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熊本県熊本市東区長嶺南の
マンション売却・購入価格相場

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熊本県熊本市東区長嶺南の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,143万円〜2,343万円

（30.7万円/m²〜33.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数21年（2005年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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3年前からみた今の状況は？

熊本市東区の平均売買価格は3年前と比較して16.8%程度上昇（+4.6万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

熊本市東区の平均売買価格は6年前と比較して15.4%程度上昇（+4.3万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

熊本市東区の平均売買価格は9年前と比較して37.2%程度上昇（+8.7万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+7.2%
（+2.1万円/㎡）		 +16.8%
（+4.6万円/㎡）		 +15.4%
（+4.3万円/㎡）		 +37.2%
（+8.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

熊本市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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熊本県熊本市東区長嶺南の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,143万円〜2,343万円

（30.7万円/m²〜33.5万円/m²）

賃貸賃料相場

9.2万円〜10.6万円

（1,316円/m²〜1,516円/m²）

5.3%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数21年（2005年）】の場合

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熊本県熊本市東区長嶺南の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 2,550万円 36万円 下層階 南東向き 2ＬＤＫ 71㎡ 築6年
2026年09月 2,350万円 31万円 上層階 南西向き 2ＬＤＫ 77㎡ 築16年
2026年10月 900万円 13万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築37年
2026年10月 2,050万円 28万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築33年
2026年10月 1,450万円 26万円 下層階 南東向き 2ＬＤＫ 57㎡ 築34年

熊本県熊本市東区長嶺南の市場データ

▼熊本県熊本市東区長嶺南のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 2,243 万円 2,248 万円
-5 万円 ⬇ 		2,093 万円
150 万円 ⬆
平均㎡
単価		 32 万円/㎡ 32 万円
 30 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 4 件 1 件
3 件 ⬆ 		3 件
1 件 ⬆
平均
築年数		 20 年 20 年
21 年
-1 年 ⬇

2026/09には、 平均売買価格が2,243万円（32万円/㎡）で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築20年です。

前月と比較して『平均価格』は5万円低下しました。

熊本県熊本市東区人口 約18.9万人／世帯数 約8.3万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

熊本県熊本市東区長嶺南の
最多販売期間は 181日 ~ （25.5％）

販売時期

一番多かったのは
3月で108件（10%）

二番目に多かったのは
6月で101件（9.3%）

一番目に少なかったのは
11月で79件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 熊本市東区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,205物件

概ね月に17物件の新規売出物件があります。

熊本県熊本市東区長嶺南の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 240万円 93件／8.5％
1LDK 1,665万円 10件／0.9％
2LDK 1,390万円 111件／10.2％
3LDK 1,670万円 596件／54.6％
4LDK 1,705万円 282件／25.8％

『熊本市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,670万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは596物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 77件／6.6％
6〜10年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 88件／7.6％
11〜15年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 65件／5.6％
16〜20年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 126件／10.8％
21〜25年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 113件／9.7％
26〜30年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 280件／24.2％
31〜35年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 329件／28.4％
36〜40年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 58件／5.0％
41〜45年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 10件／0.8％
46〜50年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 11件／0.9％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『熊本市東区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は329物件で、供給数（売出物件数）の28.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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熊本県熊本市東区長嶺南のマンションFAQ

売買価格相場2,143万円〜2,343万円、賃貸賃料相場9.2万円〜10.6万円です。

2026/10/03/2,550万円 、 2026/09/28/2,350万円 、 2026/10/03/900万円 、 2026/10/03/2,050万円 、 2026/10/01/1,450万円 、 ...

熊本県熊本市東区長嶺南の最多販売期間は 181日 〜 （25.5％）です。

熊本県熊本市東区長嶺南のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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