大阪府枚方市の
マンション売却・購入価格相場
大阪府枚方市の
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売買価格相場
1,797万円〜1,997万円
(25.7万円/m²〜28.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
3年前からみた今の状況は?
枚方市の平均売買価格は3年前と比較して12%程度上昇(+2.9万円/㎡)、
前月比 0.8%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
枚方市の平均売買価格は6年前と比較して20.7%程度上昇(+4.7万円/㎡)、
前月比 0.8%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
枚方市の平均売買価格は9年前と比較して41.2%程度上昇(+7.9万円/㎡)、
前月比 0.8%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+2.9% (+0.8万円/㎡) |
+12% (+2.9万円/㎡) |
+20.7% (+4.7万円/㎡) |
+41.2% (+7.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
枚方市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
グランオーパスC棟
価格更新 (3/29)
6,130万円
5,980万円
価格改定情報
- 2025.01.11/6,130万円
- 2025.03.29/5,980万円
111.86㎡/4LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.11/6,130万円
- 2025.03.29/5,980万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ファインシティくずは
4,598万円
4,598万円
価格改定情報
- 2025.03.18/4,598万円
- 2025.03.18/4,598万円
55.14㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.18/4,598万円
- 2025.03.18/4,598万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
グリーンタウン香里ヶ丘B棟
1,380万円
1,280万円
価格改定情報
- 2024.10.02/1,380万円
- 2025.03.02/1,280万円
83.15㎡/3SLDK/
19階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.02/1,380万円
- 2025.03.02/1,280万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
グリーンタウン香里ヶ丘C棟
価格更新 (3/31)
1,580万円
1,480万円
価格改定情報
- 2025.02.22/1,580万円
- 2025.03.31/1,480万円
83.15㎡/3SLDK/
16階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.22/1,580万円
- 2025.03.31/1,480万円
-
グリーンタウン香里ヶ丘C棟
1,380万円
1,380万円
価格改定情報
- 2024.07.10/1,380万円
- 2024.07.10/1,380万円
81.47㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/1,380万円
- 2024.07.10/1,380万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ルネ枚方
2,580万円
2,380万円
価格改定情報
- 2025.01.28/2,580万円
- 2025.03.17/2,380万円
90.20㎡/2SLDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.28/2,580万円
- 2025.03.17/2,380万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
くずはセンチュリータウン5番館
1,980万円
1,880万円
価格改定情報
- 2024.07.10/1,980万円
- 2024.12.01/1,880万円
73.99㎡/3LDK/
15階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/1,980万円
- 2024.12.01/1,880万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
レ・ジェイド樟葉
3,798万円
3,690万円
価格改定情報
- 2025.02.16/3,798万円
- 2025.03.21/3,690万円
75.07㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.16/3,798万円
- 2025.03.21/3,690万円
-
レ・ジェイド樟葉
3,798万円
3,690万円
価格改定情報
- 2025.02.20/3,798万円
- 2025.03.16/3,690万円
75.07㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.20/3,798万円
- 2025.03.16/3,690万円
-
レ・ジェイド樟葉
3,798万円
3,690万円
価格改定情報
- 2025.02.12/3,798万円
- 2025.03.12/3,690万円
75.07㎡/3SLDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.12/3,798万円
- 2025.03.12/3,690万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ファインシティ枚方
4,180万円
4,180万円
価格改定情報
- 2024.12.14/4,180万円
- 2024.12.14/4,180万円
91.38㎡/4LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.14/4,180万円
- 2024.12.14/4,180万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
くずはセンチュリータウン1番館
2,280万円
2,280万円
価格改定情報
- 2025.03.09/2,280万円
- 2025.03.09/2,280万円
73.99㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.09/2,280万円
- 2025.03.09/2,280万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
リベール枚方エステージ
1,980万円
1,980万円
価格改定情報
- 2025.03.23/1,980万円
- 2025.03.23/1,980万円
65.33㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.23/1,980万円
- 2025.03.23/1,980万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
くずはセンチュリータウン6番館
2,580万円
2,480万円
価格改定情報
- 2025.01.18/2,580万円
- 2025.03.17/2,480万円
73.99㎡/2SLDK/
15階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.18/2,580万円
- 2025.03.17/2,480万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
くずはセンチュリータウン4番館
2,380万円
2,380万円
価格改定情報
- 2025.02.17/2,380万円
- 2025.02.17/2,380万円
73.99㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.17/2,380万円
- 2025.02.17/2,380万円
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大阪府枚方市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
1,797万円〜1,997万円
(25.725.7万円/m²〜28.6万円/m²)
賃貸賃料相場
11.0万円〜13.0万円
(1,572円/m²〜1,858円/m²)
7.59%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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大阪府枚方市の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 2,550万円 | 32万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 80㎡ | 築18年 |
2025年03月 | 4,150万円 | 44万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 96㎡ | 築17年 |
2025年03月 | 750万円 | 10万円 | 3SLDK | 78㎡ | 築35年 | ||
2025年03月 | 1,950万円 | 29万円 | 3LDK | 67㎡ | 築30年 | ||
2025年03月 | 1,150万円 | 18万円 | 2SLDK | 66㎡ | 築51年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府枚方市の
最多販売期間は
181日
~
(25.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で759件(10.9%)
二番目に多かったのは
1月で715件(10.2%)
一番目に少なかったのは
4月で462件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 枚方市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:6,142物件
概ね月に85物件の新規売出物件があります。
大阪府枚方市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 740万円 | 16件/0.3% |
1LDK | 980万円 | 71件/1.5% |
2LDK | 1,199万円 | 555件/11.7% |
3LDK | 1,880万円 | 3,295件/69.6% |
4LDK | 2,365万円 | 796件/16.8% |
『枚方市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,295物件で、 供給数(売出物件数)の70%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
129件/2.4% |
6〜10年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
159件/2.9% |
11〜15年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
346件/6.4% |
16〜20年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
606件/11.2% |
21〜25年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
984件/18.3% |
26〜30年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
606件/11.2% |
31〜35年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
408件/7.5% |
36〜40年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
370件/6.8% |
41〜45年 | 15万円/㎡ (48万円/坪) |
646件/12.0% |
46〜50年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
744件/13.8% |
51年〜 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
372件/6.9% |
『枚方市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は984物件で、供給数(売出物件数)の18.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:大阪府枚方市岡東町14番40号トムソーヤビル1階
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住所:大阪府大阪市旭区新森6-3-25エクセレント新森1階
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」から生まれた不動産事業部です。 注文住宅の営業マンって、実はすごいんです。 家づくり・建築に関する知識はもちろん、地域に関する知識や住宅ローン・税金などお金に関する知識も欠かせません。 何より、お客様一人ひとりと向き合いたいという強い思いがあります。 そんな元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、様々な不動産取引経験のある不動産営業マンが揃い、知識と思いが結集しました。 知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」のご提案をいたします。 不動産についてのご相談は、いえプロ不動産にお任せください。
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住所:大阪府大阪市北区天神橋1丁目19番8MF南森町3ビル9階
□■相手の立場に立ち、私たちにしかできない期待以上の感動を与えていきたい。■□ 専門的知識を必要とする不動産売買ですが、当社スタッフ全員が大手不動産会社に勤務していた経歴があります。 豊富な経験に基づいた専門知識をもとにスタッフが一貫して安心なお取引をご提供いたします。 不動産を取り巻く環境は日々変化し続けております。 多様な社会のニーズを的確に捉え、相手の立場に立った一歩踏み込んだ提案を行い、正しい知識と実績をもとに、安心で良質な不動産ソリューションのご提供をお約束いたします。 株式会社エスギャロップは「私たちにしかできない」「私たちだからできる」期待以上の感動を社会に生み出していきます。
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住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
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「貸し出し予定の住居はございませんか?」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション(転勤中の賃貸管理)のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。
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住所:大阪府枚方市楠葉花園町5番くずはセンチュリータウン1番館102号室
樟葉駅から南へ徒歩約4分、くずはのシンボル的な大型マンション「くずはセンチュリータウン」 その敷地の中にある地域密着型の不動産会社です。弊社は同マンションの区分所有者の一員であり、くずはセンチュリータウンの売買・賃貸の実績は多数!他社からも価格についての相談を数多く受けております。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロフェッショナルとして、信頼と実績を重ねてまいりました。大切な資産をお任せいただければ、安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、昨今増え続ける外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れております。 外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携し、物件情報を海外にも発信してまいります。
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住所:大阪府枚方市田口2丁目26番33号
弊社は2005年に設立し当時より不動産売買専門店として枚方市・交野市を中心に不動産売買を手掛けており、年間100件前後の不動産売買の仲介・買取をしておりますので適正な査定価格を「AI×スタッフで算出」しお客様に見合う販売方法でご提案させていただきます。今日では住宅ローン返済困難による「任意売却」、所有不動産の相続前・相続後売却、空き地・空き家対策も増えておりますので経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。不動産売却の悪習を一掃する取り組みも行ってます。また「直買取」も行っておりますので諸費用も軽減することが可能です。ご売却に関してご不明な点やご心配な点等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。
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株式会社長谷工リアルエステート京橋店
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CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
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中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ