二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエスト

住所：
東京都世田谷区玉川１丁目１５－１
最終更新日：
2024/05/02
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専有面積

階数

主要採光面

上昇率
31.4%

推定売却価格相場

15,180万円〜15,580万円

（185.10万円/㎡〜190.00万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均11,700万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

40.3万円〜 44.3万円

（4,900円/㎡〜5,400円/㎡）

3.30 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエスト
物件概要

マンション名 二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエスト
（二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーウエスト）
住所 東京都世田谷区玉川１丁目１５－１
ストリートビューで見る
最寄り駅 東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩6分
管理会社 東急コミュニティー
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2010年5月
階数 28階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 283戸
旧分譲主 東京急行電鉄・東急不動産
施工会社 大成建設

売買価格推移
過去と比べると？

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエストの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエスト
  • 3年前と比較して+3,682万円（31.4%）
  • 1年前と比較して+1,050万円（7.3%）
  • 世田谷区平均※82㎡で算出
  • 3年前と比較して+1,271万円（18.4%）
  • 1年前と比較して+312万円（4%）

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエストは3年前と比較して
+3,682万円（31.4%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年06月08日】

    ルーブル千歳烏山

    夫婦イラスト

    【東京都世田谷区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／2階

    【東京都世田谷区】

    ルーブル千歳烏山

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年06月08日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社の担当者には2回しかお会いしていないですが、電話やメールでやり取りをしていました。ほとんどの手続き等は不動産会社の方でしてもらっていたので、特に大変だと思いませんでしたが、対応については満足しております。 これからの売却については今は価格が上がってきて売却しやすいと思います。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／元々住んでいないため、戸建ての住まいから変更はありません。
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,000万円 2,100万円 2,100万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年10月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年4月

  • 【投稿日：2022年07月14日】

    グランクレスト上祖師谷

    夫婦イラスト

    【東京都世田谷区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／5階

    【東京都世田谷区】

    グランクレスト上祖師谷

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    24年間住んだ４LDKだったので片付けるのが大変だった。

    ■売却依頼会社／大京穴吹不動産
    ■売却理由／金銭的理由
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    7,980万円 4,700万円 4,850万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2021年2月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年5月

  • 【投稿日：2022年07月14日】

    秀和奥沢レジデンス

    夫婦イラスト

    【東京都世田谷区】

    ■専有面積／31〜40㎡
    ■階数／5階

    【東京都世田谷区】

    秀和奥沢レジデンス

    ■専有面積／31〜40㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    営業マンのセンス

    ■売却依頼会社／大成有楽不動産販売
    ■売却理由／相続
    ■今後の住まい／持家有り
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,560万円 2,430万円 1,900万円

    価格改定4回arrow

    売却開始時期／
    2020年6月

    arrow

    24ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年5月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエストの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエスト販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億9,800万円（㎡単価235万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億8,900万円（㎡単価230万円）

    上層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億1,980万円（㎡単価183万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

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  • 2024年4~6月

    販売価格：1億4,500万円（㎡単価223万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：2億2,200万円（㎡単価241万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億2,680万円（㎡単価194万円）

    中層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：1億3,000万円（㎡単価196万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：1億2,100万円（㎡単価170万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：1億1,800万円（㎡単価190万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：1億6,900万円（㎡単価213万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：1億3,000万円（㎡単価160万円）

    下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：1億1,980万円（㎡単価183万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：1億3,300万円（㎡単価192万円）

    中層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：7,780万円（㎡単価164万円）

    上層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：1億4,180万円（㎡単価188万円）

    下層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：1億2,300万円（㎡単価186万円）

    上層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：7,780万円（㎡単価149万円）

    下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／50㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：1億480万円（㎡単価186万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：1億2,680万円（㎡単価183万円）

    中層階 ／西向き ／1Ｒ ／70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：1億7,180万円（㎡単価204万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：7,390万円（㎡単価175万円）

    中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：1億1,980万円（㎡単価192万円）

    上層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：7,680万円（㎡単価173万円）

    上層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：1億1,780万円（㎡単価180万円）

    中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：1億1,380万円（㎡単価164万円）

    中層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：7,780万円（㎡単価164万円）

    中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：5,850万円（㎡単価172万円）

    中層階 ／北向き ／1Ｒ ／35㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：1億980万円（㎡単価176万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：7,180万円（㎡単価152万円）

    中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：7,380万円（㎡単価175万円）

    中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格：6,930万円（㎡単価156万円）

    下層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：1億5,480万円（㎡単価183万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：7,580万円（㎡単価179万円）

    上層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：9,350万円（㎡単価166万円）

    上層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格：6,000万円（㎡単価126万円）

    上層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格：1億1,480万円（㎡単価173万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：9,320万円（㎡単価150万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：1億1,000万円（㎡単価161万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：1億1,530万円（㎡単価145万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：6,090万円（㎡単価128万円）

    上層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：8,500万円（㎡単価125万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：8,180万円（㎡単価129万円）

    下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：8,300万円（㎡単価125万円）

    下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：1億1,100万円（㎡単価135万円）

    上層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：9,290万円（㎡単価136万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格：1億2,980万円（㎡単価140万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格：1億1,800万円（㎡単価181万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格：6,950万円（㎡単価112万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：8,400万円（㎡単価150万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：1億780万円（㎡単価158万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：9,980万円（㎡単価140万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：7,780万円（㎡単価107万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億480万円（㎡単価149万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

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  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／50㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

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    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエストと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエスト
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／52件）

「二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエスト」から徒歩15分以内、建築年が2005年〜2015年の間で過去5年以内に販売された物件

「二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエスト」の
最多成約期間は ~ 30日 （31.3％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日 （26.5％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で86件（10.8%)、
二番目に多かったのは6月で78件（9.8%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエストの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

世田谷区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 5,734万円 5,762万円
-28万円⬇ 		5,355万円
380万円⬆
平均
㎡単価		 92万円/㎡ 92万円
-1万円/㎡⬇ 		89万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 357件 385件
-28件⬇ 		332件
25件⬆
平均
築年数		 34年 34年
-年- 		33年
1年⬆

2024/05には、平均売買価格が5,734万円（92万円/㎡）で
『新規登録件数』は357件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は28万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

玉川のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 10,481万円 10,971万円
-490万円⬇		 9,617万円
864万円⬆
平均
㎡単価		 154万円/㎡ 153万円
1万円/㎡⬆		 143万円
11万円/㎡⬆
新規
登録数		 7件 9件
-2件⬇		 13件
-6件⬇
平均
築年数		 25年 25年
-年-		 23年
2年⬆

2024/05には、平均売買価格が10,481万円（154万円/㎡）で
『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は490万円低下。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

世田谷区と玉川のマンション流通量

  • 世田谷区では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 玉川では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：62件

概ね月に1.7件の
新規売出しがあります。

世田谷区と玉川の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,630万円 966物件／14.1％
1LDK 3,680万円 717物件／10.5％
2LDK 4,980万円 1,837物件／26.8％
3LDK 5,399万円 3,052物件／44.5％
4LDK 5,790万円 281物件／4.1％

『二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエスト』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,399万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,052物件で、 供給数（売出物件数）の44.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 112万円／㎡
（369万円／坪）		 151物件／1.9％
6〜10年 99万円／㎡
（329万円／坪）		 823物件／10.6％
11〜15年 89万円／㎡
（294万円／坪）		 578物件／7.5％
16〜20年 83万円／㎡
（273万円／坪）		 1,321物件／17.1％
21〜25年 81万円／㎡
（267万円／坪）		 1,099物件／14.2％
26〜30年 76万円／㎡
（251万円／坪）		 815物件／10.5％
31〜35年 66万円／㎡
（218万円／坪）		 487物件／6.3％
36〜40年 62万円／㎡
（205万円／坪）		 577物件／7.4％
41〜45年 64万円／㎡
（210万円／坪）		 889物件／11.5％
46〜50年 62万円／㎡
（204万円／坪）		 624物件／8.1％
51年〜 61万円／㎡
（200万円／坪）		 382物件／4.9％

『二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエスト』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,321物件で、供給数（売出し物件数）の17.1％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエスト
試算条件　82㎡・14階

推定売却価格：14,610万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエスト
よくある質問

売却価格相場15,180万円〜15,580万円、 賃貸賃料相場40.3万円〜44.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエストの最多成約期間は 〜 30日 （31.3％）です。

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエストと世田谷区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+79.3万円（+46.7％）です。

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエスト（82㎡・14階）の売却をした場合は14,610万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエストの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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