大阪府大阪市港区の
マンション売却・購入価格相場
大阪府大阪市港区の
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売買価格相場
3,151万円〜3,451万円
(45.1万円/m²〜49.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
3年前からみた今の状況は?
大阪市港区の平均売買価格は3年前と比較して8%程度上昇(+3.5万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市港区の平均売買価格は6年前と比較して29.6%程度上昇(+10.8万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市港区の平均売買価格は9年前と比較して59.2%程度上昇(+17.5万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+4.6% (+2.1万円/㎡) |
+8% (+3.5万円/㎡) |
+29.6% (+10.8万円/㎡) |
+59.2% (+17.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市港区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 滋賀県
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
クロスタワー大阪ベイ
5,080万円
4,980万円
価格改定情報
- 2025.03.05/5,080万円
- 2025.03.09/4,980万円
66.32㎡/2LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.05/5,080万円
- 2025.03.09/4,980万円
-
クロスタワー大阪ベイ
11,500万円
11,500万円
価格改定情報
- 2023.10.07/11,500万円
- 2023.10.07/11,500万円
127.99㎡/3LDK/
51階価格改定情報
価格改定情報
- 2023.10.07/11,500万円
- 2023.10.07/11,500万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ザ・ファインタワーウエストコースト
11,800万円
11,800万円
価格改定情報
- 2025.03.25/11,800万円
- 2025.03.25/11,800万円
84.72㎡/3LDK/
28階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.25/11,800万円
- 2025.03.25/11,800万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ベイシティ大阪センタープラザ
価格更新 (4/2)
3,598万円
3,390万円
価格改定情報
- 2025.02.01/3,598万円
- 2025.04.02/3,390万円
95.78㎡/3LDK/
17階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.01/3,598万円
- 2025.04.02/3,390万円
-
ベイシティ大阪センタープラザ
NEW (4/2)
3,390万円
3,390万円
価格改定情報
- 2025.04.02/3,390万円
- 2025.04.02/3,390万円
95.78㎡/3LDK/
17階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.02/3,390万円
- 2025.04.02/3,390万円
-
ベイシティ大阪センタープラザ
4,980万円
4,780万円
価格改定情報
- 2025.02.10/4,980万円
- 2025.03.25/4,780万円
180.61㎡/4LDK/
20階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.10/4,980万円
- 2025.03.25/4,780万円
-
ベイシティ大阪センタープラザ
2,700万円
2,500万円
価格改定情報
- 2025.03.16/2,700万円
- 2025.03.19/2,500万円
78.24㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.16/2,700万円
- 2025.03.19/2,500万円
-
ベイシティ大阪センタープラザ
2,980万円
2,880万円
価格改定情報
- 2024.12.28/2,980万円
- 2025.02.15/2,880万円
93.82㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.28/2,980万円
- 2025.02.15/2,880万円
-
ベイシティ大阪センタープラザ
1,990万円
1,990万円
価格改定情報
- 2024.07.10/1,990万円
- 2024.07.10/1,990万円
78.24㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/1,990万円
- 2024.07.10/1,990万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
リバーガーデンみなと通り
NEW (4/2)
3,680万円
3,680万円
価格改定情報
- 2025.04.02/3,680万円
- 2025.04.02/3,680万円
75.51㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.02/3,680万円
- 2025.04.02/3,680万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
弁天第3コーポ
NEW (4/3)
2,580万円
2,580万円
価格改定情報
- 2025.04.03/2,580万円
- 2025.04.03/2,580万円
72.67㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.03/2,580万円
- 2025.04.03/2,580万円
-
弁天第3コーポ
2,680万円
2,580万円
価格改定情報
- 2024.08.10/2,680万円
- 2024.12.21/2,580万円
72.67㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.08.10/2,680万円
- 2024.12.21/2,580万円
-
弁天第3コーポ
2,180万円
2,180万円
価格改定情報
- 2024.11.02/2,180万円
- 2024.11.02/2,180万円
72.67㎡/4DK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.02/2,180万円
- 2024.11.02/2,180万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
キングマンション市岡みなとベルクス
4,980万円
4,980万円
価格改定情報
- 2024.11.26/4,980万円
- 2024.11.26/4,980万円
83.18㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.26/4,980万円
- 2024.11.26/4,980万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ザ・レジデンス弁天町みなと通り
5,280万円
5,280万円
価格改定情報
- 2025.03.08/5,280万円
- 2025.03.08/5,280万円
72.43㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.08/5,280万円
- 2025.03.08/5,280万円
-
大阪府大阪市港区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
3,151万円〜3,451万円
(45.145.1万円/m²〜49.3万円/m²)
賃貸賃料相場
17.3万円〜20.3万円
(2,472円/m²〜2,900円/m²)
6.83%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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大阪府大阪市港区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 1,100万円 | 43万円 | 上層階 | 1K | 25㎡ | 築18年 | |
2025年03月 | 700万円 | 37万円 | 1K | 19㎡ | 築32年 | ||
2025年03月 | 3,550万円 | 55万円 | 2LDK | 65㎡ | 築30年 | ||
2025年03月 | 5,150万円 | 59万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 88㎡ | 築32年 |
2025年03月 | 1,600万円 | 76万円 | 1K | 21㎡ | 築8年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市港区の
最多販売期間は
~
30日
(25.3%)
販売時期
一番多かったのは
2月で303件(13.0%)
二番目に多かったのは
1月で276件(11.8%)
一番目に少なかったのは
11月で140件(6.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市港区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,238物件
概ね月に45物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市港区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,400万円 | 931件/37.7% |
1LDK | 2,280万円 | 57件/2.3% |
2LDK | 2,535万円 | 416件/16.8% |
3LDK | 3,050万円 | 922件/37.3% |
4LDK | 3,380万円 | 144件/5.8% |
『大阪市港区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,400万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは931物件で、 供給数(売出物件数)の38%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 71万円/㎡ (234万円/坪) |
260件/9.2% |
6〜10年 | 62万円/㎡ (204万円/坪) |
348件/12.3% |
11〜15年 | 54万円/㎡ (177万円/坪) |
456件/16.1% |
16〜20年 | 57万円/㎡ (187万円/坪) |
381件/13.4% |
21〜25年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
138件/4.8% |
26〜30年 | 37万円/㎡ (124万円/坪) |
258件/9.1% |
31〜35年 | 39万円/㎡ (127万円/坪) |
185件/6.5% |
36〜40年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
204件/7.2% |
41〜45年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
215件/7.6% |
46〜50年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
226件/7.9% |
51年〜 | 20万円/㎡ (64万円/坪) |
155件/5.4% |
『大阪市港区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は456物件で、供給数(売出物件数)の16.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:大阪府大阪市北区天神橋1丁目19番8MF南森町3ビル9階
□■相手の立場に立ち、私たちにしかできない期待以上の感動を与えていきたい。■□ 専門的知識を必要とする不動産売買ですが、当社スタッフ全員が大手不動産会社に勤務していた経歴があります。 豊富な経験に基づいた専門知識をもとにスタッフが一貫して安心なお取引をご提供いたします。 不動産を取り巻く環境は日々変化し続けております。 多様な社会のニーズを的確に捉え、相手の立場に立った一歩踏み込んだ提案を行い、正しい知識と実績をもとに、安心で良質な不動産ソリューションのご提供をお約束いたします。 株式会社エスギャロップは「私たちにしかできない」「私たちだからできる」期待以上の感動を社会に生み出していきます。
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住所:東京都港区港南1-2-70品川シーズンテラス 28F
不動産に関する様々な悩みにプロがお応えします 資産は『増やし方』と同じくらい『減らし方』も大事と言われています。超高齢化時代における、リタイア後の生活設計を目的とした資産形成、さらにリタイア後に必要に応じて医療・福祉サービス等を受けるための今の資産の整理、この2つの『増やす』『減らす』のバランスが大切です。 当社グループは、長年ブランド品や骨董品、美術品の買取事業で培ってきたノウハウの蓄積により、お客様にとって価値ある提案の実行に自信があります。「なんぼや不動産」では皆様の大事な不動産資産の『増やし方』と『減らし方』をワンストップでお手伝いします。小さなお悩みでも結構です。これからの暮らしの
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住所:大阪府大阪市西区阿波座1-3-18EGGビル本町304号
一生に一度と言われている不動産売買。 不安もたくさん、分からないこともたくさんですが、 隠さず全てをお伝えいたします。 信頼・安心出来る不動産屋を目指しております。 お気軽にお問い合わせください。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市都島区片町1-2-34
「全国不動産会社レビューランキング1位を獲得」「センチュリー21表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。
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株式会社長谷工リアルエステート梅田センター
住所:大阪府大阪市北区曾根崎新地2-2-16西梅田MIDビル6階
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
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当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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住所:大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号近鉄難波ビル6階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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株式会社住まいのコンパス
住所:大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12番10号
弊社では地域密着をモットーに、淀川区・西淀川区を中心に営業しております。 地域密着だからこその情報量と販売力でお客様の不動産を全力でサポートいたします! 不動産のことなら何でもご質問ください。迅速・的確にお答えいたします。 お客様が安心してお取引が出来るよう努めてまいります。 淀川区・西淀川区の不動産売却は「住まいのコンパス」にお任せください!
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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株式会社長谷工リアルエステート関西営業センター
住所:大阪府大阪市中央区道修町1-5-18朝日生命道修町ビル1F
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
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住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
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住所:大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F
私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
CENTURY21で8年連続大阪市内売上1位の実績と信頼!プラウデストグループだからご提案できる手法が数多くございますので、住み替え・相続・資産整理・買取希望等なんでもお気軽にご相談ください! 買取の場合は、他社様の買取金額も弊社で一括で集めることが可能ですので、その辺りもご希望に沿って進めさせていただきますので、 まずは一度お問合せください!
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住所:大阪府大阪市港区波除3-2-5アミューズマキ
大阪ベイエリアを熟知したスタッフがお客様の不動産売却を丁寧にサポートいたします。大阪ベイエリアを中心とした近隣地域に対応しており、地域に密着した取引を行えるのが特徴です。一生で一度あるかないかの大切な不動産の売却を安心して行っていただけるよう、不動産のプロとして初めて取引をするお客様にも寄り添った接客を心がけています。メリットもデメリットも正しくお伝えし、お客様を後悔させません。 またあらゆる媒体で広告活動をしているため集客力にも自信があり、売却価格が相場よりも高額になるようお手伝いします。スムーズな取引でお客様のストレスを少しでも減らせる即現金買取も導入中です。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住まいナレッジ
住所:大阪府大阪市西区靱本町2丁目2-22ウツボパークビル
住宅の購入をご検討されている方たちは、既存(中古)住宅に対して様々な不安を感じています。 それらの不安を解決することで、早期に適正な価格で不動産売却を行うことができます。 住まいナレッジは、早期高値売却を実現するためにインスペクションの実施や設備保障・瑕疵保険を付保することで売却不動産の価値を高めるサービスを行っております。 特に築年数が古い不動産は、一般の方からは敬遠される傾向にあり、しっかりと対策をして売却する必要がございます。 実際に築20年程度を超えると住まいは様々な課題を抱えます。当社は築20年以上の不動産を専門に扱っております。 是非不動産売却は住まいナレッジにお任せください!
大阪府大阪市港区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
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※2024年
自社調べ