コンテンツ（目次）

list_icon

徳島県徳島市の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

徳島県徳島市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,359万円〜1,559万円

（19.5万円/m²〜22.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼

相場より高額!?マンションナビで査定依頼

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

徳島市の平均売買価格は3年前と比較して0.8%程度下落（-0.2万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

徳島市の平均売買価格は6年前と比較して5.5%程度上昇（+1.1万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

徳島市の平均売買価格は9年前と比較して8.4%程度上昇（+1.6万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.3%
（+0.7万円/㎡）		 -0.8%
（-0.2万円/㎡）		 +5.5%
（+1.1万円/㎡）		 +8.4%
（+1.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

徳島市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

  • マンション名を入力して
    一括査定で比較検討！！

  • あなたのマンション
    価値をチェック!!

徳島県徳島市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,359万円〜1,559万円

（19.5万円/m²〜22.3万円/m²）

賃貸賃料相場

8.9万円〜10.3万円

（1,269円/m²〜1,469円/m²）

7.9%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

徳島県徳島市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 1,250万円 17万円 上層階 南向き 2ＳＬＤＫ 74㎡ 築36年
2026年09月 200万円 8万円 上層階 南西向き 1ＤＫ 26㎡ 築31年
2026年09月 1,450万円 31万円 下層階 南西向き 2ＬＤＫ 48㎡ 築35年
2026年09月 950万円 15万円 中層階 3ＬＤＫ 65㎡ 築39年
2026年09月 2,100万円 28万円 下層階 西向き 2ＬＤＫ 75㎡ 築18年

徳島県徳島市の市場データ

▼徳島県徳島市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 1,459 万円 1,453 万円
6 万円 ⬆ 		1,412 万円
47 万円 ⬆
平均㎡
単価		 21 万円/㎡ 21 万円
 20 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 17 件 17 件
29 件
-12 件 ⬇
平均
築年数		 28 年 28 年
28 年

2026/09には、 平均売買価格が1,459万円（21万円/㎡）で 『新規登録件数』は17件、『平均建築年』は築28年です。

前月と比較して『平均価格』は6万円上昇しました。

徳島県徳島市人口 約24.1万人／世帯数 約11.7万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

徳島県徳島市の
最多販売期間は 181日 ~ （29.4％）

販売時期

一番多かったのは
3月で161件（11.9%）

二番目に多かったのは
2月で122件（9%）

一番目に少なかったのは
12月で93件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 徳島市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,495物件

概ね月に21物件の新規売出物件があります。

徳島県徳島市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 210万円 143件／11.6％
1LDK 1,065万円 26件／2.1％
2LDK 1,120万円 212件／17.2％
3LDK 1,500万円 707件／57.5％
4LDK 1,580万円 142件／11.5％

『徳島市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは707物件で、 供給数（売出物件数）の58％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 83件／5.7％
6〜10年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 95件／6.5％
11〜15年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 118件／8.1％
16〜20年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 162件／11.2％
21〜25年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 209件／14.4％
26〜30年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 210件／14.5％
31〜35年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 304件／21.0％
36〜40年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 171件／11.8％
41〜45年 8万円／㎡
（27万円／坪）		 54件／3.7％
46〜50年 7万円／㎡
（22万円／坪）		 29件／2.0％
51年〜 7万円／㎡
（25万円／坪）		 7件／0.4％

『徳島市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は304物件で、供給数（売出物件数）の21.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

検索条件絞り込み

170件中, 1〜30件を表示
170件中, 1〜30件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

< 戻る
  1. 1
  2. 2
  3. 3
  4. 4
  5. 5
次へ >

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

マンションdown-tab_arrow
土地down-tab_arrow
戸建てdown-tab_arrow

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 株式会社　大京穴吹不動産

    株式会社　大京穴吹不動産

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • 株式会社　プラスナイス

    株式会社　プラスナイス

    住所：徳島県徳島市北沖洲２丁目９－１８

    豊富な経験と確かな知識を活かした情報力と販売力でご資産の売却をサポートします。 主に、不動産の仲介・買取・リースバック・リフォーム工事のお手伝いをさせていただいています。

  • 株式会社カチタス　徳島店

    株式会社カチタス　徳島店

    住所：徳島県板野郡北島町鯛浜字西ノ須30-1

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • イエステーション徳島店あおの不動産

    イエステーション徳島店あおの不動産

    住所：徳島県徳島市福島2丁目4番7号

    【徳島市売買実績Ｎｏ.１】 年間売買実績１8０件以上の契約件数を誇り、徳島市内で最多の契約件数です！ イエステーションは全国ネットワークで、全国の加盟店と共に「高く」「早く」ご売却できる方法を日々共有しております！ 【徳島市不動産会社で満足度調査No.1】 「お客様第一」を追求し、多くのお客様と関わり、そしてご満足いただいた結果”顧客満足度No.1・売却満足度No.1・口コミ人気No.1”に選ばれました！！ ※調査提供先：日本トレンドリサーチ 【お客様のご要望をとことんお聞きします】 お客様のご要望をお聞きし、お客様に合った「販売方法・販売価格」をご提案します！

  • 株式会社フィールズ

    株式会社フィールズ

    住所：徳島県徳島市万代町２丁目４番地７スタン万代町ビル２F

    専門スタッフがお客様のニーズに沿った「最適なご提案」を心がけています。 「スピーディな対応」「成約率の高さ」が弊社の強みです。 また、差別化を図った販売戦略で、早期売却をサポート致します。

  • 穂高不動産

    穂高不動産

    住所：徳島県徳島市安宅２丁目２番５７号

    『徳島市の不動産の売却のことなら穂髙不動産へ』 当社にご売却依頼を頂いた不動産の多くが未公開・未広告のうちにご売却完了しております。 誠心誠意ご対応させて頂きます☆

徳島県徳島市のマンションFAQ

売買価格相場1,359万円〜1,559万円、賃貸賃料相場8.9万円〜10.3万円です。

2026/09/29/1,250万円 、 2026/09/29/200万円 、 2026/09/29/1,450万円 、 2026/09/29/950万円 、 2026/09/29/2,100万円 、 ...

徳島県徳島市の最多販売期間は 181日 〜 （29.4％）です。

徳島県徳島市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

無料プロ査定で無料不動産会社に聞いてみる!
今のマンション価値をチェック!

現在178人が徳島県徳島市で
売買検討中

logo

  • logo

  • logo

  • logo

logo

今査定依頼できる不動産会社を見つける

マンション名で売却一括査定 マンションナビ一括査定

  • マンション名を入力して
    一括査定で比較検討！！

  • あなたのマンション
    価値をチェック!!

土地・戸建て・一棟マンション査定リガイド×マンションナビ一括査定（土地・戸建て・一棟マンション査定）

不動産売却までの流れ

イイタン相談室

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。

マンションの悩みを専門家に無料相談できるイイタン相談室
マンションの悩みを専門家に無料相談できるイイタン相談室

回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！

イイタン相談室とは？

※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。