売買価格相場
2,526万円〜2,726万円
(36.1万円/m²〜39万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2004年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
牛久市の平均売買価格は3年前と比較して9.5%程度上昇(+2.5万円/㎡)、
前月比 2.6%(-0.8万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
牛久市の平均売買価格は6年前と比較して28.9%程度上昇(+6.5万円/㎡)、
前月比 2.6%(-0.8万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
牛久市の平均売買価格は9年前と比較して37.4%程度上昇(+7.9万円/㎡)、
前月比 2.6%(-0.8万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.9% (+0.3万円/㎡) |
+9.5% (+2.5万円/㎡) |
+28.9% (+6.5万円/㎡) |
+37.4% (+7.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
牛久市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率39.9%推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
(36.90万円/㎡~39.90万円/㎡)
茨城県牛久市南の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,526万円〜2,726万円
(36.136.1万円/m²〜39万円/m²)
賃貸賃料相場
8.3万円〜9.7万円
(1,186円/m²〜1,386円/m²)
4.11%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2004年】の場合
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茨城県牛久市南の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,700万円 | 36万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 76㎡ | 築19年 |
| 2025年12月 | 1,850万円 | 26万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築16年 |
| 2025年12月 | 1,950万円 | 29万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築27年 |
| 2025年12月 | 2,150万円 | 23万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 94㎡ | 築32年 |
| 2025年12月 | 2,800万円 | 37万円 | 上層階 | 南西向き | 4LDK | 77㎡ | 築19年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼茨城県牛久市南のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,110万円 |
2,109万円 2万円⬆ |
2,421万円 -310万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
29万円/㎡ |
29万円 0万円/㎡- |
33万円 -4万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
6件 |
5件 1件⬆ |
1件 5件⬆ |
| 平均 築年数 |
21年 |
20年 1年⬆ |
16年 5年⬆ |
2025/12には、平均売買価格が2,110万円(29万円/㎡)で 『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築21年です。 前月と比較して『平均価格』は2万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
茨城県牛久市南の
最多販売期間は
181日
~
(23.6%)
販売時期
一番多かったのは
1月で42件(11.7%)
二番目に多かったのは
2月で37件(10.3%)
一番目に少なかったのは
3月で22件(6.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 牛久市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:420物件
概ね月に6物件の新規売出物件があります。
茨城県牛久市南の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1LDK | 1,980万円 | 16件/4.1% |
| 2LDK | 2,195万円 | 53件/13.7% |
| 3LDK | 1,980万円 | 264件/68.4% |
| 4LDK | 1,950万円 | 53件/13.7% |
『牛久市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは264物件で、 供給数(売出物件数)の68%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
36件/8.7% |
| 6〜10年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
18件/4.3% |
| 11〜15年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
116件/28.0% |
| 16〜20年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
130件/31.4% |
| 21〜25年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
57件/13.8% |
| 26〜30年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
47件/11.3% |
| 31〜35年 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
8件/1.9% |
| 36〜40年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
1件/0.2% |
| 41〜45年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 46〜50年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『牛久市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は130物件で、供給数(売出物件数)の31.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:茨城県つくば市吾妻4丁目18-7
売却・賃貸などをお考えになるお客様のご事情お悩みは、人それぞれになります。そのお客様に合ったご提案ができるよう、また出口の見えないお悩みの解決の糸口をご提案させていただきます。お気軽にご相談ください。
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株式会社カチタス つくば(北エリア)店
住所:茨城県つくば市東2-31-5
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:茨城県水戸市笠原町416-7
地域密着型の不動産会社として、水戸・ひたちなかを中心に店舗を展開。お客様の立場に立った丁寧な接客・提案をモットーに、“お客様満足度No.1”を目指します!
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住所:茨城県水戸市笠原町298-1
弊社は水戸・ひたちなかを中心に不動産仲介(戸建、マンション、土地、事業用、収益物件)を幅広く取り扱わせていただいております。 売買部ではマンション・戸建・土地などの不動産売買仲介はもちろん、弊社での物件買取りも行わせていただいております。 また、弊社賃貸部門では多数の賃貸管理をお任せいただいている実績もあり、賃貸物件への住み替えや売却物件の事前リフォームのご相談など、売却ご希望のオーナー様に安心を持ってご相談いただける準備をさせていただいております。 スタッフ一同、オーナー様の大切なご資産の売却を精一杯お手伝いさせていただきます。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:茨城県守谷市本町151-1
元プロ野球選手の古田敦也さんのテレビCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ!家・不動産買取専門店では、売り時を逃さないために、年中無休で365日営業中!不動産売却歴30年の池田吉雄による希望価格・スピード売却・秘密厳守のプロの仕事がご好評いただいております。①買取②仲介③ハウスリースバックとトリプル査定で皆様のご要望にお応えします。ハウスドゥの中でも不動産売却に特化した専門店なので、100%売主様の立場に立って行動できます!お任せいただければ全国700店舗のハウスドゥ各店舗に販売を依頼できるのでスピード売却が可能となっております。お気軽にご相談ください。
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株式会社カチタス つくば(南エリア)店
住所:茨城県つくば市上横場253-1M.Iビル2-A号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:茨城県龍ケ崎市佐貫町758番地1
龍ケ崎市を中心に取手市、牛久市、稲敷市など茨城県南エリアの物件を幅広く取り扱っております。地元に詳しいスタッフだからこそお伝えできる情報で親切・丁寧・迅速をモットーに尽力して参ります。
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株式会社カチタス 下妻店
住所:茨城県下妻市本城町1-33
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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住所:茨城県つくば市千現1-7-2
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住所:群馬県高崎市上小鳥町308番地2
「新築・中古マンションの仲介や任意売却・相続や土地売却など売却に関する内容は幅広く対応可能となるイエトチ買取チャンピオンへご連絡ください」 弊社の強みは、売却活動前の調査やお取引後のアフターサービスが充実している点です。既存住宅瑕疵保険登録業者でもあるため、買主様とのトラブルを防ぐためにも、物件の事前調査をしっかりと行います。また、売却を急がれる方には買取、売却後も住み続けたい方にはリースバックにも対応しております。
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住所:茨城県牛久市南1丁目15番地6
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
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住所:茨城県つくば市上河原崎下河原崎4-252高山D26街区6
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住所:茨城県つくば市東2-9-10ヴィルヌーブB 1階
元プロ野球選手の古田敦也さんのテレビCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ!家・不動産買取専門店では、売り時を逃さないために、年中無休で365日営業中!不動産売却歴30年の池田吉雄による希望価格・スピード売却・秘密厳守のプロの仕事がご好評いただいております。①買取②仲介③ハウスリースバックとトリプル査定で皆様のご要望にお応えします。ハウスドゥの中でも不動産売却に特化した専門店なので、100%売主様の立場に立って行動できます!お任せいただければ全国700店舗のハウスドゥ各店舗に販売を依頼できるのでスピード売却が可能となっております。お気軽にご相談ください。
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株式会社カチタス 水戸店
住所:茨城県水戸市元吉田町845-1
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
茨城県牛久市南のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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