コンフォール清瀬

住所：
東京都清瀬市旭が丘１丁目６１２－２
最終更新日：
2024/05/05

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

1,880万円〜2,080万円

（25.40万円/㎡〜28.10万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

12.3万円〜 14.3万円

（1,700円/㎡〜1,900円/㎡）

8.06 %

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今が本当に売り時なの？
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

コンフォール清瀬
物件概要

マンション名 コンフォール清瀬
（コンフォール清瀬）
住所 東京都清瀬市旭が丘１丁目６１２－２
ストリートビューで見る
管理会社 神鋼不動産ジークレフサービス
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 1995年3月
階数 7階
総戸数(棟総戸数) 66戸
旧分譲主 住宅都市整備公団
施工会社 大林組

売買価格推移
過去と比べると？

コンフォール清瀬の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • コンフォール清瀬
  • 3年前と比較して-7万円（-0.3%）
  • 1年前と比較して-622万円（-24%）
  • 清瀬市平均※74㎡で算出
  • 3年前と比較して+200万円（7.7%）
  • 1年前と比較して-81万円（-2.9%）

コンフォール清瀬は3年前と比較して-7万円（-0.3%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年09月10日】

    ブリリア中野

    夫婦イラスト

    【東京都中野区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／3階

    【東京都中野区】

    ブリリア中野

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2022年09月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    思った値段では買い手がつかず何度も値段を下げ、売った後に相場が爆上がりして歯がゆい思いをしました。ですが、未来のことは誰にもわからず、しょうがないと割り切りました。

    ■売却依頼会社／日昇ホーム
    ■売却理由／金銭的理由
    ■今後の住まい／実家
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,700万円 6,000万円 5,300万円

    価格改定5回arrow

    売却開始時期／
    2020年1月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年6月

  • 【投稿日：2024年01月15日】

    若葉台ワーズワースの丘B棟

    夫婦イラスト

    【東京都稲城市】

    ■専有面積／91〜100㎡
    ■階数／1階

    【東京都稲城市】

    若葉台ワーズワースの丘B棟

    ■専有面積／91〜100㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2024年01月15日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却に時間がかかったこと。

    ■売却依頼会社／ソニー不動産
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,370万円 4,200万円 3,780万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2022年7月

    arrow

    10ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年4月

  • 【投稿日：2023年06月01日】

    ライオンズタワー竹の塚ガーデン

    夫婦イラスト

    【東京都足立区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／5階

    【東京都足立区】

    ライオンズタワー竹の塚ガーデン

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2023年06月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社によっては相場よりも格安の金額を提示してくるので気を付けた方がいいです。 提示価格や初期費用等を十分に確認し、依頼する不動産会社を決めてください。

    ■売却依頼会社／ハウスドゥ
    ■売却理由／離婚
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,250万円 2,900万円 2,900万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年3月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年4月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のコンフォール清瀬の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

コンフォール清瀬販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格：1,580万円（㎡単価23万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：1,780万円（㎡単価26万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：2,780万円（㎡単価36万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2021年10~12月

    販売価格：2,780万円（㎡単価36万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：1,880万円（㎡単価24万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：2,090万円（㎡単価34万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：1,210万円（㎡単価20万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＳＤＫ ／60㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格：1,780万円（㎡単価20万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：1,250万円（㎡単価21万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格：2,000万円（㎡単価24万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格：2,380万円（㎡単価26万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格：1,600万円（㎡単価19万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2023年4~6月

    販売価格：1,780万円（㎡単価29万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：2,280万円（㎡単価30万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：2,200万円（㎡単価29万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＳＬＤＫ ／80㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

コンフォール清瀬と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

コンフォール清瀬
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／3件）

「コンフォール清瀬」から徒歩15分以内、建築年が1990年〜2000年の間で過去5年以内に販売された物件

「コンフォール清瀬」の
最多成約期間は 181日 ~ （33.3％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （25.4％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で7件（24.1%)、
二番目に多かったのは2月で6件（20.7%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

コンフォール清瀬の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

清瀬市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 2,477万円 2,264万円
213万円⬆ 		2,385万円
92万円⬆
平均
㎡単価		 37万円/㎡ 34万円
2万円/㎡⬆ 		35万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 14件 10件
4件⬆ 		13件
1件⬆
平均
築年数		 32年 33年
-1年⬇ 		32年
-年-

2024/05には、平均売買価格が2,477万円（37万円/㎡）で
『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は213万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

旭が丘のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 576万円 622万円
-46万円⬇		 954万円
-378万円⬇
平均
㎡単価		 11万円/㎡ 11万円
-1万円/㎡⬇		 18万円
-7万円/㎡⬇
新規
登録数		 0件 4件
-4件⬇		 2件
-2件⬇
平均
築年数		 54年 52年
2年⬆		 44年
10年⬆

2024/05には、平均売買価格が576万円（11万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築54年です。
前月と比較して『平均価格』は46万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

清瀬市と旭が丘のマンション流通量

  • 清瀬市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 旭が丘では

    300戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：5件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

清瀬市と旭が丘の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 430万円 28物件／4.1％
1LDK 1,880万円 15物件／2.2％
2LDK 1,580万円 137物件／20.1％
3LDK 2,180万円 441物件／64.9％
4LDK 1,680万円 59物件／8.7％

『コンフォール清瀬』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは441物件で、 供給数（売出物件数）の64.9％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 2物件／0.2％
6〜10年 57万円／㎡
（188万円／坪）		 34物件／4％
11〜15年 45万円／㎡
（148万円／坪）		 16物件／1.9％
16〜20年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 44物件／5.2％
21〜25年 35万円／㎡
（114万円／坪）		 106物件／12.6％
26〜30年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 140物件／16.6％
31〜35年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 236物件／28％
36〜40年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 49物件／5.8％
41〜45年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 106物件／12.6％
46〜50年 23万円／㎡
（74万円／坪）		 2物件／0.2％
51年〜 9万円／㎡
（31万円／坪）		 109物件／12.9％

『コンフォール清瀬』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は236物件で、供給数（売出し物件数）の28％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

コンフォール清瀬
試算条件　74㎡・4階

推定売却価格：1,881万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

コンフォール清瀬
よくある質問

売却価格相場1,880万円〜2,080万円、 賃貸賃料相場12.3万円〜14.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

コンフォール清瀬の最多成約期間は 181日 〜 （33.3％）です。

コンフォール清瀬と清瀬市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-10.9万円（-42.9％）です。

コンフォール清瀬（74㎡・4階）の売却をした場合は1,881万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

コンフォール清瀬の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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