愛宕山ハイリビング

住所：
福岡県福岡市西区愛宕２丁目１１－３４
最終更新日：
2024/05/02

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
35.1%

推定売却価格相場

1,640万円〜1,840万円

（20.00万円/㎡〜22.40万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均1,290万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

8.0万円〜 9.4万円

（1,000円/㎡〜1,100円/㎡）

6.00 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

愛宕山ハイリビング
物件概要

マンション名 愛宕山ハイリビング
（愛宕山ハイリビング）
住所 福岡県福岡市西区愛宕２丁目１１－３４
ストリートビューで見る
最寄り駅 福岡市空港線「室見駅」徒歩7分 バス停名:「愛宕下」 バス停徒歩3分
福岡市空港線「姪浜駅」徒歩12分
管理会社 東急コミュニティー
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
商業地域
建物構造 SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
築年数 1974年5月
階数 9階
総戸数(棟総戸数) 136戸
施工会社 大末建設

売買価格推移
過去と比べると？

愛宕山ハイリビングの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 愛宕山ハイリビング
  • 3年前と比較して+451万円（35.1%）
  • 1年前と比較して-25万円（-1.3%）
  • 福岡市西区平均※82㎡で算出
  • 3年前と比較して+353万円（14.6%）
  • 1年前と比較して+74万円（2.9%）

愛宕山ハイリビングは3年前と比較して
+451万円（35.1%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年08月04日】

    グランドムール周船寺

    夫婦イラスト

    【福岡県福岡市西区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／6階

    【福岡県福岡市西区】

    グランドムール周船寺

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／6階

    【投稿日：2022年08月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    そろそろ不動産価格は天井に来てると思うので売却検討の人は早めの対応が良いと思う。

    ■売却依頼会社／東急リバブル
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    950万円 1,300万円 1,250万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年12月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年5月

  • 【投稿日：2023年06月03日】

    モントーレセントラルベイコート

    夫婦イラスト

    【福岡県福岡市中央区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／5階

    【福岡県福岡市中央区】

    モントーレセントラルベイコート

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2023年06月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売るタイミングが大事だな、と感じた。タイミングによっては高く売れたりもするし逆に購入時よりも安くないと売れずに損をすることもありそう。

    ■売却依頼会社／ビジネスワン
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,400万円 3,200万円 3,190万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年7月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年12月

  • 【投稿日：2023年07月03日】

    アソシアビュー博多アドレス

    夫婦イラスト

    【福岡県福岡市博多区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／4階

    【福岡県福岡市博多区】

    アソシアビュー博多アドレス

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2023年07月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし

    ■売却依頼会社／住友不動産
    ■売却理由／その他
    ■今後の住まい／元々住まいは別にある
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,700万円 3,600万円 3,400万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2023年3月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年4月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の愛宕山ハイリビングの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

愛宕山ハイリビング販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：1,590万円（㎡単価26万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：760万円（㎡単価12万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1,530万円（㎡単価26万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡

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  • 2024年4~6月

    販売価格：2,590万円（㎡単価22万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／110㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：1,380万円（㎡単価22万円）

    上層階 ／南向き ／1Ｒ ／60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：1,500万円（㎡単価17万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：1,790万円（㎡単価30万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：1,300万円（㎡単価21万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：1,190万円（㎡単価20万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：1,390万円（㎡単価22万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：1,880万円（㎡単価21万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／85㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：680万円（㎡単価11万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：1,680万円（㎡単価27万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：1,280万円（㎡単価21万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：1,280万円（㎡単価21万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：1,280万円（㎡単価22万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：1,280万円（㎡単価21万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：700万円（㎡単価11万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：890万円（㎡単価14万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：600万円（㎡単価10万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：1,480万円（㎡単価25万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：1,980万円（㎡単価22万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格：2,290万円（㎡単価20万円）

    中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／110㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格：1,150万円（㎡単価19万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格：1,680万円（㎡単価28万円）

    下層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格：2,390万円（㎡単価20万円）

    中層階 ／- ／4ＬＤＫ ／110㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：1,680万円（㎡単価28万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：1,980万円（㎡単価22万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：1,680万円（㎡単価28万円）

    下層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：2,490万円（㎡単価21万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／110㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：1,450万円（㎡単価26万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：1,300万円（㎡単価15万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：1,880万円（㎡単価16万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／110㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格：1,490万円（㎡単価12万円）

    中層階 ／南西向き ／5ＬＤＫ ／110㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格：580万円（㎡単価9万円）

    下層階 ／- ／1ＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：1,350万円（㎡単価15万円）

    階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：1,180万円（㎡単価19万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：650万円（㎡単価11万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：1,380万円（㎡単価15万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格：690万円（㎡単価11万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：690万円（㎡単価11万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格：630万円（㎡単価10万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格：630万円（㎡単価10万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格：800万円（㎡単価13万円）

    上層階 ／南向き ／1Ｒ ／60㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格：690万円（㎡単価11万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格：550万円（㎡単価9万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格：720万円（㎡単価12万円）

    中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格：600万円（㎡単価10万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格：730万円（㎡単価12万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格：450万円（㎡単価7万円）

    下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／60㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：1,500万円（㎡単価25万円）

    下層階 ／南向き ／3ＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：2,380万円（㎡単価35万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1,380万円（㎡単価20万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

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  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／- ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＤＫ ／55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＤＫ ／65㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＤＫ ／65㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

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  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

愛宕山ハイリビングと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

愛宕山ハイリビング
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／28件）

「愛宕山ハイリビング」から徒歩15分以内、建築年が1969年〜1979年の間で過去5年以内に販売された物件

「愛宕山ハイリビング」の
最多成約期間は ~ 30日 （37.8％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日 （44.4％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは9月で55件（11.9%)、
二番目に多かったのは10月で53件（11.5%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

愛宕山ハイリビングの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

福岡市西区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 2,334万円 2,385万円
-50万円⬇ 		2,348万円
-13万円⬇
平均
㎡単価		 32万円/㎡ 32万円
0万円/㎡- 		32万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 51件 43件
8件⬆ 		42件
9件⬆
平均
築年数		 31年 30年
1年⬆ 		29年
2年⬆

2024/05には、平均売買価格が2,334万円（32万円/㎡）で
『新規登録件数』は51件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は50万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

愛宕のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 1,949万円 2,056万円
-108万円⬇		 2,129万円
-180万円⬇
平均
㎡単価		 31万円/㎡ 27万円
4万円/㎡⬆		 30万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 8件 3件
5件⬆		 5件
3件⬆
平均
築年数		 34年 39年
-5年⬇		 35年
-1年⬇

2024/05には、平均売買価格が1,949万円（31万円/㎡）で
『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は108万円低下。
『平均㎡単価』は4万円上昇しました。

福岡市西区と愛宕のマンション流通量

  • 福岡市西区では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 愛宕では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：41件

概ね月に1.1件の
新規売出しがあります。

福岡市西区と愛宕の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 370万円 476物件／10.6％
1LDK 1,699万円 137物件／3.1％
2LDK 2,199万円 588物件／13.1％
3LDK 2,780万円 2,308物件／51.5％
4LDK 3,390万円 971物件／21.7％

『愛宕山ハイリビング』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,308物件で、 供給数（売出物件数）の51.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 63万円／㎡
（208万円／坪）		 104物件／2.1％
6〜10年 56万円／㎡
（184万円／坪）		 275物件／5.5％
11〜15年 58万円／㎡
（192万円／坪）		 271物件／5.4％
16〜20年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 533物件／10.6％
21〜25年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 494物件／9.8％
26〜30年 37万円／㎡
（122万円／坪）		 930物件／18.5％
31〜35年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 992物件／19.8％
36〜40年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 707物件／14.1％
41〜45年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 397物件／7.9％
46〜50年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 271物件／5.4％
51年〜 20万円／㎡
（66万円／坪）		 47物件／0.9％

『愛宕山ハイリビング』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は992物件で、供給数（売出し物件数）の19.8％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

愛宕山ハイリビング
試算条件　82㎡・5階

推定売却価格：1,656万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

愛宕山ハイリビング
よくある質問

売却価格相場1,640万円〜1,840万円、 賃貸賃料相場8万円〜9.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

愛宕山ハイリビングの最多成約期間は 〜 30日 （37.8％）です。

愛宕山ハイリビングと福岡市西区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-11.3万円（-56.5％）です。

愛宕山ハイリビング（82㎡・5階）の売却をした場合は1,656万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

愛宕山ハイリビングの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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