青森県青森市松原の
マンション売却・購入価格相場

Q: 青森県青森市松原のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,132万円〜1,332万円、賃貸賃料相場8.9万円〜10.3万円 です。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

青森県青森市松原の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,132万円〜1,332万円

（16.2万円/m²〜19.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼

相場より高額!?マンションナビで査定依頼

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

青森市の平均売買価格は3年前と比較して20.5%程度下落（-4.5万円/㎡）、で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+18.3% （+2.7万円/㎡）	-20.5% （-4.5万円/㎡）	-6.3% （-1.2万円/㎡）	-22.8% （-5.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

青森市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

青森県青森市松原の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,132万円〜1,332万円

（16.2万円/m²〜19.1万円/m²）

賃貸賃料相場

8.9万円〜10.3万円

（1,272円/m²〜1,472円/m²）

9.35%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

青森県青森市松原のマンション
最新売出情報2026年09月28日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年09月28日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
青森市エリアの特徴
青森市の特徴

青森県青森市松原の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年09月	650万円	9万円	下層階	南西向き	3ＬＤＫ	75㎡	築35年
2026年09月	500万円	13万円	中層階	南向き	1ＬＤＫ	40㎡	築35年
2026年09月	5,800万円	103万円	上層階	西向き	1ＬＤＫ	56㎡	築3年
2026年09月	950万円	19万円	中層階	南向き	2ＬＤＫ	50㎡	築36年
2026年09月	1,000万円	22万円	下層階	南向き	2ＤＫ	46㎡	築35年

青森県青森市松原の市場データ

▼青森県青森市松原のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/08	2026/07	2025/08
平均価格	1,232 万円	1,232 万円	1,041 万円 191 万円 ⬆
平均㎡単価	18 万円/㎡	18 万円	15 万円 3 万円/㎡ ⬆
新規登録数	0 件	0 件	0 件
平均築年数	28 年	28 年	28 年

2026/08には、平均売買価格が1,232万円（18万円/㎡）で『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築28年です。

青森県青森市人口約25.6万人／世帯数約11.6万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

青森県青森市松原の
最多販売期間は ~ 30日（43.6％）

販売時期

一番多かったのは
3月で57件（12%）

二番目に多かったのは
8月で52件（11%）

一番目に少なかったのは
12月で30件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

青森市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：546物件

概ね月に8物件の新規売出物件があります。

青森県青森市松原の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	250万円	32件／8.0％
1LDK	1,465万円	37件／9.3％
2LDK	1,140万円	110件／27.6％
3LDK	1,320万円	175件／44.0％
4LDK	1,480万円	44件／11.1％

『青森市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,320万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは175物件で、供給数（売出物件数）の44％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	65万円／㎡（214万円／坪）	22件／4.3％
6〜10年	39万円／㎡（128万円／坪）	9件／1.7％
11〜15年	33万円／㎡（109万円／坪）	37件／7.2％
16〜20年	30万円／㎡（100万円／坪）	70件／13.7％
21〜25年	26万円／㎡（87万円／坪）	34件／6.6％
26〜30年	16万円／㎡（53万円／坪）	54件／10.6％
31〜35年	15万円／㎡（48万円／坪）	174件／34.1％
36〜40年	15万円／㎡（51万円／坪）	70件／13.7％
41〜45年	11万円／㎡（35万円／坪）	32件／6.2％
46〜50年	8万円／㎡（26万円／坪）	7件／1.3％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『青森市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は174物件で、供給数（売出物件数）の34.1％を占めています。

実際いくらで売れる？マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

町名で絞り込む/エリアを変更する

>>マンション売買価格相場ページの使い方

北海道
青森県
岩手県
宮城県
秋田県
山形県
福島県

3件中, 1〜3件を表示

販売中物件のみ

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

リバーサイド桜川1番館

青森県青森市松原３丁目１５－２５

青い森鉄道筒井駅築27年 126戸

実際売ったらいくら？価格相場公開中！

下落率15.1%

推定売買
価格相場

1,410万円〜1,610万円
（17.40万円/㎡～19.90万円/㎡）

マンションデータを見る
サーパス松原

青森県青森市松原１丁目１４－１２

奥羽本線青森駅築18年 56戸

実際売ったらいくら？価格相場公開中！

上昇率1.3%

推定売買
価格相場

3,320万円〜3,620万円
（39.50万円/㎡～43.10万円/㎡）

マンションデータを見る
ライオンズマンション平和公園第2

青森県青森市松原１丁目２－２

青い森鉄道青森駅築35年 33戸

実際売ったらいくら？価格相場公開中！

下落率2.2%

推定売買
価格相場

900万円〜1,000万円
（14.10万円/㎡～15.60万円/㎡）

マンションデータを見る