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鳥取県鳥取市の
マンション売却・購入価格相場

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鳥取県鳥取市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,396万円〜1,596万円

（20万円/m²〜22.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数26年（2000年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

鳥取市の平均売買価格は3年前と比較して0.8%程度上昇（+0.2万円/㎡）、 前月比 1.4％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

鳥取市の平均売買価格は6年前と比較して3.7%程度上昇（+0.8万円/㎡）、 前月比 1.4％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

鳥取市の平均売買価格は9年前と比較して7.3%程度下落（-1.7万円/㎡）、 前月比 1.4％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-4.9%
（-1.1万円/㎡）		 +0.8%
（+0.2万円/㎡）		 +3.7%
（+0.8万円/㎡）		 -7.3%
（-1.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

鳥取市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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鳥取県鳥取市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,396万円〜1,596万円

（20万円/m²〜22.8万円/m²）

賃貸賃料相場

9.4万円〜11.4万円

（1,345円/m²〜1,630円/m²）

8.34%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数26年（2000年）】の場合

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鳥取県鳥取市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 1,550万円 24万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築24年
2026年09月 1,550万円 24万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築24年
2026年09月 500万円 11万円 上層階 2ＬＤＫ 47㎡ 築43年
2026年09月 1,300万円 20万円 中層階 3ＬＤＫ 65㎡ 築29年
2026年09月 0万円 2万円 1Ｒ 20㎡ 築35年

鳥取県鳥取市の市場データ

▼鳥取県鳥取市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 1,496 万円 1,517 万円
-21 万円 ⬇ 		1,573 万円
-77 万円 ⬇
平均㎡
単価		 21 万円/㎡ 22 万円
-1 万円/㎡ ⬇ 		22 万円
-1 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 8 件 7 件
1 件 ⬆ 		4 件
4 件 ⬆
平均
築年数		 25 年 25 年
25 年

2026/08には、 平均売買価格が1,496万円（21万円/㎡）で 『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築25年です。

前月と比較して『平均価格』は21万円低下　『平均㎡単価』は1万円低下しました。

鳥取県鳥取市人口 約17.9万人／世帯数 約7.7万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

鳥取県鳥取市の
最多販売期間は 181日 ~ （23.9％）

販売時期

一番多かったのは
6月で44件（13.1%）

二番目に多かったのは
7月で35件（10.4%）

一番目に少なかったのは
1月で21件（6.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 鳥取市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：370物件

概ね月に5物件の新規売出物件があります。

鳥取県鳥取市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 70万円 61件／19.9％
1LDK 1,550万円 7件／2.3％
2LDK 1,530万円 35件／11.4％
3LDK 1,850万円 164件／53.4％
4LDK 2,350万円 40件／13.0％

『鳥取市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,850万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは164物件で、 供給数（売出物件数）の53％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 20件／5.6％
6〜10年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 16件／4.5％
11〜15年 25万円／㎡
（81万円／坪）		 36件／10.2％
16〜20年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 74件／21.0％
21〜25年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 63件／17.8％
26〜30年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 40件／11.3％
31〜35年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 60件／17.0％
36〜40年 6万円／㎡
（20万円／坪）		 25件／7.1％
41〜45年 8万円／㎡
（25万円／坪）		 16件／4.5％
46〜50年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 2件／0.5％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『鳥取市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は74物件で、供給数（売出物件数）の21.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 株式会社　大京穴吹不動産

    株式会社　大京穴吹不動産

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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  • 株式会社エステートセンター　本店　売買部

    株式会社エステートセンター　本店　売買部

    住所：鳥取県鳥取市南吉方1丁目114-3

    エステートセンターは鳥取市を中心に事業展開する総合不動産会社です。「モノを売るのではなくプランを売る」をモットーに全社員一丸となって”顧客サービス向上”と”地域社会の発展”に貢献して参ります。

  • 株式会社カチタス　鳥取店

    株式会社カチタス　鳥取店

    住所：鳥取県鳥取市湖山町東3-101

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

鳥取県鳥取市のマンションFAQ

売買価格相場1,396万円〜1,596万円、賃貸賃料相場9.4万円〜11.4万円です。

2026/09/26/1,550万円 、 2026/09/18/1,550万円 、 2026/09/26/500万円 、 2026/09/18/1,300万円 、 2026/09/24/0万円 、 ...

鳥取県鳥取市の最多販売期間は 181日 〜 （23.9％）です。

鳥取県鳥取市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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