ボンジュール八幡屋
- 住所:
- 大阪府大阪市港区八幡屋3丁目1-3
- 最終更新日:
- 2024/05/06
推定売却価格相場
2,510万円〜2,710万円
(45.60万円/㎡〜49.30万円/㎡)
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
7.4万円〜 8.8万円
(1,300円/㎡〜1,600円/㎡)
3.72 %
ボンジュール八幡屋は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
ボンジュール八幡屋の
推定売却価格相場について
ボンジュール八幡屋は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
ボンジュール八幡屋
物件概要
マンション名 | ボンジュール八幡屋 (ボンジュール八幡屋) |
住所 |
大阪府大阪市港区八幡屋3丁目1-3 ストリートビューで見る |
最寄り駅 | 大阪市中央線「朝潮橋駅」徒歩10分 |
管理会社 | |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 第一種住居地域 |
建物構造 | 鉄骨造 |
築年数 | 1990年10月 |
階数 | 5階 |
総戸数(棟総戸数) | 16戸 |
売買価格推移
過去と比べると?
ボンジュール八幡屋の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ボンジュール八幡屋
- 3年前と比較して-1,733万円(-39.9%)
- 1年前と比較して-1,733万円(-39.9%)
- 大阪市港区平均※55㎡で算出
- 3年前と比較して+121万円(4.9%)
- 1年前と比較して+61万円(2.3%)
ボンジュール八幡屋は3年前と比較して-1,733万円(-39.9%)下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。
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※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
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【投稿日:2022年08月09日】
■売却依頼会社/エステムプランニング
■売却理由/資産整理
■今後の住まい/借り上げ住宅購入価格 売出価格 成約価格 1,300万円 1,000万円 880万円 価格改定3回
売却開始時期/
2020年12月7ヶ月
成約時期/
2021年6月 -
【投稿日:2024年02月13日】
エステムコート大阪ベイエリア
【大阪府大阪市港区】
■専有面積/11〜20㎡
■階数/9階【大阪府大阪市港区】
エステムコート大阪ベイエリア
■専有面積/11〜20㎡ ■階数/9階
【投稿日:2024年02月13日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
いろんなところに声をかけて売却を行うことが重要だと思う。
■売却依頼会社/日商エステム
■売却理由/資産整理
■今後の住まい/マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 1,200万円 1,300万円 1,300万円 価格改定0回
売却開始時期/
2021年7月11ヶ月
成約時期/
2022年5月 -
【投稿日:2024年01月30日】
ディオフェルティ石切
【大阪府東大阪市】
■専有面積/61〜70㎡
■階数/2階【大阪府東大阪市】
ディオフェルティ石切
■専有面積/61〜70㎡ ■階数/2階
【投稿日:2024年01月30日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
内見のときに印象がいいので、普段からきれいに使っておくのが大事だと感じた。 リフォームや修理箇所があると無駄に費用がかかってしまうので丁寧に使うように心がけていた
■売却依頼会社/センチュリー21 レックホーム
■売却理由/転勤
■今後の住まい/マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 780万円 880万円 880万円 価格改定0回
売却開始時期/
2021年4月3ヶ月
成約時期/
2021年6月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間のボンジュール八幡屋の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ボンジュール八幡屋販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
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2024年4~6月
販売価格:2,880万円(㎡単価27万円)
下層階 /南西向き /4LDK /105㎡
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2024年4~6月
販売価格:3,500万円(㎡単価33万円)
中層階 /南東向き /4LDK /105㎡
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2024年4~6月
販売価格:3,300万円(㎡単価34万円)
上層階 /南西向き /4LDK /95㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /3LDK /95㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /4LDK /105㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /4LDK /105㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /3LDK /95㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /80㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /4LDK /180㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /3LDK /80㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /3LDK /95㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南東向き /1SLDK /70㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /- /105㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南東向き /1SLDK /70㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /3LDK /100㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /80㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /3LDK /95㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /3LDK /80㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /3LDK /95㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /3LDK /95㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /3LDK /305㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /3LDK /95㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /3LDK /80㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /西向き /1R /15㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /1R /15㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /3LDK /80㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /1R /15㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /3LDK /80㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /4LDK /105㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /3LDK /95㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南東向き /1SLDK /70㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /- /15㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /3LDK /80㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南東向き /1LDK /70㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /- /1R /15㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /- /3LDK /80㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /1R /15㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /- /95㎡
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2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /- /3LDK /70㎡
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2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /西向き /2LDK /70㎡
-
2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /1R /15㎡
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2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南東向き /3LDK /105㎡
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2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /3LDK /105㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /3LDK /80㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /3LDK /95㎡
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2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /4LDK /90㎡
-
2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /1R /15㎡
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2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /- /1R /15㎡
-
2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /65㎡
-
2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /1R /15㎡
\今ならさらに高く売れるかも!?/
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
ボンジュール八幡屋の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
大阪市港区のマンションマーケット
(売買)データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,838万円 |
2,729万円 110万円⬆ |
2,311万円 528万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
48万円/㎡ |
48万円 1万円/㎡⬆ |
44万円 4万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
38件 |
26件 12件⬆ |
43件 -5件⬇ |
平均 築年数 |
29年 |
29年 -年- |
28年 1年⬆ |
2024/05には、平均売買価格が2,838万円(48万円/㎡)で
『新規登録件数』は38件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は110万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
八幡屋のマンションマーケット
(売買)データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,398万円 | 2,244万円 155万円⬆ |
1,680万円 718万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
37万円/㎡ | 35万円 1万円/㎡⬆ |
30万円 7万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
1件 | 0件 1件⬆ |
0件 1件⬆ |
平均 築年数 |
43年 | 45年 -2年⬇ |
51年 -8年⬇ |
2024/05には、平均売買価格が2,398万円(37万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築43年です。
前月と比較して『平均価格』は155万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
大阪市港区と八幡屋のマンション流通量
-
大阪市港区では
200戸以下の
中規模マンションが多い -
八幡屋では
300戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
大阪市港区と八幡屋の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,300万円 | 571物件/24.5% |
1LDK | 2,280万円 | 60物件/2.6% |
2LDK | 2,680万円 | 478物件/20.5% |
3LDK | 2,880万円 | 1,035物件/44.4% |
4LDK | 3,488万円 | 186物件/8% |
『ボンジュール八幡屋』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,035物件で、 供給数(売出物件数)の44.4%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 73万円/㎡ (242万円/坪) |
28物件/1.1% |
6〜10年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
184物件/7% |
11〜15年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
288物件/11% |
16〜20年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
818物件/31.1% |
21〜25年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
79物件/3% |
26〜30年 | 35万円/㎡ (117万円/坪) |
159物件/6% |
31〜35年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
220物件/8.4% |
36〜40年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
172物件/6.5% |
41〜45年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
210物件/8% |
46〜50年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
231物件/8.8% |
51年〜 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
241物件/9.2% |
『ボンジュール八幡屋』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は818物件で、供給数(売出し物件数)の31.1%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
ボンジュール八幡屋
試算条件 55㎡・3階
推定売却価格:2,479万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
ボンジュール八幡屋
よくある質問
売却価格相場2,510万円〜2,710万円、 賃貸賃料相場7.4万円〜8.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
ボンジュール八幡屋と大阪市港区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+0万円(+0%)です。
ボンジュール八幡屋(55㎡・3階)の売却をした場合は2,479万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ボンジュール八幡屋の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣の不動産購入物件
\会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する/
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
エステムコート大阪ベイエリア
【大阪府大阪市港区】
■専有面積/21〜30㎡
■階数/9階
【大阪府大阪市港区】
エステムコート大阪ベイエリア
■専有面積/21〜30㎡ ■階数/9階
【投稿日:2022年08月09日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
一括査定のサイトに登録しましたが、色々なところからレスポンスはありました。だたし売却価格がいったいいくらが適正なのかが分からなくなりました。最終的に合意した売却額でしたが、その3か月後に別の業者から2割増しの料金提示がありましたが、時すでに遅しでした。タイミングの大事さを痛感した取引でした。