【お知らせ】9/29（火）22:00〜最大30分間、
メンテナンスを実施します。
【お知らせ】9/29（火）22:00〜最大30分間、
メンテナンスを実施します。
1,628万円〜1,828万円
（23.3万円/m²〜26.2万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数20年（2006年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
岡谷市の平均売買価格は3年前と比較して19.8%程度下落（-6.1万円/㎡）、
前月比 6.6％（-1.7万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -7.7% （-2.1万円/㎡） |
-19.8% （-6.1万円/㎡） |
-6.6% （-1.7万円/㎡） |
-7.9% （-2.1万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
岡谷市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
1,628万円〜1,828万円
（23.3万円/m²〜26.2万円/m²）
8.5万円〜9.9万円
（1,219円/m²〜1,419円/m²）
6.39%
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数20年（2006年）】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年06月 | 2,250万円 | 30万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 75㎡ | 築19年 |
| 2024年10月 | 2,500万円 | 29万円 | 中層階 | 4ＬＤＫ | 86㎡ | 築19年 | |
| 2025年05月 | 2,300万円 | 29万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 80㎡ | 築19年 |
| 2026年03月 | 1,100万円 | 18万円 | 中層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 60㎡ | 築44年 |
| 2026年09月 | 2,650万円 | 36万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 75㎡ | 築19年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,728 万円 |
1,851
万円
-123 万円 ⬇ |
1,872
万円 -144 万円 ⬇ |
| 平均㎡ 単価 |
25 万円/㎡ |
26
万円 -1 万円/㎡ ⬇ |
27
万円
-2 万円/㎡ ⬇ |
| 新規 登録数 |
0 件 |
0
件
|
0
件
|
| 平均 築年数 |
19 年 |
19
年
|
19
年
|
2026/08には、 平均売買価格が1,728万円（25万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築19年です。
前月と比較して『平均価格』は123万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
長野県岡谷市人口 約4.5万人／世帯数 約1.9万世帯（2025年）
出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）
過去6年間に売り出された部屋の数：22物件
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 2LDK | 2,100万円 | 4件／21.1％ |
| 3LDK | 2,330万円 | 13件／68.4％ |
| 4LDK | 2,440万円 | 2件／10.5％ |
『岡谷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,330万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは13物件で、 供給数（売出物件数）の68％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 6〜10年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 11〜15年 | 29万円／㎡ （96万円／坪） |
5件／23.8％ |
| 16〜20年 | 29万円／㎡ （96万円／坪） |
15件／71.4％ |
| 21〜25年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 26〜30年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 31〜35年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 36〜40年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 41〜45年 | 18万円／㎡ （60万円／坪） |
1件／4.7％ |
| 46〜50年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『岡谷市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は15物件で、供給数（売出物件数）の71.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
上昇率11.7%
推定売買
価格相場
2,600万円〜2,800万円
（31.30万円/㎡～33.70万円/㎡）
下落率10.7%
推定売買
価格相場
2,410万円〜2,610万円
（29.80万円/㎡～32.20万円/㎡）
不動産購入を検討している方必見！
3,420万円
長野県岡谷市 街中モデルハウス
写真をもっと見る
2,399万円
岡谷市神明町４丁目 戸建て
写真をもっと見る
1,649万円
岡谷市神明町１丁目 戸建て
写真をもっと見る
1,199万円
岡谷市川岸上２丁目 戸建て
写真をもっと見る
2,699万円
中古戸建 岡谷市南宮2丁目
写真をもっと見る
1,199万円
岡谷市川岸上２丁目 戸建て
写真をもっと見る
1,449万円
岡谷市川岸中１丁目 戸建て
写真をもっと見る
1,449万円
岡谷市川岸中１丁目 戸建て
写真をもっと見る
2,399万円
岡谷市神明町４丁目 戸建て
写真をもっと見る
1,649万円
岡谷市神明町１丁目 戸建て
写真をもっと見る
長野県岡谷市本町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
現在6人が長野県岡谷市で
売買検討中
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
今ココ！
一括査定を
はじめる
物件情報を
教えて
ください
条件にあった
不動産会社を
選びます
申込完了！
確認メール
受信
最短翌日に
不動産会社
から連絡
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
メールアドレスでログイン
ログイン／会員登録
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
マンション一覧
