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マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

2,466万円〜2,666万円

（35.3万円/m²〜38.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

3年前からみた今の状況は？

清瀬市の平均売買価格は3年前と比較して4.4%程度下落（-1.7万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

清瀬市の平均売買価格は6年前と比較して36%程度上昇（+9.7万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

清瀬市の平均売買価格は9年前と比較して32.5%程度上昇（+9.0万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.2%
（+0.4万円/㎡）		 -4.4%
（-1.7万円/㎡）		 +36%
（+9.7万円/㎡）		 +32.5%
（+9.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

清瀬市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,466万円〜2,666万円

（35.335.3万円/m²〜38.1万円/m²）

賃貸賃料相場

13.8万円〜16.8万円

（1,972円/m²〜2,400円/m²）

7.16%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 2,350万円 35万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築40年
2025年05月 2,450万円 37万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築33年
2025年04月 2,450万円 36万円 3ＬＤＫ 68㎡ 築30年
2025年05月 2,150万円 37万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 59㎡ 築30年
2025年04月 600万円 9万円 3ＬＤＫ 67㎡ 築58年

2025/05
マンション売却タイミング

▼東京都清瀬市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 2,377万円 2,402万円
-26万円⬇		 2,477万円
-100万円⬇
平均
㎡単価		 36万円/㎡ 39万円
-3万円/㎡⬇		 36万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 22件 6件
16件⬆		 14件
8件⬆
平均
築年数		 35年 35年
-年-		 32年
3年⬆

2025/05には、平均売買価格が2,377万円（36万円/㎡）で 『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は26万円低下。 『平均㎡単価』は3万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都清瀬市の
最多販売期間は ~ 30日 （23.8％）

販売時期

一番多かったのは
1月で95件（12.7%）

二番目に多かったのは
2月で89件（11.9%）

一番目に少なかったのは
12月で45件（6.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 清瀬市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,035物件

概ね月に14物件の新規売出物件があります。

東京都清瀬市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 515万円 52件／7.4％
1LDK 2,690万円 18件／2.6％
2LDK 1,780万円 155件／22.1％
3LDK 3,180万円 392件／56.0％
4LDK 3,880万円 83件／11.9％

『清瀬市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは392物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 68万円／㎡
（226万円／坪）		 39件／4.2％
6〜10年 57万円／㎡
（188万円／坪）		 22件／2.4％
11〜15年 52万円／㎡
（172万円／坪）		 57件／6.2％
16〜20年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 127件／13.8％
21〜25年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 132件／14.4％
26〜30年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 107件／11.7％
31〜35年 28万円／㎡
（94万円／坪）		 78件／8.5％
36〜40年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 166件／18.1％
41〜45年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 65件／7.1％
46〜50年 10万円／㎡
（35万円／坪）		 55件／6.0％
51年〜 10万円／㎡
（34万円／坪）		 66件／7.2％

『清瀬市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は166物件で、供給数（売出物件数）の18.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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東京都清瀬市のマンションFAQ

売買価格相場2,466万円〜2,666万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2025/05/09/清瀬駅/2,350万円 、 2025/05/12/清瀬駅/2,450万円 、 2025/04/21/清瀬駅/2,450万円 、 2025/05/12/清瀬駅/2,150万円 、 2025/04/26/清瀬駅/600万円 、 ...

東京都清瀬市の最多販売期間は 〜 30日 （23.8％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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