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東京都清瀬市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（36.2万円/m²〜39.0万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,958円/m²〜2,243円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1992年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 2,950万円 | 44万円 | 下層階 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築19年 | |
| 2023年02月 | 1,350万円 | 28万円 | 下層階 | 東向き | ３ＤＫ | 50㎡ | 築32年 |
| 2023年02月 | 2,650万円 | 41万円 | 下層階 | 南西向き | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 築39年 |
| 2023年01月 | 550万円 | 11万円 | 上層階 | 南東向き | ３ＤＫ | 50㎡ | 築56年 |
| 2023年01月 | 2,950万円 | 40万円 | 下層階 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築37年 |
清瀬市の1㎡あたりの平均売買価格は
37.5万円（前月比 --0.33 ％）
◇売買データ
| 2023/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,505万円 | 2,384万円 121万円↑ |
2,462万円 43万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
37万円/㎡ | 34万円 3万円/㎡↑ |
38万円 -1万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
16件 | 7件 9件↑ |
4件 12件↑ |
| 平均 築年数 |
32年 | 34年 -2年↓ |
30年 2年↑ |
2023/02には、平均売買価格が2,505万円（37万円/㎡）で 『新規登録件数』は16件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は121万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：843物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 530万円 | 50件／8.8％ |
| 1LDK | 1,930万円 | 12件／2.1％ |
| 2LDK | 2,280万円 | 115件／20.2％ |
| 3LDK | 2,865万円 | 320件／56.1％ |
| 4LDK | 3,050万円 | 73件／12.8％ |
『清瀬市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,865万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは320物件で、 供給数（売出物件数）の56.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 61万円／㎡ （202万円／坪） |
35件／4.7％ |
| 6〜10年 | 52万円／㎡ （175万円／坪） |
25件／3.4％ |
| 11〜15年 | 44万円／㎡ （147万円／坪） |
61件／8.3％ |
| 16〜20年 | 41万円／㎡ （137万円／坪） |
90件／12.2％ |
| 21〜25年 | 41万円／㎡ （137万円／坪） |
114件／15.5％ |
| 26〜30年 | 31万円／㎡ （105万円／坪） |
87件／11.8％ |
| 31〜35年 | 26万円／㎡ （88万円／坪） |
61件／8.3％ |
| 36〜40年 | 25万円／㎡ （84万円／坪） |
155件／21.1％ |
| 41〜45年 | 21万円／㎡ （71万円／坪） |
20件／2.7％ |
| 46〜50年 | 9万円／㎡ （31万円／坪） |
48件／6.5％ |
| 51年〜 | 11万円／㎡ （37万円／坪） |
36件／4.9％ |
『清瀬市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は155物件で、供給数（売出物件数）の21.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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