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長野県松本市渚の
マンション売却・購入価格相場

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長野県松本市渚の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,950万円〜3,250万円

（42.2万円/m²〜46.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数21年（2005年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

松本市の平均売買価格は3年前と比較して21.7%程度上昇（+7.9万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

松本市の平均売買価格は6年前と比較して38.8%程度上昇（+12.4万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

松本市の平均売買価格は9年前と比較して59.4%程度上昇（+16.5万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+7.1%
（+2.9万円/㎡）		 +21.7%
（+7.9万円/㎡）		 +38.8%
（+12.4万円/㎡）		 +59.4%
（+16.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

松本市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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長野県松本市渚の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,950万円〜3,250万円

（42.2万円/m²〜46.5万円/m²）

賃貸賃料相場

13.5万円〜15.5万円

（1,936円/m²〜2,221円/m²）

5.61%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数21年（2005年）】の場合

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長野県松本市渚の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 3,650万円 52万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 71㎡ 築5年
2026年09月 1,600万円 23万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築33年
2026年09月 4,150万円 46万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 91㎡ 築21年
2026年09月 3,600万円 36万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 101㎡ 築18年
2026年09月 400万円 6万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 64㎡ 築54年

長野県松本市渚の市場データ

▼長野県松本市渚のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 3,100 万円 3,117 万円
-17 万円 ⬇ 		2,896 万円
204 万円 ⬆
平均㎡
単価		 44 万円/㎡ 45 万円
-1 万円/㎡ ⬇ 		41 万円
3 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 2 件 1 件
1 件 ⬆ 		1 件
1 件 ⬆
平均
築年数		 20 年 20 年
21 年
-1 年 ⬇

2026/08には、 平均売買価格が3,100万円（44万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築20年です。

前月と比較して『平均価格』は17万円低下　『平均㎡単価』は1万円低下しました。

長野県松本市人口 約23.2万人／世帯数 約10.6万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

長野県松本市渚の
最多販売期間は ~ 60日 （23.3％）

販売時期

一番多かったのは
7月で69件（11.3%）

二番目に多かったのは
2月で67件（11%）

一番目に少なかったのは
8月で37件（6.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 松本市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：695物件

概ね月に10物件の新規売出物件があります。

長野県松本市渚の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 310万円 5件／0.9％
1LDK 1,265万円 13件／2.3％
2LDK 2,280万円 119件／21.1％
3LDK 2,549万円 360件／63.8％
4LDK 3,230万円 67件／11.9％

『松本市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,549万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは360物件で、 供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 51万円／㎡
（168万円／坪）		 72件／11.0％
6〜10年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 58件／8.8％
11〜15年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 87件／13.3％
16〜20年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 109件／16.6％
21〜25年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 91件／13.9％
26〜30年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 62件／9.4％
31〜35年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 64件／9.7％
36〜40年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 21件／3.2％
41〜45年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 37件／5.6％
46〜50年 11万円／㎡
（35万円／坪）		 41件／6.2％
51年〜 10万円／㎡
（33万円／坪）		 12件／1.8％

『松本市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は109物件で、供給数（売出物件数）の16.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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長野県松本市渚のマンションFAQ

売買価格相場2,950万円〜3,250万円、賃貸賃料相場13.5万円〜15.5万円です。

2026/09/02/3,650万円 、 2026/09/07/1,600万円 、 2026/09/16/4,150万円 、 2026/09/12/3,600万円 、 2026/09/09/400万円 、 ...

長野県松本市渚の最多販売期間は 〜 60日 （23.3％）です。

長野県松本市渚のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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