クリオ秋津1番館

住所:
東京都清瀬市野塩1丁目300-1
最終更新日:
2024/05/22

上昇率
26.6%

推定売却価格相場

4,120万円〜4,420万円

50.20万円/㎡〜53.90万円/㎡)

※3年前の価格相場 平均3,370万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

11.8万円〜 13.8万円

1,400円/㎡〜1,700円/㎡)

3.60 %

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号室

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

クリオ秋津1番館
物件概要

マンション名 クリオ秋津1番館
(CLiO秋津壱番館)
住所 東京都清瀬市野塩1丁目300-1
ストリートビューで見る
最寄り駅 西武池袋・豊島線「清瀬駅」徒歩1分
西武池袋・豊島線「秋津駅」徒歩1分
管理会社 明和管理
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1999年11月
階数 9階
総戸数(棟総戸数) 68戸
旧分譲主 明和地所

売買価格推移
過去と比べると?

クリオ秋津1番館の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • クリオ秋津1番館
  • 3年前と比較して+902万円(26.6%)
  • 1年前と比較して+361万円(9.3%)
  • 清瀬市平均※82㎡で算出
  • 3年前と比較して+230万円(7.7%)
  • 1年前と比較して-90万円(-2.9%)

クリオ秋津1番館は3年前と比較して
+902万円(26.6%)上昇中
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2024年02月16日】

    レグノオンザベイ

    夫婦イラスト

    【東京都港区】

    専有面積/41〜50㎡
    階数/8階

    【東京都港区】

    レグノオンザベイ

    専有面積/41〜50㎡ 階数/8階

    【投稿日:2024年02月16日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特に大変だったことはないが、所有していた時のほうが大変だった。一括査定をして連絡が来た会社が何社かありましたが、その中から失敗しないように不動産会社を選ぶことが重要だと考えています。しいて言うなら契約書をよく読むことが重要だと思う。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,100万円 4,000万円 4,000万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20224

    arrow

    8ヶ月

    arrow

    成約時期
    202211

  • 【投稿日:2023年04月04日】

    代々木ニューハイツ

    夫婦イラスト

    【東京都渋谷区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/1階

    【東京都渋谷区】

    代々木ニューハイツ

    専有面積/61〜70㎡ 階数/1階

    【投稿日:2023年04月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却の際は、価格の設定が相場より高すぎると、なかなか売れないかと思います。不動産屋さんときちんとコミュニケーションを取り、アドバイスに従って価格を決めるのが間違いないと思いますし、スムーズに売却できると思います。

    売却依頼会社/穴吹不動産
    売却理由/転勤
    今後の住まい/社宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,500万円 6,000万円 5,800万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    202111

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20222

  • 【投稿日:2023年06月08日】

    ルーブル千歳烏山

    夫婦イラスト

    【東京都世田谷区】

    専有面積/21〜30㎡
    階数/2階

    【東京都世田谷区】

    ルーブル千歳烏山

    専有面積/21〜30㎡ 階数/2階

    【投稿日:2023年06月08日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社の担当者には2回しかお会いしていないですが、電話やメールでやり取りをしていました。ほとんどの手続き等は不動産会社の方でしてもらっていたので、特に大変だと思いませんでしたが、対応については満足しております。 これからの売却については今は価格が上がってきて売却しやすいと思います。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/元々住んでいないため、戸建ての住まいから変更はありません。
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,000万円 2,100万円 2,100万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    202010

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期
    20214

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のクリオ秋津1番館の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

クリオ秋津1番館販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:4,000万円(㎡単価48万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:3,790万円(㎡単価50万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:3,790万円(㎡単価50万円)

    中層階 /南東向き /- /75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2019年4~6月

    販売価格:3,990万円(㎡単価46万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:3,180万円(㎡単価38万円)

    下層階 /西向き /3LDK /80㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格:3,480万円(㎡単価42万円)

    下層階 /北西向き /3LDK /80㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格:3,480万円(㎡単価42万円)

    階 /- /3LDK /80㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:2,900万円(㎡単価40万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:3,780万円(㎡単価48万円)

    中層階 /南向き /2LDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:4,180万円(㎡単価48万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /85㎡

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  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /- /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /80㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /80㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /80㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

クリオ秋津1番館と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

クリオ秋津1番館
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/2件)

「クリオ秋津1番館」から徒歩15分以内、建築年が1994年〜2004年の間で過去5年以内に販売された物件

「クリオ秋津1番館」の
最多成約期間は ~ 3046.2

競合物件の
最多成約期間は ~ 3030

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは10月で6件(28.6%)、
二番目に多かったのは2月で3件(14.3%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

クリオ秋津1番館の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

清瀬市のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
2,477万円 2,264万円
213万円
2,385万円
92万円
平均
㎡単価
37万円/㎡ 34万円
2万円/㎡
35万円
1万円/㎡
新規
登録数
14 10
4
13
1
平均
築年数
32 33
-1
32
--

2024/05には、平均売買価格が2,477万円(37万円/㎡)で
『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は213万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

野塩のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
1,866万円 2,223万円
-358万円
525万円
1340万円
平均
㎡単価
35万円/㎡ 38万円
-3万円/㎡
27万円
8万円/㎡
新規
登録数
0 0
--
0
--
平均
築年数
31 30
1
33
-2

2024/05には、平均売買価格が1,866万円(35万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は358万円低下。
『平均㎡単価』は3万円低下しました。

清瀬市と野塩のマンション流通量

  • 清瀬市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 野塩では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:3件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

清瀬市と野塩の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 498万円 82物件/6.8%
1LDK 1,590万円 50物件/4.1%
2LDK 1,860万円 273物件/22.6%
3LDK 2,580万円 732物件/60.6%
4LDK 3,950万円 71物件/5.9%

『クリオ秋津1番館』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは732物件で、 供給数(売出物件数)の60.6%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 70万円/㎡
(232万円/坪)
23物件/1.5%
6〜10年 57万円/㎡
(187万円/坪)
36物件/2.3%
11〜15年 45万円/㎡
(150万円/坪)
66物件/4.2%
16〜20年 44万円/㎡
(146万円/坪)
235物件/15%
21〜25年 38万円/㎡
(124万円/坪)
115物件/7.3%
26〜30年 41万円/㎡
(135万円/坪)
281物件/17.9%
31〜35年 28万円/㎡
(94万円/坪)
254物件/16.2%
36〜40年 29万円/㎡
(94万円/坪)
234物件/14.9%
41〜45年 27万円/㎡
(90万円/坪)
80物件/5.1%
46〜50年 26万円/㎡
(87万円/坪)
241物件/15.4%
51年〜 28万円/㎡
(93万円/坪)
3物件/0.2%

『クリオ秋津1番館』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は281物件で、供給数(売出し物件数)の17.9%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

クリオ秋津1番館
試算条件 82㎡・5階

推定売却価格:4,059万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

クリオ秋津1番館
よくある質問

売却価格相場4,120万円〜4,420万円、 賃貸賃料相場11.8万円〜13.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

クリオ秋津1番館と清瀬市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+12.9万円(+26.3%)です。

クリオ秋津1番館(82㎡・5階)の売却をした場合は4,059万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

クリオ秋津1番館の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。