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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件
高く売却できる3つの理由
キャッスルマンション川越D
- 住所：
- 埼玉県川越市連雀町１４－６
- 最終更新日：
- 2024/04/27
上昇率
31.3%
推定売却価格相場
480万円〜580万円
（25.30万円/㎡〜30.50万円/㎡）
※3年前の価格相場 平均410万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
4.3万円〜 4.7万円
（2,300円/㎡〜2,500円/㎡）
10.19 %
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
キャッスルマンション川越D
物件概要
| マンション名 | キャッスルマンション川越D （キャッスルマンション川越Ｄ） |
| 住所 |
埼玉県川越市連雀町１４－６ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 西武鉄道新宿線「本川越駅」徒歩9分 東武鉄道東上線「川越市駅」徒歩15分 |
| 管理会社 | ベスト総合管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 築年数 | 1991年9月 |
| 階数 | 7階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 37戸 |
| 旧分譲主 | 田園都市計画 |
売買価格推移
過去と比べると？
キャッスルマンション川越Dの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- キャッスルマンション川越D
- 3年前と比較して+127万円（31.3%）
- 1年前と比較して+19万円（3.8%）
- 川越市平均※19㎡で算出
- 3年前と比較して+124万円（25.1%）
- 1年前と比較して+32万円（5.6%）
キャッスルマンション川越Dは3年前と比較して
+127万円（31.3%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年01月14日】
■売却依頼会社／東急リバブル
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 000万円 000万円 000万円 価格改定1回
売却開始時期／
2022年4月
3ヶ月
成約時期／
2022年6月 -
【投稿日：2024年02月07日】
日神パレステージ蕨
【埼玉県川口市】
■専有面積／81〜90㎡
■階数／2階【埼玉県川口市】
日神パレステージ蕨
■専有面積／81〜90㎡ ■階数／2階
【投稿日：2024年02月07日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却開始とともにWEBに掲載したところ、その日に購入を検討する方が出た。ちょうどコロナの在宅が多い時期だったのですぐに掃除をしてすぐに内見に来てもらった。当日に決まると思っていなかったのでバタバタして少し大変だった。
■売却依頼会社／センチュリー21
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,280万円 2,480万円 2,430万円 価格改定1回
売却開始時期／
2019年12月1ヶ月
成約時期／
2019年12月 -
【投稿日：2023年12月24日】
南浦和クイーンコーポC棟
【埼玉県川口市】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／2階【埼玉県川口市】
南浦和クイーンコーポC棟
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階
【投稿日：2023年12月24日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
営業担当の人と相談して、周辺マンションの価格などを聞き、色々参考にして自分で最終的には価格を決めたのが大変だった。 価格改正もなく、半年以内で売却できたので良かった。
■売却依頼会社／東急リバブル
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／実家に戻った購入価格 売出価格 成約価格 960万円 1,000万円 1,000万円 価格改定0回
売却開始時期／
2021年6月5ヶ月
成約時期／
2021年10月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のキャッスルマンション川越Dの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
キャッスルマンション川越D販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格：450万円（㎡単価25万円）
上層階 ／西向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格：420万円（㎡単価22万円）
中層階 ／北西向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2024年1~3月
販売価格：660万円（㎡単価36万円）
下層階 ／北向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2023年10~12月
販売価格：400万円（㎡単価21万円）
中層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2023年1~3月
販売価格：430万円（㎡単価23万円）
中層階 ／北向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2023年1~3月
販売価格：430万円（㎡単価25万円）
中層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2022年4~6月
販売価格：400万円（㎡単価20万円）
上層階 ／北向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2022年4~6月
販売価格：400万円（㎡単価20万円）
上層階 ／北向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2021年4~6月
販売価格：350万円（㎡単価21万円）
中層階 ／東向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2020年10~12月
販売価格：350万円（㎡単価18万円）
中層階 ／東向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2020年7~9月
販売価格：350万円（㎡単価21万円）
中層階 ／東向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2020年7~9月
販売価格：320万円（㎡単価16万円）
下層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2020年4~6月
販売価格：320万円（㎡単価18万円）
下層階 ／- ／1Ｋ ／15㎡
-
2018年10~12月
販売価格：350万円（㎡単価19万円）
中層階 ／北向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2018年10~12月
販売価格：300万円（㎡単価18万円）
中層階 ／東向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2018年7~9月
販売価格：320万円（㎡単価18万円）
下層階 ／北向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2018年4~6月
販売価格：390万円（㎡単価20万円）
上層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2018年1~3月
販売価格：390万円（㎡単価21万円）
上層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2017年10~12月
販売価格：390万円（㎡単価19万円）
中層階 ／北東向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2017年7~9月
販売価格：290万円（㎡単価15万円）
上層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2016年4~6月
販売価格：460万円（㎡単価28万円）
下層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2016年4~6月
販売価格：330万円（㎡単価18万円）
上層階 ／南東向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2016年4~6月
販売価格：280万円（㎡単価14万円）
上層階 ／北向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2016年4~6月
販売価格：290万円（㎡単価15万円）
下層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2015年10~12月
販売価格：280万円（㎡単価14万円）
中層階 ／北向き ／1Ｋ ／15㎡
-
2014年7~9月
販売価格：300万円（㎡単価17万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／15㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格：620万円（㎡単価35万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／15㎡
-
2024年4~6月
販売価格：700万円（㎡単価41万円）
階 ／- ／1Ｋ ／15㎡
-
2024年1~3月
販売価格：700万円（㎡単価41万円）
階 ／- ／1Ｋ ／15㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2022年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／1Ｋ ／15㎡
-
2022年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／1Ｋ ／15㎡
-
2022年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／15㎡
-
2022年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／15㎡
-
2022年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／15㎡
-
2022年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／15㎡
-
2021年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2021年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／15㎡
-
2021年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2021年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／1Ｋ ／15㎡
-
2021年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2021年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2020年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2020年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2020年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2020年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2019年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／1Ｋ ／15㎡
-
2019年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2019年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2019年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2019年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／1Ｋ ／15㎡
-
2019年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／1Ｋ ／15㎡
-
2019年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／1Ｋ ／15㎡
-
2019年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／1Ｋ ／15㎡
-
2018年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2018年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2018年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2018年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2018年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／15㎡
-
2018年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／15㎡
-
2018年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2018年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2017年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／15㎡
-
2017年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／15㎡
-
2017年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2017年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／1Ｋ ／15㎡
-
2017年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2017年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／15㎡
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2016年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／15㎡
-
2016年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／1Ｋ ／15㎡
-
2016年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／1Ｋ ／15㎡
-
2016年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／1Ｋ ／15㎡
-
2016年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／1Ｋ ／15㎡
-
2016年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／1Ｋ ／15㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
成約期間
何日間で売れた？
キャッスルマンション川越Dと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
キャッスルマンション川越D
VS 競合物件の成約期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／21件）
「キャッスルマンション川越D」から徒歩15分以内、建築年が1986年〜1996年の間で過去5年以内に販売された物件
「キャッスルマンション川越D」の
最多成約期間は
~
30日
（39.3％）
競合物件の
最多成約期間は
~
30日
（31.7％）
競合物件と比較すると
短期で売却できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは3月で33件（14.1%)、
二番目に多かったのは6月で28件（12%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
マーケット情報
どんな市場なの？
キャッスルマンション川越Dの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
川越市のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,171万円 |
2,240万円 -68万円⬇ |
1,781万円 390万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
34万円/㎡ |
34万円 0万円/㎡- |
29万円 4万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
54件 |
69件 -15件⬇ |
57件 -3件⬇ |
| 平均 築年数 |
32年 |
32年 -年- |
32年 -年- |
2024/04には、平均売買価格が2,171万円（34万円/㎡）で
『新規登録件数』は54件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は68万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
連雀町のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,642万円 | 2,877万円 -235万円⬇ |
430万円 2211万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
41万円/㎡ | 43万円 -3万円/㎡⬇ |
26万円 15万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
1件 | 2件 -1件⬇ |
3件 -2件⬇ |
| 平均 築年数 |
32年 | 28年 4年⬆ |
32年 -年- |
2024/04には、平均売買価格が2,642万円（41万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は235万円低下。
『平均㎡単価』は3万円低下しました。
川越市と連雀町のマンション流通量
-
川越市では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
連雀町では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：9件
概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。
川越市と連雀町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 350万円 | 151物件／8.6％ |
| 1LDK | 1,500万円 | 101物件／5.8％ |
| 2LDK | 2,080万円 | 444物件／25.3％ |
| 3LDK | 2,500万円 | 991物件／56.6％ |
| 4LDK | 3,480万円 | 65物件／3.7％ |
『キャッスルマンション川越D』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは991物件で、 供給数（売出物件数）の56.6％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 85万円／㎡ （280万円／坪） |
65物件／2.9％ |
| 6〜10年 | 60万円／㎡ （198万円／坪） |
70物件／3.1％ |
| 11〜15年 | 50万円／㎡ （167万円／坪） |
135物件／6％ |
| 16〜20年 | 45万円／㎡ （150万円／坪） |
271物件／12％ |
| 21〜25年 | 43万円／㎡ （144万円／坪） |
193物件／8.6％ |
| 26〜30年 | 36万円／㎡ （119万円／坪） |
340物件／15.1％ |
| 31〜35年 | 30万円／㎡ （99万円／坪） |
322物件／14.3％ |
| 36〜40年 | 25万円／㎡ （84万円／坪） |
252物件／11.2％ |
| 41〜45年 | 28万円／㎡ （91万円／坪） |
464物件／20.6％ |
| 46〜50年 | 17万円／㎡ （58万円／坪） |
76物件／3.4％ |
| 51年〜 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
62物件／2.8％ |
『キャッスルマンション川越D』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は464物件で、供給数（売出し物件数）の20.6％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
キャッスルマンション川越D
試算条件 19㎡・4階
推定売却価格：508万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
キャッスルマンション川越D
よくある質問
売却価格相場480万円〜580万円、 賃貸賃料相場4.3万円〜4.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
キャッスルマンション川越Dと川越市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-4.1万円（-15.5％）です。
キャッスルマンション川越D（19㎡・4階）の売却をした場合は508万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
キャッスルマンション川越Dの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣の不動産購入物件
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
東急ドエルアルス浦和元町
【埼玉県さいたま市浦和区】
■専有面積／91〜100㎡
■階数／4階
【埼玉県さいたま市浦和区】
東急ドエルアルス浦和元町
■専有面積／91〜100㎡ ■階数／4階
【投稿日：2023年01月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
一括査定は当たり外れ有るから一喜一憂しないで自分の基準を持って活動したほうがいい。