ウッドパーク多摩センター

住所：
東京都町田市小野路町２９３８－１
最終更新日：
2024/04/28

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
0.2%

推定売却価格相場

1,730万円〜1,930万円

（22.20万円/㎡〜24.70万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均1,830万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

9.3万円〜 11.3万円

（1,200円/㎡〜1,400円/㎡）

6.75 %

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今が本当に売り時なの？
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ウッドパーク多摩センター
物件概要

マンション名 ウッドパーク多摩センター
（ウッドパーク多摩センター）
住所 東京都町田市小野路町２９３８－１
ストリートビューで見る
管理会社 エム・エフ・リビングサポート
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 1997年3月
階数 5階
総戸数(棟総戸数) 45戸
旧分譲主 興和物産

売買価格推移
過去と比べると？

ウッドパーク多摩センターの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ウッドパーク多摩センター
  • 3年前と比較して+0万円（0.2%）
  • 1年前と比較して+23万円（1.5%）
  • 町田市平均※78㎡で算出
  • 3年前と比較して+663万円（22.5%）
  • 1年前と比較して+172万円（5%）

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年09月24日】

    ロワールガーデン町田2

    夫婦イラスト

    【東京都町田市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／1階

    【東京都町田市】

    ロワールガーデン町田2

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2022年09月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    このマンションは1階が暗いので展示の際は照明に注意したほうが良いです。

    ■売却依頼会社／朝日土地建物
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,780万円 2,500万円 1,980万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2003年10月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2003年12月

  • 【投稿日：2023年04月21日】

    ダイアパレス福生武蔵野台

    夫婦イラスト

    【東京都福生市】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／3階

    【東京都福生市】

    ダイアパレス福生武蔵野台

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年04月21日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却検討時に、まず何から始めればよいか分からなかった。 どのような形で動き出せば売却することができるのかという不安があった。 また法律や税金に関する知識が足りず、 売却時に、法律や税金にまつわることで困ることがが多かった。

    ■売却依頼会社／不明
    ■売却理由／移住
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,780万円 800万円 780万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年1月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年7月

  • 【投稿日：2024年01月14日】

    ユニハイム

    夫婦イラスト

    【東京都板橋区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／5階

    【東京都板橋区】

    ユニハイム

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2024年01月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    家具や衣類などの不用品をどのようにすればよいか、事前に確認しておけばよかった。 売却後にフルリフォームするとのことで、不用品はそのままで良いということになったが、それを知らずに片付けや粗大ゴミの手配など、ムダな労力と費用をかけてしまったことが後悔。

    ■売却依頼会社／リスト
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 1,900万円 1,900万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2023年10月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年11月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のウッドパーク多摩センターの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ウッドパーク多摩センター販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：1,480万円（㎡単価19万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：2,180万円（㎡単価26万円）

    下層階 ／- ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：1,250万円（㎡単価17万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

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  • 2022年10~12月

    販売価格：1,680万円（㎡単価21万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格：2,690万円（㎡単価33万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：1,680万円（㎡単価20万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：1,580万円（㎡単価19万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格：1,400万円（㎡単価19万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：1,690万円（㎡単価20万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：1,690万円（㎡単価20万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：1,380万円（㎡単価18万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格：1,480万円（㎡単価20万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格：1,280万円（㎡単価17万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2022年10~12月

    販売価格：1,660万円（㎡単価23万円）

    階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：1,980万円（㎡単価26万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：1,630万円（㎡単価25万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

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  • 2019年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

ウッドパーク多摩センターと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

ウッドパーク多摩センター
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／3件）

「ウッドパーク多摩センター」から徒歩15分以内、建築年が1992年〜2002年の間で過去5年以内に販売された物件

「ウッドパーク多摩センター」の
最多成約期間は 181日 ~ （41.2％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （27.5％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは4月で6件（22.2%)、
二番目に多かったのは7月で4件（14.8%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

ウッドパーク多摩センターの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

町田市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 3,196万円 3,176万円
20万円⬆ 		3,002万円
193万円⬆
平均
㎡単価		 46万円/㎡ 46万円
1万円/㎡⬆ 		46万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 46件 55件
-9件⬇ 		63件
-17件⬇
平均
築年数		 27年 27年
-年- 		26年
1年⬆

2024/04には、平均売買価格が3,196万円（46万円/㎡）で
『新規登録件数』は46件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は20万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

小野路町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 1,830万円 1,880万円
-50万円⬇		 1,250万円
580万円⬆
平均
㎡単価		 23万円/㎡ 24万円
0万円/㎡-		 18万円
6万円/㎡⬆
新規
登録数		 0件 0件
-件-		 1件
-1件⬇
平均
築年数		 27年 27年
-年-		 26年
1年⬆

2024/04には、平均売買価格が1,830万円（23万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は50万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

町田市と小野路町のマンション流通量

  • 町田市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 小野路町では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：9件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

町田市と小野路町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 490万円 1物件／0.1％
1LDK 1,980万円 16物件／1.7％
2LDK 1,390万円 133物件／14.5％
3LDK 1,990万円 521物件／56.6％
4LDK 2,190万円 249物件／27.1％

『ウッドパーク多摩センター』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,990万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは521物件で、 供給数（売出物件数）の56.6％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
6〜10年 51万円／㎡
（168万円／坪）		 1物件／0.1％
11〜15年 61万円／㎡
（201万円／坪）		 54物件／4.9％
16〜20年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 40物件／3.7％
21〜25年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 42物件／3.8％
26〜30年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 68物件／6.2％
31〜35年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 71物件／6.5％
36〜40年 25万円／㎡
（81万円／坪）		 193物件／17.7％
41〜45年 23万円／㎡
（74万円／坪）		 292物件／26.7％
46〜50年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 331物件／30.3％

『ウッドパーク多摩センター』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は331物件で、供給数（売出し物件数）の30.3％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

ウッドパーク多摩センター
試算条件　78㎡・3階

推定売却価格：1,738万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ウッドパーク多摩センター
よくある質問

売却価格相場1,730万円〜1,930万円、 賃貸賃料相場9.3万円〜11.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ウッドパーク多摩センターの最多成約期間は 181日 〜 （41.2％）です。

ウッドパーク多摩センターと町田市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-21.6万円（-96.8％）です。

ウッドパーク多摩センター（78㎡・3階）の売却をした場合は1,738万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ウッドパーク多摩センターの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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