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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
鹿児島県姶良市西餅田の
売買価格相場
894万円〜994万円
（12.8万円/m²〜14.2万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合
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3年前からみた今の状況は？
姶良市の平均売買価格は3年前と比較して28%程度下落（-7.0万円/㎡）、
前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -24.3% （-5.8万円/㎡） |
-28% （-7.0万円/㎡） |
+2.2% （+0.4万円/㎡） |
+24.2% （+3.5万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
姶良市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 沖縄県
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1〜2件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率29.6%推定売買
価格相場1,030万円〜1,230万円
（13.00万円/㎡～15.60万円/㎡） -
下落率4%
推定売買
価格相場1,800万円〜2,000万円
（25.40万円/㎡～28.20万円/㎡）
鹿児島県姶良市西餅田の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
894万円〜994万円
（12.812.8万円/m²〜14.2万円/m²）
賃貸賃料相場
7.4万円〜8.8万円
（1,058円/m²〜1,258円/m²）
10.3%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合
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鹿児島県姶良市西餅田の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年08月 | 1,150万円 | 15万円 | 中層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 75㎡ | 築33年 |
| 2025年10月 | 1,250万円 | 16万円 | 下層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 78㎡ | 築33年 |
| 2025年06月 | 700万円 | 9万円 | 中層階 | 3ＬＤＫ | 80㎡ | 築33年 | |
| 2025年03月 | 1,500万円 | 20万円 | 上層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 76㎡ | 築20年 |
| 2024年09月 | 2,100万円 | 36万円 | 上層階 | 南東向き | 2ＬＤＫ | 59㎡ | 築10年 |
販売期間・売出し時期データ
鹿児島県姶良市西餅田の
最多販売期間は
181日
~
（33.3％）
販売時期
一番多かったのは
7月で5件（19.2%）
二番目に多かったのは
3月で4件（15.4%）
一番目に少なかったのは
12月で1件（3.8%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 姶良市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：41物件
概ね月に1物件の新規売出物件があります。
鹿児島県姶良市西餅田の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 2LDK | 2,549万円 | 6件／16.7％ |
| 3LDK | 1,565万円 | 24件／66.7％ |
| 4LDK | 1,305万円 | 6件／16.7％ |
『姶良市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,565万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは24物件で、 供給数（売出物件数）の67％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 26万円／㎡ （85万円／坪） |
5件／12.1％ |
| 6〜10年 | 36万円／㎡ （120万円／坪） |
7件／17.0％ |
| 11〜15年 | 19万円／㎡ （61万円／坪） |
6件／14.6％ |
| 16〜20年 | 20万円／㎡ （66万円／坪） |
6件／14.6％ |
| 21〜25年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 26〜30年 | 17万円／㎡ （56万円／坪） |
10件／24.3％ |
| 31〜35年 | 16万円／㎡ （52万円／坪） |
7件／17.0％ |
| 36〜40年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 41〜45年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 46〜50年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『姶良市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は10物件で、供給数（売出物件数）の24.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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株式会社カチタス 鹿児島中央（北エリア）店
住所：鹿児島県鹿児島市新照院町6-5永吉ビル 201号室
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住所：鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
「マンション情報ライブラリ」の運営会社です。不動産購入を検討する方へマンションの細かい情報提供を行なっております。南日本ハウス株式会社は、鹿児島市で3,000件以上ある物件情報を取り扱い、自社のHPやSUUMO、アットホーム、各紙広告媒体等の不動産広告サービスを利用し、年間1,000件を超える不動産売買仲介に関する取引実績があり、鹿児島市においては不動産仲介取引数実績No.1になります。今後さらに、賃貸管理・住宅建築・リフォーム・太陽光発電など、暮らしに関する幅広い分野でも地域一番店を目指し、総合不動産業として鹿児島市No.1の実績を目標に日々研鑽を重ねてまいります。
鹿児島県姶良市西餅田のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
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