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香川県高松市瓦町の
マンション売却・購入価格相場

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香川県高松市瓦町の平均売買価格推移

売買価格相場

639万円〜739万円

（9.2万円/m²〜10.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1979年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

高松市の平均売買価格は3年前と比較して3.6%程度下落（-0.4万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

高松市の平均売買価格は6年前と比較して14.1%程度上昇（+1.2万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

高松市の平均売買価格は9年前と比較して9.4%程度下落（-1.0万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.7%
（+0.6万円/㎡）		 -3.6%
（-0.4万円/㎡）		 +14.1%
（+1.2万円/㎡）		 -9.4%
（-1.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

高松市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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香川県高松市瓦町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

639万円〜739万円

（9.2万円/m²〜10.6万円/m²）

賃貸賃料相場

14.7万円〜17.7万円

（2,100円/m²〜2,529円/m²）

28.21%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1979年】の場合

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香川県高松市瓦町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年03月 950万円 14万円 上層階 北向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築31年
2026年03月 750万円 9万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 83㎡ 築39年
2026年03月 2,900万円 43万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 68㎡ 築7年
2026年03月 450万円 7万円 下層階 南向き 3ＤＫ 66㎡ 築36年
2026年03月 850万円 12万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築31年

香川県高松市瓦町の市場データ

▼香川県高松市瓦町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 689 万円 689 万円
646 万円
43 万円 ⬆
平均
㎡単価		 10 万円/㎡ 10 万円
 9 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 0 件 0 件
0 件
平均
築年数		 46 年 46 年
46 年

2026/02には、 平均売買価格が689万円（10万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築46年です。

販売期間・売出し時期データ

香川県高松市瓦町の
最多販売期間は ~ 180日 （21％）

販売時期

一番多かったのは
6月で331件（10.4%）

二番目に多かったのは
3月で325件（10.2%）

一番目に少なかったのは
11月で214件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 高松市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,825物件

概ね月に53物件の新規売出物件があります。

香川県高松市瓦町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 198万円 388件／13.6％
1LDK 545万円 113件／4.0％
2LDK 1,249万円 448件／15.7％
3LDK 1,450万円 1,503件／52.8％
4LDK 1,595万円 394件／13.8％

『高松市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,450万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,503物件で、 供給数（売出物件数）の53％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 187件／5.5％
6〜10年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 192件／5.6％
11〜15年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 285件／8.4％
16〜20年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 355件／10.5％
21〜25年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 407件／12.0％
26〜30年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 455件／13.4％
31〜35年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 593件／17.5％
36〜40年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 361件／10.7％
41〜45年 9万円／㎡
（28万円／坪）		 193件／5.7％
46〜50年 8万円／㎡
（25万円／坪）		 268件／7.9％
51年〜 6万円／㎡
（21万円／坪）		 76件／2.2％

『高松市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は593物件で、供給数（売出物件数）の17.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

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    よつば不動産

    住所：香川県高松市上之町２丁目９番３０号

    不動産の売却は初めてという方は多いと思います。何から手を付けていいのか、何を相談すればいいのかもわからない事もあるでしょう。なるべくわかりやすい言葉でご説明させて頂きますので、まずは気軽にご相談を。

香川県高松市瓦町のマンションFAQ

売買価格相場639万円〜739万円、賃貸賃料相場15万円〜18万円です。

2026/03/13/950万円 、 2026/03/13/750万円 、 2026/03/13/2,900万円 、 2026/03/13/450万円 、 2026/03/13/850万円 、 ...

香川県高松市瓦町の最多販売期間は 〜 180日 （21％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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