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愛媛県伊予市の
マンション売却・購入価格相場

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愛媛県伊予市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

848万円〜948万円

（12.2万円/m²〜13.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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3年前からみた今の状況は？

伊予市の平均売買価格は3年前と比較して14.5%程度下落（-2.2万円/㎡）、 前月比 7％（+0.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

伊予市の平均売買価格は6年前と比較して15.6%程度下落（-2.4万円/㎡）、 前月比 7％（+0.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

伊予市の平均売買価格は9年前と比較して22.7%程度上昇（+2.4万円/㎡）、 前月比 7％（+0.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-14.5%
（-2.2万円/㎡）		 -14.5%
（-2.2万円/㎡）		 -15.6%
（-2.4万円/㎡）		 +22.7%
（+2.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

伊予市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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愛媛県伊予市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

848万円〜948万円

（12.2万円/m²〜13.6万円/m²）

賃貸賃料相場

8.0万円〜9.4万円

（1,142円/m²〜1,342円/m²）

11.63%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

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愛媛県伊予市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年12月 1,300万円 21万円 上層階 西向き 2ＬＤＫ 64㎡ 築36年
2026年03月 850万円 10万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 87㎡ 築36年
2026年09月 850万円 11万円 中層階 南向き 1ＬＤＫ 77㎡ 築36年
2026年09月 750万円 10万円 中層階 4ＬＤＫ 81㎡ 築36年
2026年09月 950万円 15万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築25年

愛媛県伊予市の市場データ

▼愛媛県伊予市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 898 万円 839 万円
59 万円 ⬆ 		1,050 万円
-152 万円 ⬇
平均㎡
単価		 13 万円/㎡ 12 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		15 万円
-2 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 1 件 1 件
0 件
1 件 ⬆
平均
築年数		 33 年 34 年
-1 年 ⬇ 		34 年
-1 年 ⬇

2026/08には、 平均売買価格が898万円（13万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築33年です。

前月と比較して『平均価格』は59万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

愛媛県伊予市人口 約3.3万人／世帯数 約1.4万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

愛媛県伊予市の
最多販売期間は 181日 ~ （33.3％）

マンション規模ごとの流通量

  • 伊予市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：13物件

概ね月に0物件の新規売出物件があります。

愛媛県伊予市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 880万円 1件／8.3％
2LDK 1,149万円 4件／33.3％
3LDK 790万円 2件／16.7％
4LDK 1,099万円 5件／41.7％

『伊予市』 近辺のエリアでは、「4LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,099万円となっています。 また過去5年間の「4LDK」タイプの売出しは5物件で、 供給数（売出物件数）の42％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
16〜20年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
21〜25年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 3件／23.0％
26〜30年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
31〜35年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 9件／69.2％
36〜40年 10万円／㎡
（32万円／坪）		 1件／7.6％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『伊予市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は9物件で、供給数（売出物件数）の69.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 株式会社カチタス　松山店

    株式会社カチタス　松山店

    住所：愛媛県松山市大橋町88番地1

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

愛媛県伊予市のマンションFAQ

売買価格相場848万円〜948万円、賃貸賃料相場8.0万円〜9.4万円です。

2024/12/29/1,300万円 、 2026/03/10/850万円 、 2026/09/28/850万円 、 2026/09/16/750万円 、 2026/09/26/950万円 、 ...

愛媛県伊予市の最多販売期間は 181日 〜 （33.3％）です。

愛媛県伊予市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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