マンションニュー武里

住所：
埼玉県春日部市大場１３１８－２
最終更新日：
2024/04/28

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
22.8%

推定売却価格相場

910万円〜1,110万円

（14.20万円/㎡〜17.30万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均820万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

8.4万円〜 9.8万円

（1,300円/㎡〜1,500円/㎡）

10.81 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

マンションニュー武里
物件概要

マンション名 マンションニュー武里
（マンションニュー武里）
住所 埼玉県春日部市大場１３１８－２
ストリートビューで見る
最寄り駅 東武伊勢崎・大師線「武里駅」徒歩6分
管理会社 東和警備保障
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 1976年3月
階数 7階
総戸数(棟総戸数) 77戸

売買価格推移
過去と比べると？

マンションニュー武里の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • マンションニュー武里
  • 3年前と比較して+186万円（22.8%）
  • 1年前と比較して-198万円（-16.4%）
  • 春日部市平均※64㎡で算出
  • 3年前と比較して+358万円（27.6%）
  • 1年前と比較して+51万円（3.3%）

マンションニュー武里は3年前と比較して
+186万円（22.8%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年08月22日】

    ドルミ第2西川口

    夫婦イラスト

    【埼玉県川口市】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／1階

    【埼玉県川口市】

    ドルミ第2西川口

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2023年08月22日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特にありません。

    ■売却依頼会社／東光ハウス
    ■売却理由／離婚
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,200万円 1,100万円 1,150万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2022年3月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年7月

  • 【投稿日：2023年12月24日】

    南浦和クイーンコーポC棟

    夫婦イラスト

    【埼玉県川口市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／2階

    【埼玉県川口市】

    南浦和クイーンコーポC棟

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年12月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    営業担当の人と相談して、周辺マンションの価格などを聞き、色々参考にして自分で最終的には価格を決めたのが大変だった。 価格改正もなく、半年以内で売却できたので良かった。

    ■売却依頼会社／東急リバブル
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／実家に戻った
    購入価格 売出価格 成約価格
    960万円 1,000万円 1,000万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年6月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年10月

  • 【投稿日：2024年02月05日】

    ウィズ川口新井町公園

    夫婦イラスト

    【埼玉県川口市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／2階

    【埼玉県川口市】

    ウィズ川口新井町公園

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2024年02月05日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    きれいに使っておいた方がいいです。 もともとは売却予定はなかったが、暇つぶしに査定してみたら以外といい値段が付いたので売却しました。 定期的に金額を確認しておいた方がいいのではと思います。

    ■売却依頼会社／トヨタホーム
    ■売却理由／その他
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,500万円 2,300万円 2,100万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2020年5月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年10月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のマンションニュー武里の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

マンションニュー武里販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格：780万円（㎡単価12万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：1,080万円（㎡単価17万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格：970万円（㎡単価16万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2019年4~6月

    販売価格：580万円（㎡単価9万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：490万円（㎡単価7万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：900万円（㎡単価15万円）

    下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格：890万円（㎡単価14万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格：890万円（㎡単価14万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格：1,280万円（㎡単価17万円）

    上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／70㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格：980万円（㎡単価16万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

競合マンション販売価格履歴

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

マンションニュー武里と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

マンションニュー武里
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／0件）

「マンションニュー武里」から徒歩15分以内、建築年が1971年〜1981年の間で過去5年以内に販売された物件

「マンションニュー武里」の
最多成約期間は 181日 ~ （33.3％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （33.3％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは5月で2件（25%)、
二番目に多かったのは1月で1件（12.5%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

マンションニュー武里の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

春日部市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 1,559万円 1,546万円
13万円⬆ 		1,715万円
-155万円⬇
平均
㎡単価		 24万円/㎡ 24万円
0万円/㎡- 		27万円
-3万円/㎡⬇
新規
登録数		 51件 38件
13件⬆ 		32件
19件⬆
平均
築年数		 35年 35年
-年- 		32年
3年⬆

2024/04には、平均売買価格が1,559万円（24万円/㎡）で
『新規登録件数』は51件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は13万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

大場のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 1,553万円 1,462万円
91万円⬆		 1,399万円
154万円⬆
平均
㎡単価		 25万円/㎡ 25万円
-1万円/㎡⬇		 24万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 0件 0件
-件-		 1件
-1件⬇
平均
築年数		 32年 33年
-1年⬇		 33年
-1年⬇

2024/04には、平均売買価格が1,553万円（25万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は91万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

春日部市と大場のマンション流通量

  • 春日部市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 大場では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：5件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

春日部市と大場の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,630万円 1物件／0.1％
1LDK 510万円 11物件／1.4％
2LDK 1,480万円 111物件／14％
3LDK 1,798万円 565物件／71.2％
4LDK 1,898万円 106物件／13.4％

『マンションニュー武里』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,798万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは565物件で、 供給数（売出物件数）の71.2％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 15万円／㎡
（51万円／坪）		 1物件／0.1％
16〜20年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 55物件／5.6％
21〜25年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 177物件／18.2％
26〜30年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 168物件／17.2％
31〜35年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 151物件／15.5％
36〜40年 21万円／㎡
（71万円／坪）		 142物件／14.6％
41〜45年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 144物件／14.8％
46〜50年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 42物件／4.3％
51年〜 9万円／㎡
（31万円／坪）		 95物件／9.7％

『マンションニュー武里』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は177物件で、供給数（売出し物件数）の18.2％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

マンションニュー武里
試算条件　64㎡・4階

推定売却価格：956万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

マンションニュー武里
よくある質問

売却価格相場910万円〜1,110万円、 賃貸賃料相場8.4万円〜9.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

マンションニュー武里の最多成約期間は 181日 〜 （33.3％）です。

マンションニュー武里と春日部市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-9.6万円（-64.2％）です。

マンションニュー武里（64㎡・4階）の売却をした場合は956万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

マンションニュー武里の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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