香川県高松市郷東町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 香川県高松市郷東町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場641万円〜741万円、賃貸賃料相場9.6万円〜11.6万円 です。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

香川県高松市郷東町の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

641万円〜741万円

（9.2万円/m²〜10.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数37年（1989年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

高松市の平均売買価格は3年前と比較して2.8%程度下落（-0.3万円/㎡）、で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-62.2% （-16.3万円/㎡）	-2.8% （-0.3万円/㎡）	+4.1% （+0.4万円/㎡）	+4.3% （+0.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

高松市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

香川県高松市郷東町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

641万円〜741万円

（9.2万円/m²〜10.6万円/m²）

賃貸賃料相場

9.6万円〜11.6万円

（1,373円/m²〜1,658円/m²）

18.41%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数37年（1989年）】の場合

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香川県高松市郷東町のマンション
最新売出情報2026年10月04日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年10月04日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
高松市エリアの特徴
高松市の特徴

香川県高松市郷東町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年09月	550万円	8万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	73㎡	築34年
2026年09月	250万円	9万円	下層階	西向き	1Ｋ	33㎡	築52年
2026年09月	750万円	12万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	63㎡	築32年
2026年10月	1,800万円	26万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	70㎡	築29年
2026年10月	1,450万円	20万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	74㎡	築30年

香川県高松市郷東町の市場データ

▼香川県高松市郷東町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/09	2026/08	2025/09
平均価格	691 万円	691 万円	1,829 万円 -1138 万円 ⬇
平均㎡単価	10 万円/㎡	10 万円	26 万円 -16 万円/㎡ ⬇
新規登録数	0 件	0 件	0 件
平均築年数	36 年	36 年	36 年

2026/09には、平均売買価格が691万円（10万円/㎡）で『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築36年です。

香川県高松市人口約40.7万人／世帯数約19万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

香川県高松市郷東町の
最多販売期間は 181日 ~ （37％）

販売時期

一番多かったのは
6月で381件（10.8%）

二番目に多かったのは
3月で349件（9.8%）

一番目に少なかったのは
8月で246件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

高松市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,911物件

概ね月に54物件の新規売出物件があります。

香川県高松市郷東町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	190万円	433件／13.7％
1LDK	580万円	128件／4.0％
2LDK	1,200万円	489件／15.4％
3LDK	1,480万円	1,679件／53.0％
4LDK	1,580万円	439件／13.9％

『高松市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,480万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,679物件で、供給数（売出物件数）の53％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	42万円／㎡（140万円／坪）	208件／5.5％
6〜10年	37万円／㎡（121万円／坪）	215件／5.7％
11〜15年	31万円／㎡（103万円／坪）	298件／7.9％
16〜20年	26万円／㎡（84万円／坪）	385件／10.2％
21〜25年	20万円／㎡（67万円／坪）	443件／11.7％
26〜30年	15万円／㎡（48万円／坪）	514件／13.6％
31〜35年	12万円／㎡（39万円／坪）	644件／17.1％
36〜40年	11万円／㎡（37万円／坪）	432件／11.4％
41〜45年	9万円／㎡（30万円／坪）	223件／5.9％
46〜50年	7万円／㎡（25万円／坪）	299件／7.9％
51年〜	6万円／㎡（21万円／坪）	99件／2.6％

『高松市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は644物件で、供給数（売出物件数）の17.1％を占めています。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

オリーブマンション

香川県高松市郷東町３７３－１

予讃線香西駅築31年 85戸

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上昇率0.8%

推定売買
価格相場

910万円〜1,110万円
（12.10万円/㎡～14.80万円/㎡）

マンションデータを見る
労住協第15ビルハイツリバーサイド

香川県高松市郷東町１６ー１

予讃線香西駅ほか築49年 66戸

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下落率4.4%

推定売買
価格相場

270万円〜370万円
（3.70万円/㎡～5.10万円/㎡）

マンションデータを見る
アイランドコート郷東町

香川県高松市郷東町４６６－１

予讃線香西駅築36年 60戸

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上昇率11.3%

推定売買
価格相場

690万円〜790万円
（9.90万円/㎡～11.30万円/㎡）

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