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長野県松本市の
マンション売却・購入価格相場

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長野県松本市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,310万円〜2,510万円

（33万円/m²〜35.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

松本市の平均売買価格は3年前と比較して11.6%程度上昇（+3.6万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

松本市の平均売買価格は6年前と比較して25.5%程度上昇（+7.0万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

松本市の平均売買価格は9年前と比較して35%程度上昇（+8.9万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-0.4%
（-0.1万円/㎡）		 +11.6%
（+3.6万円/㎡）		 +25.5%
（+7.0万円/㎡）		 +35%
（+8.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

松本市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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長野県松本市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,310万円〜2,510万円

（33万円/m²〜35.9万円/m²）

賃貸賃料相場

11.0万円〜13.0万円

（1,574円/m²〜1,859円/m²）

5.98%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合

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長野県松本市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 2,950万円 30万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 99㎡ 築25年
2026年09月 3,600万円 36万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 101㎡ 築18年
2026年09月 3,400万円 44万円 3ＬＤＫ 77㎡ 築21年
2026年09月 3,500万円 46万円 3ＬＤＫ 77㎡ 築21年
2026年09月 3,950万円 45万円 4ＬＤＫ 88㎡ 築21年

長野県松本市の市場データ

▼長野県松本市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 2,410 万円 2,419 万円
-9 万円 ⬇ 		2,375 万円
35 万円 ⬆
平均㎡
単価		 34 万円/㎡ 35 万円
-1 万円/㎡ ⬇ 		34 万円
新規
登録数		 8 件 12 件
-4 件 ⬇ 		4 件
4 件 ⬆
平均
築年数		 26 年 26 年
26 年

2026/08には、 平均売買価格が2,410万円（34万円/㎡）で 『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築26年です。

前月と比較して『平均価格』は9万円低下　『平均㎡単価』は1万円低下しました。

長野県松本市人口 約23.2万人／世帯数 約10.6万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

長野県松本市の
最多販売期間は ~ 30日 （27.5％）

販売時期

一番多かったのは
7月で69件（11.2%）

二番目に多かったのは
2月で67件（10.9%）

一番目に少なかったのは
8月で37件（6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 松本市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：693物件

概ね月に10物件の新規売出物件があります。

長野県松本市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 310万円 5件／0.9％
1LDK 1,265万円 13件／2.3％
2LDK 2,280万円 119件／21.1％
3LDK 2,549万円 360件／63.8％
4LDK 3,230万円 67件／11.9％

『松本市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,549万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは360物件で、 供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 51万円／㎡
（168万円／坪）		 72件／11.0％
6〜10年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 58件／8.8％
11〜15年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 87件／13.3％
16〜20年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 109件／16.6％
21〜25年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 91件／13.9％
26〜30年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 62件／9.4％
31〜35年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 64件／9.7％
36〜40年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 21件／3.2％
41〜45年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 37件／5.6％
46〜50年 11万円／㎡
（35万円／坪）		 41件／6.2％
51年〜 10万円／㎡
（33万円／坪）		 12件／1.8％

『松本市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は109物件で、供給数（売出物件数）の16.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 株式会社　大京穴吹不動産

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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  • 株式会社カチタス　松本店

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    住所：長野県松本市庄内1-10-11ｸﾞﾗﾝﾋﾞｭｰ東和1F

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社深考全幸　 長野オフィス

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    住所：長野県長野市鶴賀緑町1393－3富士火災長野ビル5階

    弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。

  • ハウスドゥ！松本南店

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    住所：長野県松本市村井町南１丁目１４番７号

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長野県松本市のマンションFAQ

売買価格相場2,310万円〜2,510万円、賃貸賃料相場11.0万円〜13.0万円です。

2026/09/27/2,950万円 、 2026/09/27/3,600万円 、 2026/09/29/3,400万円 、 2026/09/29/3,500万円 、 2026/09/29/3,950万円 、 ...

長野県松本市の最多販売期間は 〜 30日 （27.5％）です。

長野県松本市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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