売買価格相場
1,296万円〜1,496万円
(18.6万円/m²〜21.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
高松市の平均売買価格は3年前と比較して14.6%程度上昇(+2.5万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
高松市の平均売買価格は6年前と比較して22.2%程度上昇(+3.6万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
高松市の平均売買価格は9年前と比較して25.1%程度上昇(+4.0万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7.6% (+1.4万円/㎡) |
+14.6% (+2.5万円/㎡) |
+22.2% (+3.6万円/㎡) |
+25.1% (+4.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
高松市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 徳島県
- 香川県
- 愛媛県
- 高知県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率4.9%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(23.80万円/㎡~26.30万円/㎡) -
下落率30.1%推定売買
価格相場1,100万円〜1,300万円
(14.30万円/㎡~16.90万円/㎡) -
下落率5.5%推定売買
価格相場2,290万円〜2,490万円
(27.90万円/㎡~30.40万円/㎡) -
上昇率23.5%推定売買
価格相場1,070万円〜1,270万円
(17.30万円/㎡~20.50万円/㎡) -
下落率8.4%推定売買
価格相場1,470万円〜1,670万円
(20.40万円/㎡~23.20万円/㎡) -
上昇率7.2%推定売買
価格相場680万円〜780万円
(9.20万円/㎡~10.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,490万円〜2,690万円
(35.60万円/㎡~38.40万円/㎡) -
上昇率51.1%推定売買
価格相場1,660万円〜1,860万円
(19.50万円/㎡~21.90万円/㎡) -
上昇率2.3%推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(30.60万円/㎡~33.20万円/㎡) -
上昇率24.1%推定売買
価格相場1,670万円〜1,870万円
(20.40万円/㎡~22.80万円/㎡) -
上昇率1.2%推定売買
価格相場3,690万円〜3,990万円
(49.20万円/㎡~53.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,900万円〜4,200万円
(49.40万円/㎡~53.20万円/㎡) -
下落率0.2%推定売買
価格相場1,470万円〜1,670万円
(17.30万円/㎡~19.60万円/㎡) -
下落率23.7%推定売買
価格相場490万円〜590万円
(10.90万円/㎡~13.10万円/㎡) -
下落率17.4%推定売買
価格相場980万円〜1,180万円
(13.20万円/㎡~15.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,020万円〜1,220万円
(11.70万円/㎡~14.00万円/㎡) -
下落率5.4%推定売買
価格相場1,560万円〜1,760万円
(20.00万円/㎡~22.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アルファステイツ松島町
1,470万円

1,330万円

価格改定情報
- 2025.07.12/1,470万円
- 2025.09.30/1,330万円
71.98㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.12/1,470万円
- 2025.09.30/1,330万円

-
-
下落率1.5%推定売買
価格相場1,880万円〜2,080万円
(24.70万円/㎡~27.40万円/㎡) -
下落率99.6%推定売買
価格相場910万円〜1,110万円
(11.40万円/㎡~13.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,740万円〜2,940万円
(31.90万円/㎡~34.20万円/㎡) -
上昇率39.6%推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
(29.90万円/㎡~32.30万円/㎡) -
上昇率16.5%推定売買
価格相場900万円〜1,000万円
(13.00万円/㎡~14.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アルファステイツ茜町2
780万円

780万円

価格改定情報
- 2025.12.07/780万円
- 2025.12.07/780万円
68.10㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.07/780万円
- 2025.12.07/780万円

-
-
推定売買
価格相場2,380万円〜2,580万円
(27.70万円/㎡~30.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アルファステイツ木太中央公園
2,150万円

2,150万円

価格改定情報
- 2025.11.27/2,150万円
- 2025.11.27/2,150万円
71.94㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.27/2,150万円
- 2025.11.27/2,150万円

-
-
下落率75%推定売買
価格相場260万円〜360万円
(8.70万円/㎡~12.00万円/㎡) -
下落率10.8%推定売買
価格相場920万円〜1,020万円
(11.50万円/㎡~12.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サーパス屋島百石
980万円

980万円

価格改定情報
- 2025.09.23/980万円
- 2025.09.23/980万円
73.85㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.23/980万円
- 2025.09.23/980万円

-
-
推定売買
価格相場1,470万円〜1,670万円
(21.60万円/㎡~24.60万円/㎡) -
下落率49.3%推定売買
価格相場940万円〜1,040万円
(12.90万円/㎡~14.20万円/㎡) -
上昇率7.8%推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
(31.10万円/㎡~34.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アルファライフ松島公園
1,950万円

1,950万円

価格改定情報
- 2025.10.28/1,950万円
- 2025.10.28/1,950万円
58.02㎡/2LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.28/1,950万円
- 2025.10.28/1,950万円

-
-
下落率4.9%推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
(24.50万円/㎡~27.30万円/㎡) -
下落率3.3%推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
(14.70万円/㎡~17.20万円/㎡)
香川県高松市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,296万円〜1,496万円
(18.618.6万円/m²〜21.4万円/m²)
賃貸賃料相場
9.2万円〜10.6万円
(1,315円/m²〜1,515円/m²)
8.51%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
香川県高松市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,750万円 | 32万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 87㎡ | 築17年 |
| 2025年12月 | 850万円 | 9万円 | 下層階 | 東向き | 2LDK | 101㎡ | 築51年 |
| 2025年12月 | 1,750万円 | 25万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 72㎡ | 築30年 |
| 2025年12月 | 1,550万円 | 21万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築23年 |
| 2025年12月 | 450万円 | 7万円 | 中層階 | 3DK | 66㎡ | 築36年 |
販売期間・売出し時期データ
香川県高松市の
最多販売期間は
181日
~
(30.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で344件(11.8%)
二番目に多かったのは
1月で324件(11.1%)
一番目に少なかったのは
8月で177件(6.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 高松市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,780物件
概ね月に53物件の新規売出物件があります。
香川県高松市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 194万円 | 408件/13.1% |
| 1LDK | 555万円 | 118件/3.8% |
| 2LDK | 1,224万円 | 497件/15.9% |
| 3LDK | 1,400万円 | 1,691件/54.1% |
| 4LDK | 1,580万円 | 412件/13.2% |
『高松市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,400万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,691物件で、 供給数(売出物件数)の54%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
208件/5.6% |
| 6〜10年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
226件/6.0% |
| 11〜15年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
346件/9.3% |
| 16〜20年 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
385件/10.3% |
| 21〜25年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
462件/12.4% |
| 26〜30年 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
510件/13.7% |
| 31〜35年 | 12万円/㎡ (38万円/坪) |
636件/17.1% |
| 36〜40年 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
370件/9.9% |
| 41〜45年 | 8万円/㎡ (28万円/坪) |
235件/6.3% |
| 46〜50年 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
269件/7.2% |
| 51年〜 | 7万円/㎡ (22万円/坪) |
66件/1.7% |
『高松市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は636物件で、供給数(売出物件数)の17.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:香川県高松市観光通2-6-25
マンション売買を専門に今年で22年。 総販売実績は約2000件!今では県内ほとんどのマンションで売買実績がございます。 当社はマンション専門ですので、県内のマンションは熟知しています。 販売活動は、最初に綿密な販売計画を立て定期報告をしっかりと行いお客様と一緒に早期売却を実現します。 その結果、納得の評価を頂いています。 査定につきましては豊富な売買事例や市場調査などの正確な査定書を作成致します。 ぜひお預かりしている物件数と売却実績をご覧ください。 平成25年に京都店もオープンしました。職人といわれるノウハウをぜひ。
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株式会社カチタス 高松店
住所:香川県高松市松福町2-20-26
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:香川県高松市上之町2丁目9番30号
不動産の売却は初めてという方は多いと思います。何から手を付けていいのか、何を相談すればいいのかもわからない事もあるでしょう。なるべくわかりやすい言葉でご説明させて頂きますので、まずは気軽にご相談を。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:香川県高松市藤塚町三丁目6番18号
暮らしワークスでは、実績と経験の豊富なスタッフが、お客様に合ったオーダーメイドの販売活動を実施することで、『高く』、『早く』などのお客様のご希望を必ず実現いたします。 新たな暮らしがより良いものとなるように、ひとつひとつ丁寧に販売を行い、安心・安全なお取引となるようにお約束します。 ~暮らしワークスの特徴~ ・不動産売買×リフォーム・リノベ×FP×整理収納×インテリアコーディネートのワンストップのサービスで、幅広い集客を実現。 ・物件の魅力を最大化する資料作成や、ネット登録のノウハウで確実に情報をお届け。 ・オウンドメディアをフル活用したマーケティング戦略で情報の拡散を実現。
香川県高松市のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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