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熊本県熊本市東区健軍の
マンション売却・購入価格相場

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熊本県熊本市東区健軍の平均売買価格推移

売買価格相場

1,287万円〜1,487万円

（18.4万円/m²〜21.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

熊本市東区の平均売買価格は3年前と比較して8.7%程度下落（-1.9万円/㎡）、 前月比 1％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

熊本市東区の平均売買価格は6年前と比較して4%程度下落（-0.8万円/㎡）、 前月比 1％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

熊本市東区の平均売買価格は9年前と比較して9.2%程度上昇（+1.7万円/㎡）、 前月比 1％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+11.3%
（+2.0万円/㎡）		 -8.7%
（-1.9万円/㎡）		 -4%
（-0.8万円/㎡）		 +9.2%
（+1.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

熊本市東区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 沖縄県
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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熊本県熊本市東区健軍の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,287万円〜1,487万円

（18.4万円/m²〜21.3万円/m²）

賃貸賃料相場

9.1万円〜10.5万円

（1,300円/m²〜1,500円/m²）

8.48%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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熊本県熊本市東区健軍の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年03月 1,450万円 17万円 上層階 南東向き 4ＬＤＫ 88㎡ 築31年
2026年03月 2,250万円 41万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 55㎡ 築6年
2026年03月 1,350万円 20万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築36年
2026年03月 2,650万円 35万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築33年
2026年03月 2,750万円 42万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築6年

熊本県熊本市東区健軍の市場データ

▼熊本県熊本市東区健軍のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 1,387 万円 1,374 万円
13 万円 ⬆ 		1,246 万円
141 万円 ⬆
平均
㎡単価		 20 万円/㎡ 20 万円
 18 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 2 件 3 件
-1 件 ⬇ 		2 件
平均
築年数		 30 年 30 年
30 年

2026/02には、 平均売買価格が1,387万円（20万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築30年です。

前月と比較して『平均価格』は13万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

熊本県熊本市東区健軍の
最多販売期間は ~ 180日 （21.5％）

販売時期

一番多かったのは
2月で94件（9.7%）

二番目に多かったのは
3月で90件（9.3%）

一番目に少なかったのは
9月で73件（7.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 熊本市東区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,194物件

概ね月に17物件の新規売出物件があります。

熊本県熊本市東区健軍の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 230万円 81件／8.3％
1LDK 1,550万円 8件／0.8％
2LDK 1,390万円 100件／10.2％
3LDK 1,580万円 534件／54.7％
4LDK 1,720万円 253件／25.9％

『熊本市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは534物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 42万円／㎡
（140万円／坪）		 73件／7.0％
6〜10年 37万円／㎡
（122万円／坪）		 69件／6.6％
11〜15年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 64件／6.1％
16〜20年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 112件／10.8％
21〜25年 21万円／㎡
（71万円／坪）		 97件／9.3％
26〜30年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 268件／25.8％
31〜35年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 291件／28.0％
36〜40年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 44件／4.2％
41〜45年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 9件／0.8％
46〜50年 8万円／㎡
（25万円／坪）		 10件／0.9％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『熊本市東区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は291物件で、供給数（売出物件数）の28.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

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  • 作州不動産株式会社　熊本支店

    作州不動産株式会社　熊本支店

    住所：熊本県熊本市中央区安政町8-16村瀬海運ビル1階

    『作州不動産株式会社 熊本支店』は中央区安政町に事務所を置くマンションの売買に実績豊富な会社です。ご入居中のままでの販売活動やすぐに現金化したい場合の買取、リフォームしてご売却希望の場合はリフォームのご提案、その他リースバック、オーナーチェンジ、相続等々、売主様の状況やご希望に即した最良のご提案をさせていただきます。ご所有のマンションの良さを最大限アピールしスムーズなご売却を実現いたしますので安心してお任せください。ご相談をお待ちしております。

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熊本県熊本市東区健軍のマンションFAQ

売買価格相場1,287万円〜1,487万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2026/03/13/1,450万円 、 2026/03/13/2,250万円 、 2026/03/13/1,350万円 、 2026/03/13/2,650万円 、 2026/03/13/2,750万円 、 ...

熊本県熊本市東区健軍の最多販売期間は 〜 180日 （21.5％）です。

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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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