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マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

2,452万円〜2,652万円

（35.1万円/m²〜37.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

3年前からみた今の状況は？

清瀬市の平均売買価格は3年前と比較して4.4%程度下落（-1.7万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

清瀬市の平均売買価格は6年前と比較して33.3%程度上昇（+9.1万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

清瀬市の平均売買価格は9年前と比較して30.5%程度上昇（+8.5万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.9%
（+0.7万円/㎡）		 -4.4%
（-1.7万円/㎡）		 +33.3%
（+9.1万円/㎡）		 +30.5%
（+8.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

清瀬市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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東京都清瀬市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,452万円〜2,652万円

（35.135.1万円/m²〜37.9万円/m²）

賃貸賃料相場

13.9万円〜16.9万円

（1,986円/m²〜2,415円/m²）

7.24%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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東京都清瀬市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 650万円 39万円 1Ｒ 17㎡ 築33年
2025年07月 4,450万円 75万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 60㎡ 築17年
2025年07月 3,950万円 50万円 上層階 南東向き 2ＬＤＫ 80㎡ 築21年
2025年06月 1,050万円 20万円 2ＬＤＫ 53㎡ 築45年
2025年06月 3,250万円 44万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築21年

2025/07
マンション売却タイミング

▼東京都清瀬市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/07 前月比 前年比
平均
価格		 2,668万円 2,433万円
235万円⬆		 2,536万円
131万円⬆
平均
㎡単価		 38万円/㎡ 37万円
1万円/㎡⬆		 39万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 8件 7件
1件⬆		 10件
-2件⬇
平均
築年数		 34年 35年
-1年⬇		 32年
2年⬆

2025/07には、平均売買価格が2,668万円（38万円/㎡）で 『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は235万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都清瀬市の
最多販売期間は ~ 30日 （23.8％）

販売時期

一番多かったのは
1月で95件（12.1%）

二番目に多かったのは
2月で89件（11.3%）

一番目に少なかったのは
12月で45件（5.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 清瀬市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,031物件

概ね月に14物件の新規売出物件があります。

東京都清瀬市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 515万円 52件／7.4％
1LDK 2,690万円 18件／2.6％
2LDK 1,780万円 155件／22.1％
3LDK 3,180万円 392件／56.0％
4LDK 3,880万円 83件／11.9％

『清瀬市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは392物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 68万円／㎡
（226万円／坪）		 39件／4.1％
6〜10年 57万円／㎡
（188万円／坪）		 22件／2.3％
11〜15年 52万円／㎡
（172万円／坪）		 57件／6.0％
16〜20年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 128件／13.6％
21〜25年 44万円／㎡
（146万円／坪）		 137件／14.6％
26〜30年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 113件／12.0％
31〜35年 29万円／㎡
（94万円／坪）		 82件／8.7％
36〜40年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 166件／17.7％
41〜45年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 71件／7.5％
46〜50年 10万円／㎡
（35万円／坪）		 55件／5.8％
51年〜 10万円／㎡
（33万円／坪）		 66件／7.0％

『清瀬市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は166物件で、供給数（売出物件数）の17.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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    当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！

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    住所：埼玉県所沢市久米554₋2新井ビル１階

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東京都清瀬市のマンションFAQ

売買価格相場2,452万円〜2,652万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2025/06/04/清瀬駅/650万円 、 2025/07/10/清瀬駅/4,450万円 、 2025/07/10/清瀬駅/3,950万円 、 2025/06/22/清瀬駅/1,050万円 、 2025/06/15/清瀬駅/3,250万円 、 ...

東京都清瀬市の最多販売期間は 〜 30日 （23.8％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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