【お知らせ】9/29(火)22:00〜最大30分間、
メンテナンスを実施します。
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8,080万円〜8,480万円
(115.5万円/m²〜121.2万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
東京23区内の
売買価格相場ランキング
12位
実際いくらで売れる?
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世田谷区の平均売買価格は3年前と比較して28.3%程度上昇(+26.1万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
世田谷区の平均売買価格は6年前と比較して51.8%程度上昇(+40.3万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
世田谷区の平均売買価格は9年前と比較して63.3%程度上昇(+45.9万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +11.7% (+12.4万円/㎡) |
+28.3% (+26.1万円/㎡) |
+51.8% (+40.3万円/㎡) |
+63.3% (+45.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
世田谷区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
8,080万円〜8,480万円
(115.5万円/m²〜121.2万円/m²)
売買事例を募集中です。26.0万円〜30.0万円
(3,712円/m²〜4,283円/m²)
4.06%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
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| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 2,050万円 | 76万円 | 中層階 | 南向き | 1R | 27㎡ | 築55年 |
| 2026年09月 | 3,000万円 | 76万円 | 上層階 | 南西向き | 1R | 39㎡ | 築58年 |
| 2026年09月 | 1,550万円 | 57万円 | 中層階 | 南向き | 1K | 27㎡ | 築53年 |
| 2026年09月 | 1億950万円 | 183万円 | 下層階 | 南西向き | 1LDK | 60㎡ | 築7年 |
| 2026年09月 | 2,750万円 | 63万円 | 上層階 | 南東向き | 1LDK | 44㎡ | 築40年 |
去年よりも平均価格が上昇している東京都世田谷区のマンション。
東京都世田谷区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
8,280 万円 |
8,285
万円
-5 万円 ⬇ |
7,414
万円 866 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
118 万円/㎡ |
118
万円 |
106
万円
12 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
319 件 |
342
件
-23 件 ⬇ |
332
件
-13 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/08には、 平均売買価格が8,280万円(118万円/㎡)で 『新規登録件数』は319件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は5万円低下しました。
東京都世田谷区人口 約95.7万人/世帯数 約50.9万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:26,385物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,390万円 | 5,060件/24.1% |
| 1LDK | 4,180万円 | 3,301件/15.7% |
| 2LDK | 6,400万円 | 6,055件/28.8% |
| 3LDK | 8,180万円 | 6,136件/29.2% |
| 4LDK | 9,480万円 | 476件/2.3% |
『世田谷区』 では、過去5年間の販売物件数は「3LDK」が最も多く、販売価格の中央値は8,180万円となっています。2LDKと3LDKの流通量がほぼ同水準で、DINKsからファミリー層まで、ゆとりある住まいと住環境を重視する実需層の需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 148万円/㎡ (489万円/坪) |
1,123件/4.5% |
| 6〜10年 | 130万円/㎡ (430万円/坪) |
2,020件/8.1% |
| 11〜15年 | 125万円/㎡ (414万円/坪) |
2,034件/8.2% |
| 16〜20年 | 114万円/㎡ (376万円/坪) |
2,676件/10.8% |
| 21〜25年 | 110万円/㎡ (363万円/坪) |
2,600件/10.5% |
| 26〜30年 | 103万円/㎡ (341万円/坪) |
2,044件/8.2% |
| 31〜35年 | 79万円/㎡ (260万円/坪) |
1,672件/6.7% |
| 36〜40年 | 79万円/㎡ (262万円/坪) |
2,733件/11.0% |
| 41〜45年 | 75万円/㎡ (247万円/坪) |
2,936件/11.8% |
| 46〜50年 | 71万円/㎡ (235万円/坪) |
2,211件/8.9% |
| 51年〜 | 70万円/㎡ (232万円/坪) |
2,703件/10.9% |
『世田谷区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,936物件で、供給数(売出物件数)の11.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
東京都の特別区のひとつである世田谷区。
三軒茶屋・駒沢など都内でも有数の人気エリアが立ち並び、成城・深沢などいわゆるお金持ちが住む街として知られているエリアも複数あります。
年収1億円を超える企業の役員の方たちが好んで住むエリアとしても有名です。
最近だと二子玉川の発展も著しいですね。楽天の本社ビル移転などもありました。
各街によって特色が分かれており、三軒茶屋はおしゃれなイメージを持つ人が多いかもしれませんが、実は意外と庶民の街でもあります。
昔ながらの飲み屋街、西友、TSUTAYA、しまむらなど。成城は駅直結の成城コルティやかなりハイグレードはカフェなどが立ち並びます。
二子玉川はやはり二子玉川ライズでしょうか。
映画館を始め家電量販店まで何からなにまで揃います。
鉄道は、小田急線や田園都市線、2車両で住宅街の中を通る世田谷線など、住宅地と都心部を繋ぐ役割を担う路線が数多く通っています。
実は「JR」「東京メトロ」「都営地下鉄」の全てが走っていない23区唯一の区なのです。
マンションは大規模なものから、タワーマンションなどかなり多くの物件が存在しており、
その中でも人気なのが 「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」「二子玉川ライズ タワー&レジデンス」「東京テラス」などです。
特に「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」「二子玉川ライズ タワー&レジデンス」は
坪単価が400万円近くになる現在最高級クラスのマンションも存在しています。
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 1,000万円台 | 2,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 50㎡台 | 60㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 5〜7分 | 10〜15分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 3DK/3LDK | 1R/K |
東京都世田谷区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
上昇率5.5%
推定売買
価格相場
8,960万円〜9,360万円
(106.70万円/㎡~111.40万円/㎡)
上昇率38.9%
推定売買
価格相場
16,420万円〜16,820万円
(186.60万円/㎡~191.10万円/㎡)
上昇率53.6%
推定売買
価格相場
22,090万円〜22,490万円
(220.90万円/㎡~224.90万円/㎡)
上昇率16.3%
推定売買
価格相場
7,690万円〜8,090万円
(90.50万円/㎡~95.20万円/㎡)
推定売買
価格相場
7,170万円〜7,570万円
(84.40万円/㎡~89.10万円/㎡)
上昇率13.6%
推定売買
価格相場
6,230万円〜6,630万円
(76.90万円/㎡~81.90万円/㎡)
上昇率15.9%
推定売買
価格相場
7,380万円〜7,780万円
(86.80万円/㎡~91.50万円/㎡)
上昇率2.5%
推定売買
価格相場
6,450万円〜6,850万円
(81.60万円/㎡~86.70万円/㎡)
推定売買
価格相場
5,530万円〜5,930万円
(68.30万円/㎡~73.20万円/㎡)
上昇率36.3%
推定売買
価格相場
27,960万円〜28,360万円
(279.60万円/㎡~283.60万円/㎡)
上昇率64.3%
推定売買
価格相場
14,770万円〜15,170万円
(147.70万円/㎡~151.70万円/㎡)
上昇率38.4%
推定売買
価格相場
12,890万円〜13,290万円
(134.30万円/㎡~138.40万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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エルザ世田谷
19,980万円
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19,980万円
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価格改定情報
125.54㎡/3LDK/29階
価格改定情報
価格改定情報
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推定売買
価格相場
9,330万円〜9,730万円
(97.20万円/㎡~101.40万円/㎡)
上昇率65.5%
推定売買
価格相場
12,620万円〜13,020万円
(138.70万円/㎡~143.10万円/㎡)
上昇率34.3%
推定売買
価格相場
11,920万円〜12,320万円
(119.20万円/㎡~123.20万円/㎡)
上昇率23.9%
推定売買
価格相場
11,740万円〜12,140万円
(119.80万円/㎡~123.90万円/㎡)
上昇率24.5%
推定売買
価格相場
10,030万円〜10,430万円
(120.80万円/㎡~125.70万円/㎡)
上昇率24.4%
推定売買
価格相場
11,930万円〜12,330万円
(119.30万円/㎡~123.30万円/㎡)
上昇率21.6%
推定売買
価格相場
10,830万円〜11,230万円
(115.20万円/㎡~119.50万円/㎡)
上昇率40.7%
推定売買
価格相場
26,860万円〜27,260万円
(268.60万円/㎡~272.60万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン
19,800万円
![]()
18,990万円
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価格改定情報
70.19㎡/2LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
![]()

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グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン
30,000万円
![]()
30,000万円
![]()
価格改定情報
107.48㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率39.9%
推定売買
価格相場
25,960万円〜26,360万円
(259.60万円/㎡~263.60万円/㎡)
上昇率21%
推定売買
価格相場
26,470万円〜26,870万円
(264.70万円/㎡~268.70万円/㎡)
上昇率62.3%
推定売買
価格相場
28,950万円〜29,350万円
(289.50万円/㎡~293.50万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンC棟
18,490万円
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17,990万円
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価格改定情報
70.19㎡/2LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率37.7%
推定売買
価格相場
25,580万円〜25,980万円
(255.80万円/㎡~259.80万円/㎡)
上昇率42.4%
推定売買
価格相場
21,530万円〜21,930万円
(262.60万円/㎡~267.40万円/㎡)
上昇率10.6%
推定売買
価格相場
3,750万円〜4,050万円
(63.60万円/㎡~68.60万円/㎡)
上昇率30.6%
推定売買
価格相場
4,050万円〜4,350万円
(68.60万円/㎡~73.70万円/㎡)
上昇率43%
推定売買
価格相場
21,680万円〜22,080万円
(264.40万円/㎡~269.30万円/㎡)
上昇率26.4%
推定売買
価格相場
10,780万円〜11,180万円
(134.80万円/㎡~139.80万円/㎡)
上昇率36.4%
推定売買
価格相場
18,630万円〜19,030万円
(186.30万円/㎡~190.30万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!

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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都世田谷区松原2丁目45-2レインボー591ビル3F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
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住所:東京都渋谷区円山町3-6E・スペースタワー11階
ミライアスは世界標準の完全片手仲介で、売主様の利益を最優先!囲い込みなく、より良い条件で売却を実現します。弊社提携不動産会社が買取の場合、仲介手数料は無料(詳細はお問合せください)。選ばれる3つの理由:01.プロエージェント:担当は100%宅建士保有。02.スマート仲介:DXと透明性を融合した新しい仕組み。03.ミライの売買あんしんサポート:建物・設備に最大750万円・最長1年保証(条件有)。検査・保証費用も無料です。アマゾンランキング第1位〔不動産一般関連書籍(2025.06.11)弊社代表著書「初めてでも損をしない不動産売却のヒケツ」の売却方法をご案内いたします。安心してご相談ください。
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:東京都調布市布田1丁目39-1いちご調布駅前ビル8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都調布市小島町1丁目36-16グレーシア調布2F
高額査定は当たり前。私たちが重視するのは、高額売却です。不動産の売却は難しくありません。売却までの流れ、正しい知識、様々な売却方法などを理解した上で、相性の合う不動産会社と出会えればきっと満足のいく売却が可能です。弊社は、お住み替え、離婚、相続、支払い難など、お客様それぞれのお困りごとに合わせて、最適なご提案と高値での売却を実現させます。まずは、お気軽にお問い合わせください。
東京都世田谷区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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