福岡県福岡市西区の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
31.1万円(前月比 +0.86 %)
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1㎡あたりの平均売買価格
31.1万円(前月比 +0.86 %)
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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2,080万円〜2,280万円
(29.8万円/m²〜32.6万円/m²)
10.7万円〜12.7万円
(1,529円/m²〜1,815円/m²)
6.45%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 2,550万円 | 34万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 75㎡ | 築34年 |
2023年11月 | 6,700万円 | 69万円 | 下層階 | 北西向き | 3LDK | 95㎡ | 築16年 |
2023年11月 | 3,150万円 | 28万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 110㎡ | 築21年 |
2023年11月 | 3,050万円 | 44万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 70㎡ | 築27年 |
2023年11月 | 1,350万円 | 24万円 | 中層階 | 2LDK | 55㎡ | 築37年 |
◇売買データ
2023/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,351万円 | 2,313万円 38万円↑ |
2,268万円 83万円↑ |
平均 ㎡単価 |
31万円/㎡ | 31万円 0万円/㎡- |
31万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
51件 | 38件 13件↑ |
40件 11件↑ |
平均 築年数 |
31年 | 31年 -年- |
29年 2年↑ |
2023/12には、平均売買価格が2,351万円(31万円/㎡)で 『新規登録件数』は51件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は38万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,827物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 455万円 | 312件/8.8% |
1LDK | 1,100万円 | 102件/2.9% |
2LDK | 1,700万円 | 409件/11.5% |
3LDK | 2,280万円 | 1,931件/54.3% |
4LDK | 2,745万円 | 799件/22.5% |
『福岡市西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,931物件で、 供給数(売出物件数)の54.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
151件/3.8% |
6〜10年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
197件/5.0% |
11〜15年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
346件/8.8% |
16〜20年 | 31万円/㎡ (105万円/坪) |
413件/10.5% |
21〜25年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
714件/18.1% |
26〜30年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
867件/22.0% |
31〜35年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
650件/16.5% |
36〜40年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
371件/9.4% |
41〜45年 | 13万円/㎡ (45万円/坪) |
161件/4.0% |
46〜50年 | 19万円/㎡ (65万円/坪) |
59件/1.5% |
51年〜 | 20万円/㎡ (68万円/坪) |
2件/0.0% |
『福岡市西区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は867物件で、供給数(売出物件数)の22.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
株式会社カチタス 福岡店
住所:福岡県福岡市博多区吉塚3-5-18
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
近鉄不動産株式会社西新営業所
住所:福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号ARK NISHIJIN 3階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
株式会社シンプルハウス
住所:福岡県福岡市早良区高取2-2-14タワーズ藤崎4階
弊社は「絶対に失敗しない売却のご提案」をモットーに、売却価格や販売方法などトータル的にご提案をする会社です。さらに売却後の売主様のご要望(税金や転居先など)にお応えします。
株式会社ファーストライフ
住所:福岡県福岡市中央区大名2丁目9番29号第2プリンスビル4階
ファースライフは売買仲介・買取をメインに、元新築マンション販売の経験豊富な営業マンが大手とは違った、よりお客様目線でのサービス≪リースバック買取・売却保証など≫をご提供しております。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「92.5%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、1.累計実績約42,000件(2022年12月時点)から分かるどこよりも迅速なご売却!2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
株式会社ESTAS
住所:福岡県福岡市中央区薬院4丁目1番4-1号薬院四ツ角ビル6F
株式会社ESTASは福岡市内の不動産に特化しており、弊社独自のネットワークにより豊富な情報とノウハウや、長年の経験をもとに、お客様にとって最も有利で安心できる売買をスピーディにご提案出来るよう心がけております。サービスの向上を第一に、『安心』と『満足』、そして『信頼』と『充実』を常に感じていただける企業として躍進続けるよう努めてまいります。
不動産売却サポート株式会社
住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
株式会社メイヴス
住所:福岡県福岡市早良区百道浜1-3-70ザ・レジデンシャルスイート福岡5507号
弊社、株式会社メイヴスは不動産売買仲介専門店。キャリア10年超のスタッフが多数在籍し、総計2,000件を超える売買仲介実績を基に、売主様の慣れない不動産売却をサポート。より良いお取引きを実現します。 高値成約(売主様のお手元に残るお金を最大化させる)を叶えることが、弊社のご提案の基本スタンスですが、最短3日、早期現金化を実現する「買取」や対象不動産売却後も引き続きお住まいになれる「リースバック」等、売主様のご状況、ご要望に応じた引き出しを多数ご用意しております。まずは、お気軽にご相談ください。
株式会社ランドマーク
住所:福岡県福岡市中央区天神2丁目14番2号福岡証券ビル8階
ランドマークは不動産の仲介・買取・管理等を行っております。グループ力を活かして、お客様目線でのご提案が可能です。 お客様の大切な財産を正しく分析、査定をさせていただきます。 時代の変化とともに、マンション流通は目まぐるしく変化していきます。 ここ数年、国においては既存住宅の流通促進が重要な政策の一つに位置づけられ、様々な取り組みがなされています。 マンションの査定はもちろんのこと、メリットデメリットをご説明させて頂き「お客様にとって1番良い選択」が出来るよう ご提案をさせて頂けましたら幸いです。
株式会社SquareKnot(スクエアノット)
住所:福岡県福岡市博多区半道橋1-7-7
弊社は、主に「ファミリータイプのマンションの買取・仲介」を得意とする会社です。 ①お客様一人一人の内容に沿ったご売却の提案が出来る。②適正な査定金額をご提示出来る。 ③迅速に、且つトラブルなく安全にご売却~お引き渡しが出来る。④お引渡し後のアフターフォローが出来る。 以上を活動理念としております。 リフォームやお部屋の手直しなどのご相談、相続や任意売却など法律的なご相談、お引越し先の手配、 不用品処分など全てワンストップで一連のご相談も承りますのでご安心下さい。
株式会社不動産SHOPナカジツふくおかにし店
住所:福岡県福岡市西区福重2丁目2番43号
女性1人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
リスム不動産
住所:福岡県福岡市南区柳河内2-9-69シティベール大池1階
リスム不動産では、お客様の希望や要望を最優先に考えています。 不動産は大切な資産なので、購入する際も売却する際も、期待と不安がつきものです。 お客様にご納得いただけるよう、身近な専門家としてお手伝いさせていただきます。
RENOSY
住所:東京都港区港南2-16-4品川グランドセントラルタワー17F
確実に、手残り多く売却したい方はぜひRENOSYにお任せください。 「より高く」「より早く」ご売却へと導くために、REMOSYはテクノロジーの力を最大限に活用し、今までの不動産会社には実現できなかった、透明性の高い売却活動を展開いたします。また、物件を購入したい法人300社以上に加え個人の買主様との間に築いた豊富な販売ネットワークがあるため、高くスピーディーな売却が可能です。 投資用不動産の売却専門のコンサルタントがお客様のことを第一に考え、売却だけでなく住み替えやそれに伴うリノベーション、アフターサービスまでワンストップで価値を提供できる体制を整えておりますので、是非ご相談ください!
西鉄不動産株式会社 ウエストコート姪浜店
住所:福岡県福岡市西区内浜1丁目7番3号ウエストコート姪浜レジャービル1F
福岡県下15店舗目となる「ウエストコート姪浜」がオープンいたしました。より地域密着になり、西区の売却・購入物件情報収集に自信あり。西鉄グループの一員である西鉄不動産なので安心・安全です。
株式会社プレゼンツ
住所:福岡県福岡市中央区赤坂1丁目14ー22センチュリー赤坂門ビル3階
投資用ワンルームマンションの売却はプレゼンツにお任せ下さい!!! 株式会社プレゼンツは福岡を本社としました全国の投資用マンション専門の売買仲介会社になります。 私たちは投資用マンション専門の仲介会社として、圧倒的な実績と経験と自信があります。 【福岡】・【関西】・【名古屋】・【首都圏】が特に得意なエリアです! 「顧客に納得をして契約をしてもらうこと」をモットーに社員一同、誠実にご対応させて頂きます!お気軽にご相談下さい! https://www.presents-inc.com/
明和地所の仲介
住所:福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12メットライフ天神ビル5階
明和地所はクリオシリーズのマンションを分譲しております。クリオシリーズはもちろんですが、どのマンションでもしっかりとご売却のお手伝いさせて頂きます。弊社スタッフはお住み替え、相続、税金、住宅ローン、離婚、任意売却すべての知識がありますので、お気軽にご相談ください。売却できるまでしっかりとサポートさせて頂きますので、どうぞよろしくお願いいたします。
イエステーション福岡西店
住所:福岡県福岡市西区北原1-5-19-C
当店は、福岡市西区に集中して活動範囲を限定し、お客様に喜ばれ愛される不動産会社を目指しています。お客様の「売りタイ」気持ちに、マンション専門スタッフが親身にお手伝いいたします。
福岡県福岡市西区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ