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大阪府枚方市の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府枚方市の平均売買価格推移

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3年前比
+11.5%

売買価格相場

2,006万円〜2,206万円

（28.7万円/m²〜31.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

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▼枚方市の平均売買価格推移（3年）をデータ表で見る

枚方市のマンション平均売買価格推移（1㎡単価・万円）

年月 平均売買価格（万円/㎡）
2023年9月 27
2023年11月 27
2024年1月 27
2024年3月 28
2024年5月 28
2024年7月 28
2024年9月 28
2024年11月 28
2025年1月 28
2025年3月 28
2025年5月 28
2025年7月 28
2025年9月 29
2025年11月 29
2026年1月 30
2026年3月 30
2026年5月 30
2026年7月 30
2026年9月 30

3年前からみた今の状況は？

枚方市の平均売買価格は3年前と比較して11.5%程度上昇（+3.1万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

枚方市の平均売買価格は6年前と比較して24%程度上昇（+5.8万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

枚方市の平均売買価格は9年前と比較して37.6%程度上昇（+8.2万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.9%
（+1.1万円/㎡）		 +11.5%
（+3.1万円/㎡）		 +24%
（+5.8万円/㎡）		 +37.6%
（+8.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

枚方市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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大阪府枚方市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,006万円〜2,206万円

（28.7万円/m²〜31.6万円/m²）

賃貸賃料相場

12.3万円〜14.3万円

（1,756円/m²〜2,041円/m²）

7.58%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

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大阪府枚方市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 350万円 8万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 47㎡ 築55年
2026年10月 1,450万円 21万円 上層階 南東向き 2ＳＬＤＫ 70㎡ 築47年
2026年10月 3,050万円 41万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築25年
2026年10月 2,000万円 24万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 84㎡ 築43年
2026年10月 2,950万円 35万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 86㎡ 築20年

大阪府枚方市の市場データ

▼大阪府枚方市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 2,106 万円 2,087 万円
19 万円 ⬆ 		2,028 万円
78 万円 ⬆
平均㎡
単価		 30 万円/㎡ 30 万円
 29 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 68 件 45 件
23 件 ⬆ 		64 件
4 件 ⬆
平均
築年数		 33 年 33 年
33 年

2026/09には、 平均売買価格が2,106万円（30万円/㎡）で 『新規登録件数』は68件、『平均建築年』は築33年です。

前月と比較して『平均価格』は19万円上昇しました。

大阪府枚方市人口 約38.9万人／世帯数 約17.6万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

大阪府枚方市の
最多販売期間は 181日 ~ （28.5％）

販売時期

一番多かったのは
3月で424件（10%）

二番目に多かったのは
2月で408件（9.7%）

一番目に少なかったのは
8月で290件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 枚方市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,663物件

概ね月に65物件の新規売出物件があります。

大阪府枚方市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,587万円 16件／0.4％
1LDK 1,050万円 70件／1.8％
2LDK 1,590万円 475件／12.4％
3LDK 2,000万円 2,649件／69.3％
4LDK 2,480万円 610件／16.0％

『枚方市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,000万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,649物件で、 供給数（売出物件数）の69％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 57万円／㎡
（190万円／坪）		 123件／2.7％
6〜10年 50万円／㎡
（167万円／坪）		 131件／2.9％
11〜15年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 230件／5.1％
16〜20年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 485件／10.8％
21〜25年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 806件／18.0％
26〜30年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 555件／12.4％
31〜35年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 334件／7.4％
36〜40年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 279件／6.2％
41〜45年 15万円／㎡
（51万円／坪）		 520件／11.6％
46〜50年 16万円／㎡
（51万円／坪）		 590件／13.2％
51年〜 12万円／㎡
（41万円／坪）		 402件／9.0％

『枚方市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は806物件で、供給数（売出物件数）の18.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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    住所：大阪府枚方市岡東町4-8

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    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 近鉄不動産株式会社　枚方営業所

    近鉄不動産株式会社　枚方営業所

    住所：大阪府枚方市岡東町１４番４０号トムソーヤビル１階

    顧客満足度ランキング　２年連続１位！ 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

  • 不動産売買専門店の株式会社ユウキハウジング

    不動産売買専門店の株式会社ユウキハウジング

    住所：大阪府枚方市田口２丁目２６番３３号

    弊社は2005年に設立し当時より不動産売買専門店として枚方市・交野市を中心に不動産売買を手掛けており、年間１００件前後の不動産売買の仲介・買取をしておりますので適正な査定価格を「AI×スタッフで算出」しお客様に見合う販売方法でご提案させていただきます。今日では住宅ローン返済困難による「任意売却」、所有不動産の相続前・相続後売却、空き地・空き家対策も増えておりますので経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。不動産売却の悪習を一掃する取り組みも行ってます。また「直買取」も行っておりますので諸費用も軽減することが可能です。ご売却に関してご不明な点やご心配な点等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。

  • センチュリー21オカホーム

    センチュリー21オカホーム

    住所：大阪府守口市寺内町2-7-27ステーションゲート守口１階

    弊社の強みは、仲介に限らず幅広い売却方法に対応できる点です。即現金化ができる買取や売却後も住み続けられるリースバックのお取り扱いもございます。 リフォームにも対応しており、古い物件をリフォームして付加価値をつけ、販売することも可能です。そのほか、引越し業者の紹介や不用品処分、測量といったサービスや瑕疵担保責任保険や賃貸物件のご案内もございますので、お気軽にお問い合わせください。 どのような物件にも親身になって相談にのり、お客様にとって最善のプランをご提案いたします。お客様にご安心いただけるよう分かりやすい説明を心がけておりますので、不動産についてのお困りごとは弊社にお尋ねください。

  • 株式会社カチタス　大阪店

    株式会社カチタス　大阪店

    住所：大阪府大阪市城東区東中浜7丁目2番20号東中浜7丁目貸事務所・倉庫第2　A

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 関西住まいリンク株式会社TANGE

    関西住まいリンク株式会社TANGE

    住所：大阪府松原市天美南2-135-32

    当社は大阪市内エリア、松原市エリアを中心に近畿エリアで幅広く、不動産売買を行っている会社です。親切、丁寧をモットーにお客様に寄り添った売却提案をいたします。営業スタッフも全員が不動産歴10年越えと経験も豊富で、ご売却の提案から実際のご契約、その後のアフターフォローまで行っておりますのでご安心してお任せくださいませ！また、建築リフォーム業も兼業している為、安心した住宅提案が可能となっております。誠心誠意、営業活動をして参りますので、ぜひ当社に売却のお手伝いをさせてください！

大阪府枚方市のマンションFAQ

売買価格相場2,006万円〜2,206万円、賃貸賃料相場12.3万円〜14.3万円です。

2026/10/12/350万円 、 2026/10/17/1,450万円 、 2026/10/20/3,050万円 、 2026/10/24/2,000万円 、 2026/10/18/2,950万円 、 ...

大阪府枚方市の最多販売期間は 181日 〜 （28.5％）です。

大阪府枚方市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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