡～36.30万円/㎡）

マンションデータを見る
ポレスター緑町公園

広島県福山市緑町２－４３

山陽本線福山駅築14年 98戸

実際売ったらいくら？価格相場公開中！

下落率3.2%

推定売買
価格相場

3,380万円〜3,680万円
（41.70万円/㎡～45.40万円/㎡）

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