広島県福山市西桜町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 広島県福山市西桜町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,313万円〜1,513万円、賃貸賃料相場13.3万円〜15.3万円 です。

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広島県福山市西桜町の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,313万円〜1,513万円

（18.8万円/m²〜21.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

福山市の平均売買価格は3年前と比較して23.6%程度上昇（+5.5万円/㎡）、前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+10.2% （+2.7万円/㎡）	+23.6% （+5.5万円/㎡）	+25.4% （+5.9万円/㎡）	+37.1% （+7.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

福山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

サーパス西桜町

広島県福山市西桜町２丁目１－１２

山陽本線福山駅築24年 57戸

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下落率4.9%

推定売買
価格相場

1,740万円〜1,940万円
（22.30万円/㎡～24.90万円/㎡）

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フローレンス西桜町グランドアーク

広島県福山市西桜町１丁目８－３

山陽本線福山駅築18年 42戸

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上昇率39%

推定売買
価格相場

3,460万円〜3,760万円
（35.70万円/㎡～38.80万円/㎡）

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若月マンション

広島県福山市西桜町１丁目１ー４

山陽本線福山駅ほか築51年 42戸

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上昇率0.8%

推定売買
価格相場

500万円〜600万円
（9.30万円/㎡～11.10万円/㎡）

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西桜町パークホームズ

広島県福山市西桜町１丁目６－１４

山陽本線福山駅築33年 30戸

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上昇率7%

推定売買
価格相場

1,650万円〜1,850万円
（23.20万円/㎡～26.10万円/㎡）

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ヴェルパーク西桜町

広島県福山市西桜町１丁目９－２７

山陽本線福山駅築27年 23戸

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下落率18.3%

推定売買
価格相場

1,240万円〜1,440万円
（16.50万円/㎡～19.20万円/㎡）

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広島県福山市西桜町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,313万円〜1,513万円

（18.818.8万円/m²〜21.7万円/m²）

賃貸賃料相場

13.3万円〜15.3万円

（1,900円/m²〜2,186円/m²）

12.14%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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広島県福山市西桜町のマンション
最新売出情報2025年10月26日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
福山市エリアの特徴
福山市の特徴

広島県福山市西桜町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年10月	2,400万円	33万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	74㎡	築24年
2025年10月	2,750万円	39万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	71㎡	築2年
2025年10月	1,850万円	26万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	71㎡	築22年
2025年10月	600万円	8万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	80㎡	築51年
2025年10月	7,500万円	121万円	上層階	南向き	1ＬＤＫ	62㎡	築1年

販売期間・売出し時期データ

広島県福山市西桜町の
最多販売期間は ~ 30日（26.5％）

販売時期

一番多かったのは
1月で142件（11.2%）

二番目に多かったのは
7月で124件（9.8%）

一番目に少なかったのは
12月で90件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

福山市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,708物件

概ね月に24物件の新規売出物件があります。

広島県福山市西桜町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
3LDK	1,799万円	828件／59.3％
2LDK	1,850万円	224件／16.0％
1R・1K	410万円	109件／7.8％
4LDK	2,300万円	201件／14.4％
1LDK	670万円	34件／2.4％

『福山市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,799万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは828物件で、供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	46万円／㎡（152万円／坪）	127件／7.8％
6〜10年	36万円／㎡（118万円／坪）	128件／7.8％
11〜15年	32万円／㎡（107万円／坪）	202件／12.4％
16〜20年	31万円／㎡（102万円／坪）	174件／10.6％
21〜25年	24万円／㎡（80万円／坪）	201件／12.3％
26〜30年	20万円／㎡（66万円／坪）	242件／14.8％
31〜35年	21万円／㎡（69万円／坪）	366件／22.4％
36〜40年	18万円／㎡（60万円／坪）	10件／0.6％
41〜45年	14万円／㎡（47万円／坪）	25件／1.5％
46〜50年	11万円／㎡（35万円／坪）	117件／7.1％
51年〜	9万円／㎡（28万円／坪）	35件／2.1％

『福山市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は366物件で、供給数（売出物件数）の22.4％を占めています。

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不動産会社

有限会社キョウリツ

住所：広島県福山市城見町2丁目5番20号

お客様一人一人に感謝の気持ちをもって対応させて頂いております。今まで大切にされてきたお部屋をご要望にお応えできる方法で売却を進めて参ります。大手様にはない、身軽さでこまめに連絡を取り合いながらお話を進めて参ります。売却以外の事も柔軟に承っております。何なりとお申し付け下さい。 LINEでのご連絡も承ります。24時間365日対応可能です。みなさまのご連絡、スタッフ一同心よりお待ちしております。
株式会社カチタス　福山店

住所：広島県福山市東深津町1-23-33ﾌｧｰｽﾄｺｰﾎﾟ山口101号室

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社　大京穴吹不動産

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。＜選べる売却プラン＞大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
中国バス不動産株式会社　LIFUKU福山売買センター

住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856番地1

福山市南蔵王町にある中国バス不動産・福山本店は、地域に根ざした不動産売買の拠点として多くのご相談をいただいています。10名を超える営業スタッフが在籍し、それぞれの専門性とチーム力を活かしながら、お客様一人ひとりに合わせたご提案を心がけています。これまで福山市内を中心に、月間10件以上の売却成約につながるご依頼を継続的にお預かりしており、早期成約を目指した柔軟かつ迅速な対応にも力を入れています。空き家・相続・住み替えなど、どのようなご相談でもお気軽にお問い合わせください。
花咲不動産

住所：広島県福山市若松町7番5号アリフクビル201

売主様の思い入れのある貴重な物件を少しでも高く、しかも早くお売りするにはどうすればよいか売主様の側に立ってしっかりとアドバイスさせていただきたいと思っております。

広島県福山市西桜町のマンションFAQ

広島県福山市西桜町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,313万円〜1,513万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

広島県福山市西桜町のマンション最新売出し情報は？

2025/10/24/2,400万円、 2025/10/24/2,750万円、 2025/10/24/1,850万円、 2025/10/24/600万円、 2025/10/24/7,500万円、 ...

広島県福山市西桜町の最多販売期間は？

広島県福山市西桜町の最多販売期間は〜 30日（26.5％）です。

広島県福山市西桜町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

広島県福山市西桜町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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