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茨城県守谷市の
マンション売却・購入価格相場

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茨城県守谷市の平均売買価格推移

売買価格相場

3,453万円〜3,753万円

（49.4万円/m²〜53.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2010年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

守谷市の平均売買価格は3年前と比較して20.4%程度上昇（+8.7万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

守谷市の平均売買価格は6年前と比較して37.8%程度上昇（+14.1万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

守谷市の平均売買価格は9年前と比較して58.5%程度上昇（+19.0万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.8%
（+1.9万円/㎡）		 +20.4%
（+8.7万円/㎡）		 +37.8%
（+14.1万円/㎡）		 +58.5%
（+19.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

守谷市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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茨城県守谷市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,453万円〜3,753万円

（49.4万円/m²〜53.7万円/m²）

賃貸賃料相場

11.8万円〜13.8万円

（1,686円/m²〜1,972円/m²）

4.26%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2010年】の場合

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茨城県守谷市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年03月 3,500万円 53万円 下層階 南西向き 2ＬＤＫ 66㎡ 築17年
2026年03月 4,450万円 56万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 79㎡ 築8年
2026年03月 3,450万円 53万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 66㎡ 築18年
2026年03月 4,950万円 60万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 83㎡ 築10年
2026年03月 6,800万円 62万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 110㎡ 築17年

茨城県守谷市の市場データ

▼茨城県守谷市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 3,603 万円 3,574 万円
29 万円 ⬆ 		3,470 万円
133 万円 ⬆
平均
㎡単価		 51 万円/㎡ 51 万円
 50 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 8 件 6 件
2 件 ⬆ 		5 件
3 件 ⬆
平均
築年数		 15 年 15 年
15 年

2026/02には、 平均売買価格が3,603万円（51万円/㎡）で 『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築15年です。

前月と比較して『平均価格』は29万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

茨城県守谷市の
最多販売期間は ~ 180日 （21.4％）

販売時期

一番多かったのは
2月で33件（10.7%）

二番目に多かったのは
12月で32件（10.4%）

一番目に少なかったのは
7月で19件（6.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 守谷市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：380物件

概ね月に5物件の新規売出物件があります。

茨城県守谷市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 2,480万円 1件／0.3％
2LDK 3,625万円 31件／9.9％
3LDK 3,780万円 239件／76.6％
4LDK 4,200万円 41件／13.1％

『守谷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは239物件で、 供給数（売出物件数）の77％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 74件／22.6％
6〜10年 52万円／㎡
（172万円／坪）		 75件／22.9％
11〜15年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 113件／34.5％
16〜20年 44万円／㎡
（147万円／坪）		 60件／18.3％
21〜25年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
26〜30年 9万円／㎡
（28万円／坪）		 3件／0.9％
31〜35年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 2件／0.6％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『守谷市』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は113物件で、供給数（売出物件数）の34.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

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    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

茨城県守谷市のマンションFAQ

売買価格相場3,453万円〜3,753万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

2026/03/12/3,500万円 、 2026/03/12/4,450万円 、 2026/03/12/3,450万円 、 2026/03/12/4,950万円 、 2026/03/09/6,800万円 、 ...

茨城県守谷市の最多販売期間は 〜 180日 （21.4％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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