香川県観音寺市南町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 香川県観音寺市南町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場242万円〜342万円、賃貸賃料相場7.4万円〜8.8万円 です。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

香川県観音寺市南町の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

242万円〜342万円

（3.5万円/m²〜4.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数44年（1982年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

観音寺市の平均売買価格は3年前と比較して35.2%程度下落（-2.3万円/㎡）、で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-10% （-0.5万円/㎡）	-35.2% （-2.3万円/㎡）	-52.1% （-4.5万円/㎡）	-52.1% （-4.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

観音寺市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

香川県観音寺市南町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

242万円〜342万円

（3.5万円/m²〜4.9万円/m²）

賃貸賃料相場

7.4万円〜8.8万円

（1,060円/m²〜1,260円/m²）

33.29%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数44年（1982年）】の場合

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香川県観音寺市南町のマンション
最新売出情報2026年09月29日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年09月29日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
観音寺市エリアの特徴
観音寺市の特徴

香川県観音寺市南町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2024年12月	350万円	4万円	下層階	南向き	4ＬＤＫ	81㎡	築44年
2025年04月	350万円	4万円			4ＬＤＫ	86㎡	築44年
2026年09月	350万円	4万円	上層階	南向き	4ＬＤＫ	90㎡	築44年
2026年02月	1,200万円	12万円	下層階	南西向き	4ＬＤＫ	100㎡	築21年
2026年09月	300万円	4万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	78㎡	築44年

香川県観音寺市南町の市場データ

▼香川県観音寺市南町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/08	2026/07	2025/08
平均価格	292 万円	295 万円 -3 万円 ⬇	325 万円 -33 万円 ⬇
平均㎡単価	4 万円/㎡	4 万円	5 万円 -1 万円/㎡ ⬇
新規登録数	0 件	0 件	0 件
平均築年数	43 年	43 年	43 年

2026/08には、平均売買価格が292万円（4万円/㎡）で『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築43年です。

前月と比較して『平均価格』は3万円低下しました。

香川県観音寺市人口約5.4万人／世帯数約2.4万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

香川県観音寺市南町の
最多販売期間は 181日 ~ （66.7％）

マンション規模ごとの流通量

観音寺市では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：9物件

概ね月に0物件の新規売出物件があります。

香川県観音寺市南町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
2LDK	890万円	1件／11.1％
3LDK	1,000万円	1件／11.1％
4LDK	380万円	7件／77.8％

『観音寺市』近辺のエリアでは、「4LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、380万円となっています。また過去5年間の「4LDK」タイプの売出しは7物件で、供給数（売出物件数）の78％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
6〜10年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
11〜15年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
16〜20年	13万円／㎡（42万円／坪）	2件／22.2％
21〜25年	12万円／㎡（40万円／坪）	1件／11.1％
26〜30年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
31〜35年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
36〜40年	7万円／㎡（24万円／坪）	1件／11.1％
41〜45年	4万円／㎡（14万円／坪）	5件／55.5％
46〜50年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％