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マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

1,799万円〜1,999万円

（25.7万円/m²〜28.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

3年前からみた今の状況は？

枚方市の平均売買価格は3年前と比較して11.2%程度上昇（+2.7万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

枚方市の平均売買価格は6年前と比較して19.7%程度上昇（+4.5万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

枚方市の平均売買価格は9年前と比較して40.9%程度上昇（+7.9万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.3%
（+0.4万円/㎡）		 +11.2%
（+2.7万円/㎡）		 +19.7%
（+4.5万円/㎡）		 +40.9%
（+7.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

枚方市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,799万円〜1,999万円

（25.725.7万円/m²〜28.6万円/m²）

賃貸賃料相場

11.1万円〜13.1万円

（1,586円/m²〜1,872円/m²）

7.65%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年07月 1,950万円 28万円 下層階 南向き 1ＬＤＫ 70㎡ 築51年
2025年07月 2,350万円 36万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築28年
2025年06月 650万円 11万円 3ＤＫ 62㎡ 築52年
2025年06月 6,250万円 56万円 4ＬＤＫ 112㎡ 築17年
2025年06月 4,350万円 77万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 57㎡ 築2年

販売期間・売出し時期データ

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最多販売期間は 181日 ~ （25.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で759件（10.8%）

二番目に多かったのは
3月で755件（10.7%）

一番目に少なかったのは
6月で466件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 枚方市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：6,187物件

概ね月に86物件の新規売出物件があります。

大阪府枚方市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 740万円 16件／0.3％
1LDK 980万円 71件／1.5％
2LDK 1,199万円 555件／11.7％
3LDK 1,880万円 3,295件／69.6％
4LDK 2,365万円 796件／16.8％

『枚方市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,295物件で、 供給数（売出物件数）の70％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 52万円／㎡
（173万円／坪）		 133件／2.3％
6〜10年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 161件／2.8％
11〜15年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 354件／6.2％
16〜20年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 626件／11.1％
21〜25年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 1,037件／18.4％
26〜30年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 659件／11.6％
31〜35年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 420件／7.4％
36〜40年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 376件／6.6％
41〜45年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 671件／11.9％
46〜50年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 776件／13.7％
51年〜 11万円／㎡
（37万円／坪）		 420件／7.4％

『枚方市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,037物件で、供給数（売出物件数）の18.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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不動産会社

  • 株式会社カチタス　伏見店

    株式会社カチタス　伏見店

    住所：京都府京都市伏見区淀際目町235番地4淀際目町貸店舗

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 不動産売買専門店の株式会社ユウキハウジング

    不動産売買専門店の株式会社ユウキハウジング

    住所：大阪府枚方市田口２丁目２６番３３号

    弊社は2005年に設立し当時より不動産売買専門店として枚方市・交野市を中心に不動産売買を手掛けており、年間１００件前後の不動産売買の仲介・買取をしておりますので適正な査定価格を「AI×スタッフで算出」しお客様に見合う販売方法でご提案させていただきます。今日では住宅ローン返済困難による「任意売却」、所有不動産の相続前・相続後売却、空き地・空き家対策も増えておりますので経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。不動産売却の悪習を一掃する取り組みも行ってます。また「直買取」も行っておりますので諸費用も軽減することが可能です。ご売却に関してご不明な点やご心配な点等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。

  • 不動産売却サポート 株式会社

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

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  • 近鉄不動産株式会社　枚方営業所

    近鉄不動産株式会社　枚方営業所

    住所：大阪府枚方市岡東町１４番４０号トムソーヤビル１階

    顧客満足度ランキング　２年連続１位！ 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

  • 住まいるプラス1京阪北摂店

    住まいるプラス1京阪北摂店

    住所：大阪府枚方市岡東町14-44

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大阪府枚方市のマンションFAQ

売買価格相場1,799万円〜1,999万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2025/07/05/樟葉駅/1,950万円 、 2025/07/10/光善寺駅/2,350万円 、 2025/06/12/藤阪駅/650万円 、 2025/06/12/枚方公園駅/6,250万円 、 2025/06/28/香里園駅/4,350万円 、 ...

大阪府枚方市の最多販売期間は 181日 〜 （25.8％）です。

大阪府枚方市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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