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東京都世田谷区の
マンション売却価格相場
AI売却価格相場
（82.3万円/m²〜88.0万円/m²）
AI賃貸賃料相場
（3,215円/m²〜3,786円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1992年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 6,950万円 | 95万円 | 中層階 | 南東向き | ２ＳＬＤＫ | 75㎡ | 築21年 |
| 2022年11月 | 2,950万円 | 105万円 | 中層階 | 南向き | １ＤＫ | 30㎡ | 築26年 |
| 2022年11月 | 8,150万円 | 110万円 | 下層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築13年 |
| 2022年11月 | 4,250万円 | 80万円 | 中層階 | 南向き | ２ＤＫ | 55㎡ | 築40年 |
| 2022年12月 | 4,000万円 | 97万円 | 中層階 | 東向き | １Ｒ | 40㎡ | 築52年 |
世田谷区の1㎡あたりの平均売買価格は
85.1万円（前月比 +0.63 ％）
◇売買データ
| 2022/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,185万円 | 4,993万円 192万円↑ |
4,951万円 234万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
87万円/㎡ | 85万円 2万円/㎡↑ |
84万円 3万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
243件 | 247件 -4件↓ |
294件 -51件↓ |
| 平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
30年 -年- |
2022/12には、平均売買価格が5,185万円（87万円/㎡）で 『新規登録件数』は243件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は192万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：29,723物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,480万円 | 5,109件／20.0％ |
| 1LDK | 3,480万円 | 3,796件／14.9％ |
| 2LDK | 4,980万円 | 7,706件／30.2％ |
| 3LDK | 6,100万円 | 8,235件／32.3％ |
| 4LDK | 6,999万円 | 673件／2.6％ |
『世田谷区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、6,100万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは8,235物件で、 供給数（売出物件数）の32.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 102万円／㎡ （339万円／坪） |
1,989件／6.6％ |
| 6〜10年 | 96万円／㎡ （319万円／坪） |
3,250件／10.8％ |
| 11〜15年 | 88万円／㎡ （292万円／坪） |
3,818件／12.6％ |
| 16〜20年 | 83万円／㎡ （274万円／坪） |
3,330件／11.0％ |
| 21〜25年 | 81万円／㎡ （269万円／坪） |
2,691件／8.9％ |
| 26〜30年 | 69万円／㎡ （229万円／坪） |
2,057件／6.8％ |
| 31〜35年 | 63万円／㎡ （211万円／坪） |
2,720件／9.0％ |
| 36〜40年 | 64万円／㎡ （212万円／坪） |
3,459件／11.5％ |
| 41〜45年 | 61万円／㎡ （202万円／坪） |
2,709件／9.0％ |
| 46〜50年 | 58万円／㎡ （194万円／坪） |
2,775件／9.2％ |
| 51年〜 | 59万円／㎡ （195万円／坪） |
1,274件／4.2％ |
『世田谷区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は3,818物件で、供給数（売出物件数）の12.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
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株式会社トップトラスト
住所：東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
株式会社アセットビルダー
住所：東京都豊島区東池袋3丁目12番5号加藤第一ビル 3階
投資マンション専門企業ならではのノウハウと経験豊富なコンサルタントによるリアルタイムの市況を反映した正確査定から、平均相場を上回るお取引の実現まで、質の高いプロの仕事をご提供いたします！
株式会社シーク
住所：東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
株式会社デコラ
住所：東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております！
東京アセット株式会社
住所：東京都渋谷区広尾1丁目11番2号アイオス広尾9F
売却物件に関しましては売主様のご希望に添えるように売却活動を致します。 売却価格・売却方法・売却時期・秘密売却などご要望に応えます。 早期売却、高額売却、秘密売却なら東京アセットへお任せください。
エステージェント株式会社
住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
おかげさまで、2022年 オリコン顧客満足度®ランキングで「不動産仲介 売却 マンション」・「不動産仲介 売却 戸建て」の2つのランキングで「第1位」を獲得しました！【売却 マンションは4年連続6回目、売却 戸建ては2年連続2回目】 住友林業グループは 不動産の売買仲介のほか、住宅の建築・リフォームから賃貸住宅の管理まで、お住まいに関するトータルサービスをご提供いたします。 お客様の疑問や不安にスピーディーにお応えし、安全で安心な取引になるよう誠意をもって対応させていただきます。 不動産のご売却は住友林業ホームサービスにぜひお任せください。
株式会社 ランドネット
住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、1．年間実績約2,000件から分かるどこよりも迅速なご売却！2．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
スターツピタットハウス株式会社明大前店
住所：東京都世田谷区松原２丁目４５－２レインボー５９１ビル３Ｆ
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
株式会社ミブコーポレーション
住所：東京都渋谷区広尾1-1-39恵比寿プライムスクエアタワー15F
世田谷・目黒区・渋谷区を中心に「地域密着型」39年の実績！「お客様第一主義」のもと、売主様がご納得した売却方法で物件を高く評価していただき、スムーズに売却する手法に定評がございます。
スターツピタットハウス株式会社仙川店
住所：東京都調布市仙川町１丁目１９－６ティーエム・プラス２階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
日昇ホーム株式会社
住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
株式会社ＴＲＥＰ
住所：東京都江東区大島３丁目６番１３号メゾン大島５階
不動産売却なら【お客様満足度第一主義】の当社にお任せください！ スタッフ全員が不動産業界歴15年以上のプロ集団！賃貸中・空室等の条件にかかわらず、1都3県のマンションであればご満足いただける自信があります。弊社では買主様を多数抱えておりますので、スピード・スマイル・スマートをモットーに、お客様にご安心いただけるよう、二人三脚でお手伝いさせていただきます。お急ぎの方には仲介手数料の係らない買取サービスもしています。お気軽にお問い合わせください。
株式会社 モリモト
住所：東京都千代田区丸の内ビルディング2-4-1丸の内ビルディング14階
都心・城南エリアを中心にデザインレジデンスの分譲を行っております。分譲主ならではの販売スキル、顧客ストックがございます。モリモトの物件は、ぜひモリモトにご相談ください。
スターツピタットハウス株式会社渋谷明治通り店
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株式会社フルスイング
住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所：東京都目黒区中目黒1-3-8渡辺ビル9階
全国エリアの収益物件に特化した不動産会社です。まず売主様にとって最適な売却方法を専門家がプランニングし仲介および買取りのご提案をさせて頂き、安心安全をモットーにサポート致します。
近鉄不動産株式会社 法人営業センター東京
住所：東京都新宿区新宿２丁目５番１０号成信ビル９階
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【調査期間】2021年2月3日～5日
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※2020年
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