売買価格相場
1,566万円〜1,766万円
(22.4万円/m²〜25.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2007年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
つくば市の平均売買価格は3年前と比較して14.2%程度上昇(+5.6万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
つくば市の平均売買価格は6年前と比較して42.9%程度上昇(+13.4万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
つくば市の平均売買価格は9年前と比較して51.2%程度上昇(+15.1万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.1% (+3.7万円/㎡) |
+14.2% (+5.6万円/㎡) |
+42.9% (+13.4万円/㎡) |
+51.2% (+15.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
つくば市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率3.5%推定売買
価格相場2,380万円〜2,580万円
(23.80万円/㎡~25.80万円/㎡)
茨城県つくば市花畑の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,566万円〜1,766万円
(22.422.4万円/m²〜25.3万円/m²)
賃貸賃料相場
9.1万円〜10.5万円
(1,300円/m²〜1,500円/m²)
7.06%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2007年】の場合
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茨城県つくば市花畑の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 5,750万円 | 43万円 | 上層階 | 南東向き | 3SLDK | 135㎡ | 築16年 |
| 2025年12月 | 1,850万円 | 23万円 | 下層階 | 南西向き | 3SLDK | 83㎡ | 築34年 |
| 2025年12月 | 3,400万円 | 39万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 87㎡ | 築17年 |
| 2025年12月 | 3,200万円 | 36万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 90㎡ | 築17年 |
| 2025年12月 | 3,050万円 | 31万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 98㎡ | 築18年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼茨城県つくば市花畑のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,857万円 |
3,972万円 -115万円⬇ |
3,161万円 697万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
42万円/㎡ |
42万円 0万円/㎡- |
37万円 5万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
11件 |
7件 4件⬆ |
10件 1件⬆ |
| 平均 築年数 |
19年 |
19年 -年- |
21年 -2年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が3,857万円(42万円/㎡)で 『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築19年です。 前月と比較して『平均価格』は115万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
茨城県つくば市花畑の
最多販売期間は
181日
~
(26.7%)
販売時期
一番多かったのは
2月で141件(12.3%)
二番目に多かったのは
1月で137件(12.0%)
一番目に少なかったのは
5月で76件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- つくば市では
300戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,397物件
概ね月に19物件の新規売出物件があります。
茨城県つくば市花畑の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1LDK | 3,800万円 | 7件/0.6% |
| 2LDK | 2,950万円 | 109件/8.6% |
| 3LDK | 3,600万円 | 893件/70.6% |
| 4LDK | 3,600万円 | 256件/20.2% |
『つくば市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,600万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは893物件で、 供給数(売出物件数)の71%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
237件/17.3% |
| 6〜10年 | 47万円/㎡ (157万円/坪) |
218件/15.9% |
| 11〜15年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
448件/32.7% |
| 16〜20年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
275件/20.1% |
| 21〜25年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
32件/2.3% |
| 26〜30年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
89件/6.5% |
| 31〜35年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
64件/4.6% |
| 36〜40年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
2件/0.1% |
| 41〜45年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
2件/0.1% |
| 46〜50年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『つくば市』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は448物件で、供給数(売出物件数)の32.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:茨城県つくば市吾妻4丁目18-7
売却・賃貸などをお考えになるお客様のご事情お悩みは、人それぞれになります。そのお客様に合ったご提案ができるよう、また出口の見えないお悩みの解決の糸口をご提案させていただきます。お気軽にご相談ください。
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株式会社カチタス つくば(北エリア)店
住所:茨城県つくば市東2-31-5
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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株式会社カチタス 日立店
住所:茨城県日立市神峰町4-7-4神峰町4丁目貸店舗1階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
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住所:群馬県高崎市上小鳥町308番地2
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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株式会社カチタス つくば(南エリア)店
住所:茨城県つくば市上横場253-1M.Iビル2-A号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:茨城県つくば市上河原崎下河原崎4-252高山D26街区6
ハウスドゥつくば学園では「つくば市」を中心に一生に一度あるかないかの不動産売買のサポートをさせて頂いております。 お客様のお話しを伺い、不動産仲介・買取り・ハウスリースバックなど要望に合ったご提案をさせて頂きます。 「近所の方に内緒で売却したい」や「リフォーム後に売却した方が良いのか」など様々なご相談を頂きますが、お客様と一緒になって問題解決し販売活動をさせて頂きたいと考えております。 お客様の気持ちに寄り添うをモットーにしておりますので売却検討のお客様は是非ご相談ください♪
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住所:茨城県つくば市東2-9-10ヴィルヌーブB 1階
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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株式会社カチタス 水戸店
住所:茨城県水戸市元吉田町845-1
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住所:茨城県水戸市笠原町298-1
弊社は水戸・ひたちなかを中心に不動産仲介(戸建、マンション、土地、事業用、収益物件)を幅広く取り扱わせていただいております。 売買部ではマンション・戸建・土地などの不動産売買仲介はもちろん、弊社での物件買取りも行わせていただいております。 また、弊社賃貸部門では多数の賃貸管理をお任せいただいている実績もあり、賃貸物件への住み替えや売却物件の事前リフォームのご相談など、売却ご希望のオーナー様に安心を持ってご相談いただける準備をさせていただいております。 スタッフ一同、オーナー様の大切なご資産の売却を精一杯お手伝いさせていただきます。
-

住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:茨城県龍ケ崎市佐貫町758番地1
龍ケ崎市を中心に取手市、牛久市、稲敷市など茨城県南エリアの物件を幅広く取り扱っております。地元に詳しいスタッフだからこそお伝えできる情報で親切・丁寧・迅速をモットーに尽力して参ります。
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株式会社カチタス 下妻店
住所:茨城県下妻市本城町1-33
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
茨城県つくば市花畑のマンションFAQ
茨城県つくば市花畑のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在138人が茨城県つくば市で
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