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深沢ハウス

Q: 深沢ハウスの相場価格は？

売却価格相場16,500万円～16,900万円、賃貸賃料相場45.1万円～49.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: 深沢ハウスの価格推移は？

深沢ハウスと世田谷区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+60.2万円（+39.1％）です。

Q: 深沢ハウスの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

深沢ハウスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：: 東京都世田谷区深沢２丁目１－１
最終更新日：: 2024/12/04

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
37.4%

推定売却価格相場

16,500万円〜16,900万円

（165.00万円/㎡〜169.00万円/㎡）

※3年前の価格相場平均12,150万円

推定賃料価格相場／表面利回り

45.1万円〜 49.1万円

（4,500円/㎡〜4,900円/㎡）

3.38 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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（値下げ）があった際に
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販売中物件（PR）

11,800万円

深沢ハウス

2LDK／76.45㎡

東急東横線「自由が丘」駅徒歩20分

販売中のお部屋はこちら

OUTLINE

深沢ハウス
物件概要

マンション名	深沢ハウス（深沢ハウス）
住所	東京都世田谷区深沢２丁目１－１ストリートビューで見る
最寄り駅	東急東横線「学芸大学駅」徒歩15分東急東横線「都立大学駅」徒歩15分東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩18分東急大井町線「自由が丘駅」徒歩20分
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域第一種中高層住居専用地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約149円/㎡〜 196円/㎡ (2024年11月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約189円/㎡〜 241円/㎡ (2024年11月事例参照) 管理費の推移グラフを見る
築年数	2004年6月
階数	19階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	772戸
旧分譲主	日商岩井不動産長谷工アーベスト興和不動産長谷工コーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
間取り	1LDK, 2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積	60.03㎡〜 184.10㎡
バルコニー面積	1.00㎡〜 49.25㎡

売買価格推移
過去と比べると？

深沢ハウスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

深沢ハウス
3年前と比較して+4,550万円（37.4%）
1年前と比較して+2,170万円（14.9%）

世田谷区平均※100㎡で算出
3年前と比較して+1,540万円（17.9%）
1年前と比較して+490万円（5.1%）

深沢ハウスは3年前と比較して
+4,550万円（37.4%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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高く売却できる3つの理由

深沢ハウスの
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

深沢ハウスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

深沢ハウスの
管理費は3年前と比較して26% 下落

深沢ハウスの
修繕積立金は3年前と比較して 24% 下落

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2024年08月12日】

ステージファースト三軒茶屋

夫婦イラスト

【東京都世田谷区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／3階

【東京都世田谷区】

ステージファースト三軒茶屋

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／3階

【投稿日：2024年08月12日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

熱心に売却を勧め親身に相談に乗ってくれる不動産屋が必ずしも最適とは限らず、売却を検討する場合は出来るだけ手広く不動産会社を当たること。また、有力な不動産業者を一括で紹介してくれるという便利なサイト（取次サイト）は気を付けないと関係の深い（しかし大して実力のない）不動産屋ばかり紹介して来るケースがあるので、自分でもいくつかの不動産会社に直接コンタクトして相場観を得る努力をすること。それを怠って親身に相談に乗ってくれた不動産屋に任せて失敗したことを反省している（後で知ったことながら、この不動産屋は某有名不動産直売業者のフロントのような存在で、本体が狙いを付けた当方保有の物件を手に入れるために手先となって動いたもの。当方が売却して2～3ヶ月経った頃に本体が自社物件としてかなりな高額で売却していた）。

■売却依頼会社／グランディア
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／売却は自宅とは別のワンルームマンション

購入価格	売出価格	成約価格
1,720万円	1,800万円	1,575万円

価格改定4回

売却開始時期／
2017年1月

9ヶ月

成約時期／
2017年9月

【投稿日：2023年06月08日】

ルーブル千歳烏山

夫婦イラスト

【東京都世田谷区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／2階

【東京都世田谷区】

ルーブル千歳烏山

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年06月08日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産会社の担当者には2回しかお会いしていないですが、電話やメールでやり取りをしていました。ほとんどの手続き等は不動産会社の方でしてもらっていたので、特に大変だと思いませんでしたが、対応については満足しております。これからの売却については今は価格が上がってきて売却しやすいと思います。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／元々住んでいないため、戸建ての住まいから変更はありません。

購入価格	売出価格	成約価格
2,000万円	2,100万円	2,100万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年10月

7ヶ月

成約時期／
2021年4月

【投稿日：2022年07月14日】

グランクレスト上祖師谷

夫婦イラスト

【東京都世田谷区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／5階

【東京都世田谷区】

グランクレスト上祖師谷

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／5階

【投稿日：2022年07月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

24年間住んだ４LDKだったので片付けるのが大変だった。

■売却依頼会社／大京穴吹不動産
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	成約価格
7,980万円	4,700万円	4,850万円

価格改定2回

売却開始時期／
2021年2月

4ヶ月

成約時期／
2021年5月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の深沢ハウスの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

深沢ハウス販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：2億1,800万円（㎡単価224万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／95㎡
2024年10~12月

販売価格：1億1,800万円（㎡単価155万円）

下層階／北西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格：1億5,900万円（㎡単価174万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年7~9月

販売価格：1億6,400万円（㎡単価176万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／95㎡
2023年10~12月

販売価格：1億3,980万円（㎡単価155万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／90㎡
2023年10~12月

販売価格：1億3,800万円（㎡単価142万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／95㎡
2023年10~12月

販売価格：1億1,500万円（㎡単価125万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／90㎡
2023年10~12月

販売価格：1億1,100万円（㎡単価144万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格：1億1,980万円（㎡単価132万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2023年4~6月

販売価格：1億2,200万円（㎡単価131万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／95㎡
2023年1~3月

販売価格：1億2,800万円（㎡単価140万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／90㎡
2022年7~9月

販売価格：1億4,480万円（㎡単価144万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／100㎡
2022年7~9月

販売価格：1億2,360万円（㎡単価147万円）

中層階／北西向き／1ＬＤＫ／85㎡
2022年7~9月

販売価格：1億2,360万円（㎡単価147万円）

上層階／北西向き／1ＬＤＫ／85㎡
2022年1~3月

販売価格：1億2,480万円（㎡単価114万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／110㎡
2022年1~3月

販売価格：1億800万円（㎡単価127万円）

階／- ／2ＬＤＫ／85㎡
2022年1~3月

販売価格：1億3,380万円（㎡単価137万円）

下層階／南東向き／4ＬＤＫ／95㎡
2022年1~3月

販売価格：1億5,400万円（㎡単価149万円）

中層階／北東向き／3ＬＤＫ／105㎡
2021年10~12月

販売価格：1億800万円（㎡単価127万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／85㎡
2021年7~9月

販売価格：1億3,200万円（㎡単価128万円）

中層階／北東向き／2ＬＤＫ／105㎡
2021年4~6月

販売価格：1億2,100万円（㎡単価140万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2021年4~6月

販売価格：9,180万円（㎡単価101万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2021年1~3月

販売価格：1億500万円（㎡単価100万円）

下層階／南向き／1ＬＤＫ／105㎡
2021年1~3月

販売価格：6,680万円（㎡単価100万円）

下層階／北向き／1ＬＤＫ／65㎡
2021年1~3月

販売価格：8,680万円（㎡単価101万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／85㎡
2020年4~6月

販売価格：1億2,800万円（㎡単価124万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／105㎡
2020年4~6月

販売価格：8,300万円（㎡単価91万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2019年10~12月

販売価格：6,100万円（㎡単価101万円）

下層階／南向き／1ＬＤＫ／60㎡
2019年10~12月

販売価格：8,180万円（㎡単価90万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2019年7~9月

販売価格：8,480万円（㎡単価91万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／90㎡
2019年7~9月

販売価格：1億7,000万円（㎡単価132万円）

上層階／南西向き／3ＳＬＤＫ／130㎡
2019年7~9月

販売価格：8,480万円（㎡単価99万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2019年7~9月

販売価格：1億6,000万円（㎡単価125万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／130㎡
2019年7~9月

販売価格：1億6,000万円（㎡単価125万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／130㎡
2019年7~9月

販売価格：1億6,000万円（㎡単価125万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／130㎡
2019年4~6月

販売価格：6,600万円（㎡単価100万円）

中層階／北向き／1ＬＤＫ／65㎡
2019年1~3月

販売価格：3億9,800万円（㎡単価216万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／185㎡
2019年1~3月

販売価格：3億9,800万円（㎡単価216万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／185㎡
2019年1~3月

販売価格：1億800万円（㎡単価98万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／110㎡
2019年1~3月

販売価格：1億1,900万円（㎡単価97万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／120㎡
2019年1~3月

販売価格：8,480万円（㎡単価92万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／90㎡
2019年1~3月

販売価格：8,480万円（㎡単価92万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／90㎡
2019年1~3月

販売価格：1億4,880万円（㎡単価111万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／135㎡
2018年10~12月

販売価格：9,480万円（㎡単価105万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2018年10~12月

販売価格：1億8,800万円（㎡単価141万円）

上層階／南向き／2ＳＬＤＫ／135㎡
2018年7~9月

販売価格：7,980万円（㎡単価88万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2018年7~9月

販売価格：7,580万円（㎡単価87万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2018年7~9月

販売価格：5,980万円（㎡単価90万円）

下層階／北向き／1ＬＤＫ／65㎡
2018年4~6月

販売価格：7,280万円（㎡単価90万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2018年4~6月

販売価格：7,980万円（㎡単価93万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／85㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：2億1,800万円（㎡単価224万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／95㎡
2024年10~12月

販売価格：1億6,990万円（㎡単価188万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2024年10~12月

販売価格：1億1,800万円（㎡単価155万円）

下層階／北西向き／2ＬＤＫ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／100㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／95㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／南東向き／2ＬＤＫ／85㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／100㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／100㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／1ＳＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／1ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／95㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／95㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／105㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／90㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／90㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／95㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／90㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／南向き／2ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／95㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／90㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／95㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／90㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／105㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／105㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／100㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北西向き／1ＬＤＫ／85㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北西向き／1ＬＤＫ／85㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

深沢ハウスと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

深沢ハウス
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／62件）

「深沢ハウス」から徒歩15分以内、建築年が1999年〜2009年の間で過去5年以内に販売された物件

「深沢ハウス」の
最多成約期間は ~ 30日（28.6％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（28％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは9月で45件（11.8%)、
二番目に多かったのは11月で40件（10.5%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

深沢ハウスの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

世田谷区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/12	前月比	前年比
平均価格	6,350万円	6,198万円 153万円⬆	5,548万円 802万円⬆
平均㎡単価	99万円/㎡	98万円 2万円/㎡⬆	90万円 9万円/㎡⬆
新規登録数	353件	375件 -22件⬇	347件 6件⬆
平均築年数	33年	33年 -年-	33年 -年-

2024/12には、平均売買価格が6,350万円（99万円/㎡）で
『新規登録件数』は353件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は153万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

深沢のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/12	前月比	前年比
平均価格	8,176万円	7,491万円 684万円⬆	8,274万円 -99万円⬇
平均㎡単価	93万円/㎡	91万円 2万円/㎡⬆	106万円 -12万円/㎡⬇
新規登録数	6件	9件 -3件⬇	8件 -2件⬇
平均築年数	35年	35年 -年-	29年 6年⬆

2024/12には、平均売買価格が8,176万円（93万円/㎡）で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は684万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

世田谷区と深沢のマンション流通量

世田谷区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
深沢では
30戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：25件

概ね月に0.7件の
新規売出しがあります。

世田谷区と深沢の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,800万円	2,114物件／20.2％
1LDK	3,980万円	1,941物件／18.5％
2LDK	5,699万円	3,363物件／32.1％
3LDK	7,480万円	2,906物件／27.7％
4LDK	9,200万円	159物件／1.5％

『深沢ハウス』近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、5,699万円となっています。また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは3,363物件で、供給数（売出物件数）の32.1％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	150万円／㎡（496万円／坪）	216物件／1.7％
6〜10年	124万円／㎡（410万円／坪）	1,148物件／9.2％
11〜15年	110万円／㎡（362万円／坪）	905物件／7.2％
16〜20年	103万円／㎡（341万円／坪）	1,153物件／9.2％
21〜25年	101万円／㎡（335万円／坪）	1,495物件／12％
26〜30年	98万円／㎡（323万円／坪）	1,115物件／8.9％
31〜35年	80万円／㎡（263万円／坪）	814物件／6.5％
36〜40年	79万円／㎡（260万円／坪）	993物件／7.9％
41〜45年	74万円／㎡（246万円／坪）	1,314物件／10.5％
46〜50年	72万円／㎡（239万円／坪）	1,193物件／9.5％
51年〜	68万円／㎡（226万円／坪）	2,147物件／17.2％

『深沢ハウス』近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,147物件で、供給数（売出し物件数）の17.2％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

深沢ハウス
試算条件　100㎡・10階

推定売却価格：15,861万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。

購入希望
物件価格

万円

10万円

20,000万円
ご希望の
返済期間

年

1年

50年
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金利

%

0.01%

5.00%
ボーナス
返済金額

万円

0万円

200万円
頭金

万円

0万円

2,000万円

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返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

-円
年間の支払額

-円
総支払額

-円

【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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深沢ハウス
よくある質問

深沢ハウスの相場価格は？

売却価格相場16,500万円〜16,900万円、賃貸賃料相場45.1万円〜49.1万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

深沢ハウスの売却までにかかった期間は？

深沢ハウスの最多成約期間は〜 30日（28.6％）です。

深沢ハウスの価格推移は？

深沢ハウスと世田谷区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+60.2万円（+39.1％）です。

深沢ハウスを売却した際の手残り額は？

深沢ハウス（100㎡・10階）の売却をした場合は15,861万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

深沢ハウスの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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深沢ハウス
11,800万円

11,800万円

価格改定情報

2024.08.06／11,800万円

2024.08.06／11,800万円

76.45㎡／2LDK／
5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.08.06／11,800万円
- 2024.08.06／11,800万円

近隣の売出し中物件

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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深沢ハウス

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販売価格履歴いくらで売りに出された？

深沢ハウス販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

深沢ハウスVS 競合物件の成約期間

「深沢ハウス」の最多成約期間は ~ 30日 （28.6％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （28％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

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