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神奈川県三浦郡葉山町の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（65.4万円/m²〜69.7万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,872円/m²〜2,158円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1996年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 5,950万円 | 81万円 | 上層階 | 西向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築24年 |
| 2023年01月 | 4,000万円 | 57万円 | 中層階 | 南向き | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 築24年 |
| 2023年01月 | 4,500万円 | 52万円 | 上層階 | 西向き | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 築35年 |
| 2023年01月 | 1億3,500万円 | 148万円 | 下層階 | 南向き | １ＬＤＫ | 90㎡ | 築21年 |
| 2023年01月 | 2,950万円 | 39万円 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築24年 |
三浦郡葉山町の1㎡あたりの平均売買価格は
67.5万円（前月比 +0.55 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,638万円 | 4,608万円 1030万円↑ |
5,107万円 531万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
67万円/㎡ | 59万円 8万円/㎡↑ |
61万円 6万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
7件 | 3件 4件↑ |
4件 3件↑ |
| 平均 築年数 |
24年 | 24年 -年- |
25年 -1年↓ |
2023/01には、平均売買価格が5,638万円（67万円/㎡）で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は1030万円上昇。 『平均㎡単価』は8万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：353物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 8,190万円 | 4件／1.4％ |
| 1LDK | 7,670万円 | 24件／8.5％ |
| 2LDK | 3,880万円 | 81件／28.7％ |
| 3LDK | 3,850万円 | 161件／57.1％ |
| 4LDK | 6,500万円 | 12件／4.3％ |
『三浦郡葉山町』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,850万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは161物件で、 供給数（売出物件数）の57.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 154万円／㎡ （511万円／坪） |
4件／1.3％ |
| 6〜10年 | 47万円／㎡ （158万円／坪） |
15件／5.0％ |
| 11〜15年 | 65万円／㎡ （216万円／坪） |
54件／18.1％ |
| 16〜20年 | 60万円／㎡ （198万円／坪） |
84件／28.1％ |
| 21〜25年 | 68万円／㎡ （226万円／坪） |
30件／10.0％ |
| 26〜30年 | 40万円／㎡ （134万円／坪） |
40件／13.4％ |
| 31〜35年 | 45万円／㎡ （151万円／坪） |
20件／6.7％ |
| 36〜40年 | 41万円／㎡ （136万円／坪） |
21件／7.0％ |
| 41〜45年 | 28万円／㎡ （92万円／坪） |
16件／5.3％ |
| 46〜50年 | 37万円／㎡ （123万円／坪） |
14件／4.6％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『三浦郡葉山町』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は84物件で、供給数（売出物件数）の28.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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株式会社 ランドネット
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住所：東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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