売買価格相場
2,144万円〜2,344万円
(30.7万円/m²〜33.5万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
金沢市の平均売買価格は3年前と比較して17.8%程度上昇(+4.8万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
金沢市の平均売買価格は6年前と比較して33.6%程度上昇(+8.1万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
金沢市の平均売買価格は9年前と比較して50.7%程度上昇(+10.8万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +11.1% (+3.2万円/㎡) |
+17.8% (+4.8万円/㎡) |
+33.6% (+8.1万円/㎡) |
+50.7% (+10.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
金沢市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
石川県金沢市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,144万円〜2,344万円
(30.7万円/m²〜33.5万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
10.5万円〜12.5万円
(1,499円/m²〜1,784円/m²)
6.15%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
実際いくらで売れる?
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石川県金沢市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 50万円 | 4万円 | 中層階 | 北向き | 1R | 20㎡ | 築37年 |
| 2026年09月 | 3,850万円 | 36万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 107㎡ | 築16年 |
| 2026年09月 | 2,650万円 | 30万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 89㎡ | 築45年 |
| 2026年09月 | 1,400万円 | 30万円 | 中層階 | 東向き | 1LDK | 47㎡ | 築48年 |
| 2026年09月 | 3,150万円 | 48万円 | 下層階 | 北西向き | 2LDK | 66㎡ | 築12年 |
石川県金沢市の市場データ
▼石川県金沢市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,244 万円 |
2,243
万円
1 万円 ⬆ |
2,002
万円 242 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
32 万円/㎡ |
32
万円 |
29
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
40 件 |
34
件
6 件 ⬆ |
34
件
6 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
30 年 |
30
年
|
30
年
|
2026/08には、 平均売買価格が2,244万円(32万円/㎡)で 『新規登録件数』は40件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は1万円上昇しました。
石川県金沢市人口 約45.4万人/世帯数 約21.3万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
石川県金沢市の
最多販売期間は
181日
~
(26%)
販売時期
一番多かったのは
6月で294件(9.9%)
二番目に多かったのは
7月で273件(9.2%)
一番目に少なかったのは
12月で211件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 金沢市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,352物件
概ね月に47物件の新規売出物件があります。
石川県金沢市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 230万円 | 431件/15.5% |
| 1LDK | 1,330万円 | 194件/7.0% |
| 2LDK | 1,780万円 | 709件/25.5% |
| 3LDK | 1,990万円 | 1,258件/45.3% |
| 4LDK | 2,150万円 | 185件/6.7% |
『金沢市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,990万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,258物件で、 供給数(売出物件数)の45%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 68万円/㎡ (223万円/坪) |
214件/6.7% |
| 6〜10年 | 59万円/㎡ (193万円/坪) |
163件/5.1% |
| 11〜15年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
170件/5.3% |
| 16〜20年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
317件/9.9% |
| 21〜25年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
336件/10.5% |
| 26〜30年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
431件/13.5% |
| 31〜35年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
845件/26.6% |
| 36〜40年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
324件/10.2% |
| 41〜45年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
196件/6.1% |
| 46〜50年 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
136件/4.2% |
| 51年〜 | 9万円/㎡ (30万円/坪) |
41件/1.2% |
『金沢市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は845物件で、供給数(売出物件数)の26.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率3%推定売買
価格相場5,510万円〜5,910万円
(67.20万円/㎡~72.10万円/㎡) -
上昇率12.6%推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(23.80万円/㎡~26.20万円/㎡) -
下落率4.6%推定売買
価格相場930万円〜1,130万円
(14.30万円/㎡~17.40万円/㎡) -
上昇率17.1%推定売買
価格相場4,720万円〜5,020万円
(61.30万円/㎡~65.20万円/㎡) -
上昇率26.6%推定売買
価格相場6,310万円〜6,710万円
(64.40万円/㎡~68.50万円/㎡) -
上昇率20.9%推定売買
価格相場3,870万円〜4,170万円
(56.10万円/㎡~60.40万円/㎡) -
上昇率24.8%推定売買
価格相場5,580万円〜5,980万円
(67.20万円/㎡~72.00万円/㎡) -
上昇率15.9%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(30.70万円/㎡~33.70万円/㎡) -
上昇率1%推定売買
価格相場4,090万円〜4,390万円
(53.10万円/㎡~57.00万円/㎡) -
上昇率7.7%推定売買
価格相場4,900万円〜5,300万円
(56.30万円/㎡~60.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プレミア金沢泉が丘
6,180万円

6,180万円

価格改定情報
- 2026.02.18/6,180万円
- 2026.02.18/6,180万円
106.61㎡/4LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.18/6,180万円
- 2026.02.18/6,180万円

-
-
上昇率33%推定売買
価格相場1,330万円〜1,530万円
(24.60万円/㎡~28.30万円/㎡) -
上昇率4.2%推定売買
価格相場890万円〜990万円
(16.80万円/㎡~18.70万円/㎡) -
上昇率13.1%推定売買
価格相場190万円〜290万円
(8.60万円/㎡~13.20万円/㎡) -
下落率3.5%推定売買
価格相場3,240万円〜3,540万円
(36.00万円/㎡~39.30万円/㎡) -
上昇率38%推定売買
価格相場3,130万円〜3,430万円
(31.30万円/㎡~34.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ダイアパレス緑が丘
2,180万円

2,180万円

価格改定情報
- 2026.09.03/2,180万円
- 2026.09.03/2,180万円
72.75㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.03/2,180万円
- 2026.09.03/2,180万円

-


ダイアパレス緑が丘
1,990万円

1,990万円

価格改定情報
- 2026.08.08/1,990万円
- 2026.08.08/1,990万円
69.17㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.08/1,990万円
- 2026.08.08/1,990万円

-
-
上昇率11.3%推定売買
価格相場230万円〜330万円
(8.80万円/㎡~12.70万円/㎡) -
上昇率1.6%推定売買
価格相場560万円〜660万円
(17.00万円/㎡~20.00万円/㎡) -
上昇率8.1%推定売買
価格相場2,490万円〜2,690万円
(38.30万円/㎡~41.40万円/㎡) -
下落率3%推定売買
価格相場2,290万円〜2,490万円
(30.90万円/㎡~33.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場270万円〜370万円
(5.50万円/㎡~7.60万円/㎡) -
上昇率11.9%推定売買
価格相場140万円〜240万円
(6.10万円/㎡~10.40万円/㎡) -
下落率8%推定売買
価格相場150万円〜250万円
(8.30万円/㎡~13.90万円/㎡) -
上昇率96.2%推定売買
価格相場2,980万円〜3,280万円
(29.80万円/㎡~32.80万円/㎡) -
上昇率55.6%推定売買
価格相場1,800万円〜2,000万円
(20.50万円/㎡~22.70万円/㎡) -
下落率0.9%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(35.60万円/㎡~38.40万円/㎡) -
下落率13.3%推定売買
価格相場90万円〜190万円
(5.30万円/㎡~11.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ヒルサイド46
125万円

120万円

価格改定情報
- 2026.03.11/125万円
- 2026.05.13/120万円
15.68㎡/1R/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.11/125万円
- 2026.05.13/120万円

-
-
上昇率9.9%推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(29.10万円/㎡~32.10万円/㎡) -
上昇率27.4%推定売買
価格相場2,650万円〜2,850万円
(34.40万円/㎡~37.00万円/㎡) -
下落率22%推定売買
価格相場210万円〜310万円
(7.20万円/㎡~10.70万円/㎡) -
上昇率16.9%推定売買
価格相場2,830万円〜3,030万円
(35.80万円/㎡~38.40万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:石川県金沢市藤江北2丁目334番地
石川県金沢市を中心とする新築・中古分譲マンション紹介・売買専門サイト『金澤マンション専科』を運営。 自社サイトや各種不動産ポータルサイト広告のほか、売マンション情報提供依頼を受けているお客様へのご提案により、早期売却へのお手伝いをさせていただきます。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:石川県金沢市藤江北4-274
分譲マンションの不動産取引年間70件以上!石川県のマンション売却・買取なら、創業62周年を迎えたクラスコへおまかせください! 賃貸仲介管理で培った地域の情報収集力と分析力(賃貸仲介件数石川県13年連続No.1※賃貸住宅新聞社調べ)の強みを活かし、昨年2100件を超える不動産売買のご相談を頂きました。賃貸の同時査定・募集も可能。リノベーションブランド「リノッタ」全国No1(FC加盟店舗数全国No.1 ※リフォーム産業新聞調べ)施工実績8000室以上!リフォーム、建物診断、解体、家財撤去、境界確定、AIを活用した高画質写真で物件の魅力を最大限に引出し「より高く、より早く」売るご提案をします!
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住所:石川県金沢市割出町15番地1中村店舗
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:石川県金沢市入江2丁目169番地
2017年に設立した当社は、金沢市・野々市市を中心に、 不動産に関する幅広いサービスをワンストップで提供しています。 不動産仲介・買取再販・空き家再生・リフォーム・リノベーション・新築分譲・リースバックなど、多様なニーズにお応えし、地元金沢を知り尽くした当社だからこそできる提案をしています。 不動産は一生に一度の大きな買い物。 誰もが慎重になるものだからこそ、妥協せず納得のいく選択をしてほしい―― そんな思いで、お客様の立場に立ち、正確な情報を丁寧にお伝えし、 安心・安全な不動産取引の実現をお手伝いいたします。
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住所:石川県金沢市入江3丁目136番地上田ビル1階
当社は、分譲マンション売買・買取を専門の不動産会社です。分譲マンション専門だから他には負けない知識と経験をもって、お客様一人ひとりのご要望を丁寧に伺い、最適なご提案とご要望の実現に向けて最善を尽くし、心から満足いただけるサービスを提供いたします。
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住所:石川県金沢市南町6-1朝日生命金沢ビル10階
「分譲マンション」売買専門企業です。どうぞよろしくお願いいたします。
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住所:石川県金沢市藤江北1丁目380番地
北陸トップクラスの安心実績で、不動産売却をサポート致します。 年間売買取引件数700件以上、現金買取件数270区画以上の豊富な実績です。 ITを駆使した独自の売却管理システム「売却名人」の活用や様々なメディア活用による圧倒的な集客力、 北陸6拠点で売買アドバイザー40人以上在籍といった強みがあります。 また、お客様のニーズに合わせた売却サービスをご提供。 スムーズな住み替えを希望ならグループ会社一貫体制の「ワンストップサービス」、 売却後も住み続ける「リースバック」、相続相談や空家管理、資産活用まで幅広くご提案致します。 不動産売却のことなら「さくらホーム」にお任せください!
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住所:石川県金沢市入江1丁目30番地
金沢市・かほく市・河北郡津幡町を中心に不動産売買を行う「ひととき株式会社」です。 弊社では、不動産売買・買取だけでなく、相続相談や宅地造成・解体・リフォーム等を行っており、不動産に関連する業務をワンストップで対応することができます。また、地域密着で、地元建築会社や士業の方と連携を行い、安心安全な取引・高価早期売却を目指します。 不動産のプロフェッショナルとして、お客様の願いの実現に向け、真摯にご対応をさせていただきます。
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