香里ケ丘7丁目アーバンライフ

住所：
大阪府枚方市香里ケ丘７丁目４－２
最終更新日：
2024/05/05

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
3.6%

推定売却価格相場

2,780万円〜2,980万円

（33.10万円/㎡〜35.50万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均2,780万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

9.6万円〜 11.6万円

（1,100円/㎡〜1,400円/㎡）

4.42 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

香里ケ丘7丁目アーバンライフ
物件概要

マンション名 香里ケ丘7丁目アーバンライフ
（香里ケ丘7丁目アーバンライフ）
住所 大阪府枚方市香里ケ丘７丁目４－２
ストリートビューで見る
最寄り駅 京阪電気鉄道京阪線「光善寺駅」徒歩19分
管理会社 アーバンサービス
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2007年12月
階数 6階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 118戸
旧分譲主 アーバンライフ
施工会社 新井組

売買価格推移
過去と比べると？

香里ケ丘7丁目アーバンライフの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 香里ケ丘7丁目アーバンライフ
  • 3年前と比較して+101万円（3.6%）
  • 1年前と比較して+25万円（0.8%）
  • 枚方市平均※84㎡で算出
  • 3年前と比較して+260万円（12.8%）
  • 1年前と比較して+109万円（4.9%）

香里ケ丘7丁目アーバンライフは3年前と比較して
+101万円（3.6%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年09月19日】

    香里ヶ丘ガーデンハイツ

    夫婦イラスト

    【大阪府枚方市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／2階

    【大阪府枚方市】

    香里ヶ丘ガーデンハイツ

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年09月19日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    複数の会社で査定、見積もりは手間がかかりますが重要でした。特に個人的には、営業の方が信頼できるかはとても重要でした。また、考え始めたらすぐに行動した方がいいかと思いました。早めの行動で、チャンスを逃さず済んだのでやり取りをスムーズにできる方と二人三脚で頑張ってください！

    ■売却依頼会社／センチュリー21
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    998万円 880万円 700万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2023年8月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年8月

  • 【投稿日：2022年07月14日】

    アクアプレイス福島eye

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市福島区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／3階

    【大阪府大阪市福島区】

    アクアプレイス福島eye

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却地の環境など知り尽くしている業者に依頼したほうが売却はスムーズにいくと、思います。

    ■売却依頼会社／HOUSE DO
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／なし
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,740万円 1,700万円 1,710万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年10月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年12月

  • 【投稿日：2023年04月22日】

    ジオ茨木学園町2番館

    夫婦イラスト

    【大阪府茨木市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／2階

    【大阪府茨木市】

    ジオ茨木学園町2番館

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年04月22日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    もともと売却についての知識が全然なかったので、最初はもっとスムーズに進むものかと思っていました。書類を集めたりなんかも土日は受け付けていなかったりして手間がかかるし、最終的に売却できたときは本当にホッとしました。

    ■売却依頼会社／ハウスフリーダム
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    600万円 2,800万円 2,700万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年1月

    arrow

    15ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年3月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の香里ケ丘7丁目アーバンライフの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

香里ケ丘7丁目アーバンライフ販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：3,290万円（㎡単価30万円）

    中層階 ／- ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：2,530万円（㎡単価32万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：2,280万円（㎡単価30万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2022年4~6月

    販売価格：2,380万円（㎡単価30万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：2,350万円（㎡単価29万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：2,180万円（㎡単価27万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：2,610万円（㎡単価35万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：2,300万円（㎡単価29万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：2,230万円（㎡単価27万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：2,300万円（㎡単価29万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格：2,250万円（㎡単価30万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格：2,600万円（㎡単価33万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格：2,600万円（㎡単価33万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格：2,390万円（㎡単価29万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：2,180万円（㎡単価26万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：2,680万円（㎡単価35万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：2,150万円（㎡単価26万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：2,080万円（㎡単価26万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：2,400万円（㎡単価32万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格：2,290万円（㎡単価30万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：2,590万円（㎡単価34万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：2,680万円（㎡単価31万円）

    上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：2,590万円（㎡単価34万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：2,590万円（㎡単価34万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：2,280万円（㎡単価29万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：2,400万円（㎡単価28万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：2,400万円（㎡単価28万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：1,840万円（㎡単価23万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：2,180万円（㎡単価27万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：2,600万円（㎡単価31万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：2,500万円（㎡単価29万円）

    中層階 ／南東向き ／4ＳＬＤＫ ／80㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：2,190万円（㎡単価29万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格：1,840万円（㎡単価23万円）

    階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格：2,790万円（㎡単価33万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格：2,680万円（㎡単価28万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格：2,900万円（㎡単価30万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格：2,900万円（㎡単価30万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格：2,880万円（㎡単価34万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格：3,100万円（㎡単価32万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：2,390万円（㎡単価25万円）

    下層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格：2,160万円（㎡単価29万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格：2,480万円（㎡単価26万円）

    中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格：2,280万円（㎡単価28万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格：2,270万円（㎡単価27万円）

    中層階 ／西向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格：2,450万円（㎡単価30万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格：2,450万円（㎡単価29万円）

    中層階 ／西向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：2,280万円（㎡単価31万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：2,340万円（㎡単価30万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：2,280万円（㎡単価30万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

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  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／15ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／85㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／- ／90㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／2ＳＬＫ ／70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／4ＳＬＤＫ ／85㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

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  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

香里ケ丘7丁目アーバンライフと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

香里ケ丘7丁目アーバンライフ
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／11件）

「香里ケ丘7丁目アーバンライフ」から徒歩15分以内、建築年が2002年〜2012年の間で過去5年以内に販売された物件

「香里ケ丘7丁目アーバンライフ」の
最多成約期間は ~ 30日 （27％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日 （29％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは8月で23件（13.1%)、
二番目に多かったのは3月で22件（12.5%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

香里ケ丘7丁目アーバンライフの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

枚方市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 2,159万円 2,097万円
61万円⬆ 		1,969万円
190万円⬆
平均
㎡単価		 28万円/㎡ 28万円
1万円/㎡⬆ 		26万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 72件 63件
9件⬆ 		49件
23件⬆
平均
築年数		 33年 34年
-1年⬇ 		34年
-1年⬇

2024/05には、平均売買価格が2,159万円（28万円/㎡）で
『新規登録件数』は72件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は61万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

香里ケ丘のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 2,216万円 2,237万円
-21万円⬇		 2,371万円
-156万円⬇
平均
㎡単価		 27万円/㎡ 27万円
0万円/㎡-		 27万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 9件 9件
-件-		 2件
7件⬆
平均
築年数		 31年 29年
2年⬆		 28年
3年⬆

2024/05には、平均売買価格が2,216万円（27万円/㎡）で
『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は21万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

枚方市と香里ケ丘のマンション流通量

  • 枚方市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 香里ケ丘では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：16件

概ね月に0.4件の
新規売出しがあります。

枚方市と香里ケ丘の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 330万円 18物件／0.6％
1LDK 1,590万円 43物件／1.5％
2LDK 1,380万円 348物件／12.1％
3LDK 1,888万円 1,945物件／67.6％
4LDK 2,280万円 523物件／18.2％

『香里ケ丘7丁目アーバンライフ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,888万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,945物件で、 供給数（売出物件数）の67.6％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 24物件／0.7％
6〜10年 50万円／㎡
（164万円／坪）		 112物件／3.5％
11〜15年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 166物件／5.1％
16〜20年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 387物件／12％
21〜25年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 691物件／21.4％
26〜30年 28万円／㎡
（91万円／坪）		 292物件／9％
31〜35年 22万円／㎡
（71万円／坪）		 223物件／6.9％
36〜40年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 369物件／11.4％
41〜45年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 530物件／16.4％
46〜50年 14万円／㎡
（48万円／坪）		 217物件／6.7％
51年〜 11万円／㎡
（35万円／坪）		 219物件／6.8％

『香里ケ丘7丁目アーバンライフ』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は691物件で、供給数（売出し物件数）の21.4％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

香里ケ丘7丁目アーバンライフ
試算条件　84㎡・3階

推定売却価格：2,736万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

香里ケ丘7丁目アーバンライフ
よくある質問

売却価格相場2,780万円〜2,980万円、 賃貸賃料相場9.6万円〜11.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

香里ケ丘7丁目アーバンライフの最多成約期間は 〜 30日 （27％）です。

香里ケ丘7丁目アーバンライフと枚方市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+6.1万円（+18.8％）です。

香里ケ丘7丁目アーバンライフ（84㎡・3階）の売却をした場合は2,736万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

香里ケ丘7丁目アーバンライフの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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