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青森県青森市浅虫の
マンション売却・購入価格相場

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青森県青森市浅虫の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

764万円〜864万円

（11万円/m²〜12.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数45年（1981年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

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3年前からみた今の状況は？

青森市の平均売買価格は3年前と比較して61.1%程度上昇（+4.4万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

青森市の平均売買価格は6年前と比較して69.8%程度上昇（+4.8万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

青森市の平均売買価格は9年前と比較して40.1%程度上昇（+3.3万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+61.1%
（+4.4万円/㎡）		 +61.1%
（+4.4万円/㎡）		 +69.8%
（+4.8万円/㎡）		 +40.1%
（+3.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

青森市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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青森県青森市浅虫の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

764万円〜864万円

（11万円/m²〜12.4万円/m²）

賃貸賃料相場

5.2万円〜5.6万円

（743円/m²〜800円/m²）

7.96%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数45年（1981年）】の場合

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青森県青森市浅虫の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 850万円 10万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 87㎡ 築37年
2026年09月 1,300万円 19万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 68㎡ 築37年
2026年09月 5,800万円 103万円 上層階 西向き 1ＬＤＫ 56㎡ 築3年
2026年09月 2,500万円 28万円 上層階 東向き 4ＬＤＫ 89㎡ 築20年
2026年09月 0万円 0万円 中層階 南向き 2ＤＫ 45㎡ 築50年

青森県青森市浅虫の市場データ

▼青森県青森市浅虫のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 814 万円 818 万円
-4 万円 ⬇ 		505 万円
309 万円 ⬆
平均㎡
単価		 12 万円/㎡ 12 万円
 7 万円
5 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 1 件 0 件
1 件 ⬆ 		0 件
1 件 ⬆
平均
築年数		 44 年 44 年
44 年

2026/09には、 平均売買価格が814万円（12万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築44年です。

前月と比較して『平均価格』は4万円低下しました。

青森県青森市人口 約25.6万人／世帯数 約11.6万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

青森県青森市浅虫の
最多販売期間は ~ 30日 （57.1％）

販売時期

一番多かったのは
3月で57件（12%）

二番目に多かったのは
8月で52件（10.9%）

一番目に少なかったのは
12月で30件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 青森市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：539物件

概ね月に7物件の新規売出物件があります。

青森県青森市浅虫の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 230万円 34件／8.5％
1LDK 1,465万円 37件／9.2％
2LDK 1,140万円 111件／27.6％
3LDK 1,320万円 176件／43.8％
4LDK 1,480万円 44件／10.9％

『青森市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,320万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは176物件で、 供給数（売出物件数）の44％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 65万円／㎡
（214万円／坪）		 22件／4.2％
6〜10年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 9件／1.7％
11〜15年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 37件／7.1％
16〜20年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 70件／13.6％
21〜25年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 35件／6.8％
26〜30年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 54件／10.5％
31〜35年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 175件／34.0％
36〜40年 15万円／㎡
（51万円／坪）		 70件／13.6％
41〜45年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 35件／6.8％
46〜50年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 7件／1.3％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『青森市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は175物件で、供給数（売出物件数）の34.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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売買価格相場764万円〜864万円、賃貸賃料相場5.2万円〜5.6万円です。

2026/09/29/850万円 、 2026/09/29/1,300万円 、 2026/09/29/5,800万円 、 2026/09/29/2,500万円 、 2026/09/29/0万円 、 ...

青森県青森市浅虫の最多販売期間は 〜 30日 （57.1％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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