大阪府大阪市港区の
マンション売却・購入価格相場
大阪府大阪市港区の
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売買価格相場
3,189万円〜3,489万円
(45.6万円/m²〜49.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
3年前からみた今の状況は?
大阪市港区の平均売買価格は3年前と比較して9%程度上昇(+3.9万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市港区の平均売買価格は6年前と比較して30.3%程度上昇(+11.1万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市港区の平均売買価格は9年前と比較して61.1%程度上昇(+18.1万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+5.6% (+2.5万円/㎡) |
+9% (+3.9万円/㎡) |
+30.3% (+11.1万円/㎡) |
+61.1% (+18.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市港区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
クロスタワー大阪ベイ
NEW (5/13)
5,180万円
5,180万円
価格改定情報
- 2025.05.13/5,180万円
- 2025.05.13/5,180万円
66.86㎡/2SLDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.13/5,180万円
- 2025.05.13/5,180万円
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クロスタワー大阪ベイ
5,080万円
4,980万円
価格改定情報
- 2025.03.05/5,080万円
- 2025.03.09/4,980万円
66.32㎡/2LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.05/5,080万円
- 2025.03.09/4,980万円
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クロスタワー大阪ベイ
11,500万円
11,500万円
価格改定情報
- 2023.10.07/11,500万円
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127.99㎡/3LDK/
51階価格改定情報
価格改定情報
- 2023.10.07/11,500万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
オークプリオタワー
16,500万円
16,500万円
価格改定情報
- 2025.04.23/16,500万円
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196.37㎡/3LDK/
48階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.23/16,500万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ザ・ファインタワーウエストコースト
11,800万円
11,800万円
価格改定情報
- 2025.03.25/11,800万円
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84.72㎡/3LDK/
28階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.25/11,800万円
- 2025.03.25/11,800万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ベイシティ大阪センタープラザ
2,980万円
2,880万円
価格改定情報
- 2024.12.28/2,980万円
- 2025.02.15/2,880万円
93.82㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.28/2,980万円
- 2025.02.15/2,880万円
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ベイシティ大阪センタープラザ
1,990万円
1,990万円
価格改定情報
- 2024.07.10/1,990万円
- 2024.07.10/1,990万円
78.24㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/1,990万円
- 2024.07.10/1,990万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
リバーガーデンみなと通り
3,680万円
3,680万円
価格改定情報
- 2025.04.02/3,680万円
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75.51㎡/3LDK/
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価格改定情報
- 2025.04.02/3,680万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
弁天第3コーポ
2,580万円
2,480万円
価格改定情報
- 2024.12.21/2,580万円
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72.67㎡/3LDK/
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価格改定情報
- 2024.12.21/2,580万円
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弁天第3コーポ
2,180万円
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価格改定情報
- 2024.11.02/2,180万円
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- 2024.11.02/2,180万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ブライトアクシス弁天町
NEW (5/14)
4,690万円
4,690万円
価格改定情報
- 2025.05.14/4,690万円
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78.48㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.14/4,690万円
- 2025.05.14/4,690万円
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大阪府大阪市港区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
3,189万円〜3,489万円
(45.645.6万円/m²〜49.9万円/m²)
賃貸賃料相場
17.3万円〜20.3万円
(2,472円/m²〜2,900円/m²)
6.76%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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大阪府大阪市港区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年05月 | 6,950万円 | 79万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 89㎡ | 築19年 |
2025年05月 | 1,950万円 | 42万円 | 上層階 | 北東向き | 2DK | 48㎡ | 築45年 |
2025年04月 | 1,500万円 | 55万円 | 1K | 28㎡ | 築18年 | ||
2025年05月 | 1,950万円 | 42万円 | 2DK | 48㎡ | 築45年 | ||
2025年04月 | 1,750万円 | 85万円 | 1K | 21㎡ | 築6年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市港区の
最多販売期間は
~
30日
(25.3%)
販売時期
一番多かったのは
2月で303件(12.8%)
二番目に多かったのは
1月で276件(11.7%)
一番目に少なかったのは
11月で140件(5.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市港区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,268物件
概ね月に45物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市港区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,400万円 | 931件/37.7% |
1LDK | 2,280万円 | 57件/2.3% |
2LDK | 2,535万円 | 416件/16.8% |
3LDK | 3,050万円 | 922件/37.3% |
4LDK | 3,380万円 | 144件/5.8% |
『大阪市港区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,400万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは931物件で、 供給数(売出物件数)の38%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 71万円/㎡ (234万円/坪) |
261件/9.0% |
6〜10年 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
358件/12.4% |
11〜15年 | 54万円/㎡ (177万円/坪) |
459件/15.9% |
16〜20年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
397件/13.7% |
21〜25年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
140件/4.8% |
26〜30年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
260件/9.0% |
31〜35年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
191件/6.6% |
36〜40年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
204件/7.0% |
41〜45年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
221件/7.6% |
46〜50年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
232件/8.0% |
51年〜 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
160件/5.5% |
『大阪市港区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は459物件で、供給数(売出物件数)の15.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:大阪府大阪市西区立売堀1丁目9番23号シティライフ本町ビル6階
プレミアム不動産は、大阪市内20階建て以上のタワーマンション(新築・中古)に特化した不動産会社です。タワーマンションの売却・購入・不動産投資・賃貸は、プレミアム不動産にご相談下さいませ。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
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住所:東京都港区港南1-2-70品川シーズンテラス 28F
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住所:大阪府大阪市港区波除3-2-5アミューズマキ
大阪ベイエリアを熟知したスタッフがお客様の不動産売却を丁寧にサポートいたします。大阪ベイエリアを中心とした近隣地域に対応しており、地域に密着した取引を行えるのが特徴です。一生で一度あるかないかの大切な不動産の売却を安心して行っていただけるよう、不動産のプロとして初めて取引をするお客様にも寄り添った接客を心がけています。メリットもデメリットも正しくお伝えし、お客様を後悔させません。 またあらゆる媒体で広告活動をしているため集客力にも自信があり、売却価格が相場よりも高額になるようお手伝いします。スムーズな取引でお客様のストレスを少しでも減らせる即現金買取も導入中です。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F
私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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株式会社住まいのコンパス
住所:大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12番10号
弊社では地域密着をモットーに、淀川区・西淀川区を中心に営業しております。 地域密着だからこその情報量と販売力でお客様の不動産を全力でサポートいたします! 不動産のことなら何でもご質問ください。迅速・的確にお答えいたします。 お客様が安心してお取引が出来るよう努めてまいります。 淀川区・西淀川区の不動産売却は「住まいのコンパス」にお任せください!
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住所:大阪府大阪市西区阿波座1-3-18EGGビル本町304号
一生に一度と言われている不動産売買。 不安もたくさん、分からないこともたくさんですが、 隠さず全てをお伝えいたします。 信頼・安心出来る不動産屋を目指しております。 お気軽にお問い合わせください。
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住所:大阪府大阪市都島区片町1-2-34
「全国不動産会社レビューランキング1位を獲得」「センチュリー21表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。
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住まいナレッジ
住所:大阪府大阪市西区靱本町2丁目2-22ウツボパークビル
住宅の購入をご検討されている方たちは、既存(中古)住宅に対して様々な不安を感じています。 それらの不安を解決することで、早期に適正な価格で不動産売却を行うことができます。 住まいナレッジは、早期高値売却を実現するためにインスペクションの実施や設備保障・瑕疵保険を付保することで売却不動産の価値を高めるサービスを行っております。 特に築年数が古い不動産は、一般の方からは敬遠される傾向にあり、しっかりと対策をして売却する必要がございます。 実際に築20年程度を超えると住まいは様々な課題を抱えます。当社は築20年以上の不動産を専門に扱っております。 是非不動産売却は住まいナレッジにお任せください!
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住所:大阪府大阪市北区本庄西2丁目8番16号末廣ビル1階
大阪マンション売却専門◆売主様専属で100%売主様の味方◆売主様の利益保護だけを考えてくれる専属コンシェルジュがいるから【高額売却】【スピード売却】【水面下売却】あらゆる面で有利な売却を実現致します!
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
大阪府大阪市港区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ