ライオンズマンション葉山マリンビュー

住所:
神奈川県三浦郡葉山町一色2512-5
最終更新日:
2024/04/27

上昇率
76.7%

推定売却価格相場

8,180万円〜8,580万円

85.20万円/㎡〜89.40万円/㎡)

※3年前の価格相場 平均4,740万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

27.2万円〜 31.2万円

2,800円/㎡〜3,300円/㎡)

4.18 %

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号室

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ライオンズマンション葉山マリンビュー
物件概要

マンション名 ライオンズマンション葉山マリンビュー
(LIONSーMANSION葉山MARINEーVIEW)
住所 神奈川県三浦郡葉山町一色2512-5
ストリートビューで見る
管理会社 合人社計画研究所
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1999年7月
階数 6階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 78戸
旧分譲主 大京
施工会社 日新建設
日産建設

売買価格推移
過去と比べると?

ライオンズマンション葉山マリンビューの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ライオンズマンション葉山マリンビュー
  • 3年前と比較して+3,638万円(76.7%)
  • 1年前と比較して-1,229万円(-12.8%)
  • 三浦郡葉山町平均※96㎡で算出
  • 3年前と比較して+2,006万円(41.3%)
  • 1年前と比較して-154万円(-2.2%)

ライオンズマンション葉山マリンビューは3年前と比較して
+3,638万円(76.7%)上昇中
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年05月02日】

    クレストレジデンス新川崎

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市幸区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/5階

    【神奈川県川崎市幸区】

    クレストレジデンス新川崎

    専有面積/71〜80㎡ 階数/5階

    【投稿日:2023年05月02日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産屋さんとのやり取り等では特に面倒とは感じておりませんでしたが、売却後の確定申告がとても面倒でした。

    売却依頼会社/株式会社長谷工コーポレーション
    売却理由/離婚
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,000万円 4,500万円 4,500万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20197

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期
    201911

  • 【投稿日:2023年07月10日】

    セザール二俣川

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市旭区】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/4階

    【神奈川県横浜市旭区】

    セザール二俣川

    専有面積/51〜60㎡ 階数/4階

    【投稿日:2023年07月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一括査定の値段はどこの不動産も同じくらいの値段だったが、新しいマンション探しに行った不動産で一緒に相談したら300万くらい高い値段で提示され、すぐに売却も出来たので、売却理由やタイミングも大事だと感じた。

    売却依頼会社/センチュリー21
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建の賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,300万円 1,600万円 1,600万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20224

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20225

  • 【投稿日:2024年01月26日】

    ブリリアアーブリオ戸塚

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市戸塚区】

    専有面積/41〜50㎡
    階数/4階

    【神奈川県横浜市戸塚区】

    ブリリアアーブリオ戸塚

    専有面積/41〜50㎡ 階数/4階

    【投稿日:2024年01月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却もすぐに決まったため、大変だったことは特にない

    売却依頼会社/大成有楽
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,150万円 2,980万円 2,930万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20211

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20212

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のライオンズマンション葉山マリンビューの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ライオンズマンション葉山マリンビュー販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:3,480万円(㎡単価47万円)

    上層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:7,780万円(㎡単価99万円)

    下層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:7,390万円(㎡単価94万円)

    下層階 /南向き /3LDK /80㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2023年10~12月

    販売価格:7,290万円(㎡単価92万円)

    下層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:7,290万円(㎡単価92万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:7,790万円(㎡単価99万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:5,200万円(㎡単価66万円)

    下層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格:7,300万円(㎡単価96万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格:5,380万円(㎡単価68万円)

    階 /- /2SLDK /80㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:5,580万円(㎡単価71万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:1億2,400万円(㎡単価112万円)

    中層階 /西向き /3LDK /110㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格:1億2,800万円(㎡単価116万円)

    上層階 /西向き /1LDK /110㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:1億4,800万円(㎡単価151万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /100㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格:5,280万円(㎡単価67万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格:4,750万円(㎡単価60万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,800万円(㎡単価38万円)

    下層階 /東向き /2LDK /70㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:5,480万円(㎡単価44万円)

    中層階 /南向き /3LDK /125㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:5,480万円(㎡単価44万円)

    中層階 /南向き /3LDK /125㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格:2,090万円(㎡単価28万円)

    下層階 /- /2SLDK /70㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格:3,500万円(㎡単価44万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格:3,500万円(㎡単価44万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格:3,180万円(㎡単価40万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:3,380万円(㎡単価42万円)

    下層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格:1,950万円(㎡単価28万円)

    下層階 /東向き /2LDK /70㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格:3,680万円(㎡単価46万円)

    下層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格:3,280万円(㎡単価41万円)

    下層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格:3,880万円(㎡単価49万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:6,280万円(㎡単価75万円)

    中層階 /西向き /2LDK /85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:5,000万円(㎡単価70万円)

    中層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:5,100万円(㎡単価71万円)

    上層階 /南向き /2LDK /70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /2LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /- /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /90㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /80㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北西向き /2LDK /95㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /1LDK /90㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /95㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /75㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /75㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /2LDK /75㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2SLDK /75㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /2LDK /80㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /2SLDK /75㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /85㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /65㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /80㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /2LDK /70㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /80㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /80㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /80㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /80㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

ライオンズマンション葉山マリンビューと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

ライオンズマンション葉山マリンビュー
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/7件)

「ライオンズマンション葉山マリンビュー」から徒歩15分以内、建築年が1994年〜2004年の間で過去5年以内に販売された物件

「ライオンズマンション葉山マリンビュー」の
最多成約期間は ~ 3031.7

競合物件の
最多成約期間は ~ 3030.3

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは9月で11件(13.6%)、
二番目に多かったのは2月で9件(11.1%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

ライオンズマンション葉山マリンビューの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

三浦郡葉山町のマンションマーケット
(売買)データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格
5,954万円 5,128万円
827万円
4,024万円
1930万円
平均
㎡単価
62万円/㎡ 60万円
3万円/㎡
47万円
15万円/㎡
新規
登録数
10 2
8
7
3
平均
築年数
30 30
--
33
-3

2024/04には、平均売買価格が5,954万円(62万円/㎡)で
『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は827万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

一色のマンションマーケット
(売買)データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格
4,544万円 4,839万円
-296万円
3,017万円
1527万円
平均
㎡単価
60万円/㎡ 63万円
-2万円/㎡
39万円
21万円/㎡
新規
登録数
3 1
2
4
-1
平均
築年数
28 27
1
32
-4

2024/04には、平均売買価格が4,544万円(60万円/㎡)で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は296万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

三浦郡葉山町と一色のマンション流通量

  • 三浦郡葉山町では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 一色では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:14件

概ね月に0.4件の
新規売出しがあります。

三浦郡葉山町と一色の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,550万円 1物件/0.5%
1LDK 5,740万円 18物件/8.6%
2LDK 4,500万円 67物件/32.1%
3LDK 4,080万円 115物件/55%
4LDK 6,500万円 8物件/3.8%

『ライオンズマンション葉山マリンビュー』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは115物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 121万円/㎡
(399万円/坪)
9物件/4%
11〜15年 61万円/㎡
(201万円/坪)
8物件/3.5%
16〜20年 78万円/㎡
(258万円/坪)
24物件/10.6%
21〜25年 61万円/㎡
(202万円/坪)
62物件/27.3%
26〜30年 43万円/㎡
(143万円/坪)
6物件/2.6%
31〜35年 50万円/㎡
(165万円/坪)
58物件/25.6%
36〜40年 38万円/㎡
(124万円/坪)
9物件/4%
41〜45年 51万円/㎡
(167万円/坪)
28物件/12.3%
46〜50年 57万円/㎡
(188万円/坪)
23物件/10.1%

『ライオンズマンション葉山マリンビュー』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は62物件で、供給数(売出し物件数)の27.3%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

ライオンズマンション葉山マリンビュー
試算条件 96㎡・3階

推定売却価格:7,958万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ライオンズマンション葉山マリンビュー
よくある質問

売却価格相場8,180万円〜8,580万円、 賃貸賃料相場27.2万円〜31.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ライオンズマンション葉山マリンビューと三浦郡葉山町(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+15万円(+18.1%)です。

ライオンズマンション葉山マリンビュー(96㎡・3階)の売却をした場合は7,958万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ライオンズマンション葉山マリンビューの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。