売買価格相場
1,984万円〜2,184万円
(28.4万円/m²〜31.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
枚方市の平均売買価格は3年前と比較して14%程度上昇(+3.7万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
枚方市の平均売買価格は6年前と比較して19.1%程度上昇(+4.8万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
枚方市の平均売買価格は9年前と比較して40.5%程度上昇(+8.6万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.5% (+1.8万円/㎡) |
+14% (+3.7万円/㎡) |
+19.1% (+4.8万円/㎡) |
+40.5% (+8.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
枚方市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率6.7%推定売買
価格相場2,760万円〜2,960万円
(35.40万円/㎡~37.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズガーデン枚方藤阪
3,180万円

2,998万円

価格改定情報
- 2025.10.21/3,180万円
- 2026.01.15/2,998万円
87.91㎡/4LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.21/3,180万円
- 2026.01.15/2,998万円

-
-
上昇率6.9%推定売買
価格相場2,260万円〜2,460万円
(24.00万円/㎡~26.20万円/㎡) -
下落率22.1%推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(17.60万円/㎡~19.80万円/㎡) -
上昇率10.8%推定売買
価格相場5,210万円〜5,610万円
(70.40万円/㎡~75.80万円/㎡) -
上昇率22.2%推定売買
価格相場980万円〜1,180万円
(11.80万円/㎡~14.20万円/㎡) -
上昇率11.5%推定売買
価格相場2,360万円〜2,560万円
(31.50万円/㎡~34.10万円/㎡) -
上昇率28.4%推定売買
価格相場2,360万円〜2,560万円
(30.30万円/㎡~32.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ光善寺
2,490万円

2,490万円

価格改定情報
- 2026.02.02/2,490万円
- 2026.02.02/2,490万円
73.85㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.02/2,490万円
- 2026.02.02/2,490万円

-
-
上昇率11.5%推定売買
価格相場2,970万円〜3,270万円
(34.50万円/㎡~38.00万円/㎡) -
下落率50.2%推定売買
価格相場3,180万円〜3,480万円
(38.80万円/㎡~42.40万円/㎡) -
上昇率70.3%推定売買
価格相場5,860万円〜6,260万円
(75.10万円/㎡~80.30万円/㎡) -
上昇率4.7%推定売買
価格相場3,330万円〜3,630万円
(42.20万円/㎡~45.90万円/㎡) -
上昇率2.2%推定売買
価格相場2,290万円〜2,490万円
(27.60万円/㎡~30.00万円/㎡) -
上昇率6.2%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(25.10万円/㎡~27.60万円/㎡) -
上昇率11.4%推定売買
価格相場4,630万円〜4,930万円
(66.10万円/㎡~70.40万円/㎡) -
上昇率14.6%推定売買
価格相場1,770万円〜1,970万円
(24.60万円/㎡~27.40万円/㎡) -
下落率0.6%推定売買
価格相場1,660万円〜1,860万円
(24.40万円/㎡~27.40万円/㎡) -
上昇率27.6%推定売買
価格相場2,400万円〜2,600万円
(32.90万円/㎡~35.60万円/㎡) -
上昇率15.8%推定売買
価格相場2,610万円〜2,810万円
(34.30万円/㎡~37.00万円/㎡) -
上昇率6.9%推定売買
価格相場3,890万円〜4,190万円
(46.90万円/㎡~50.50万円/㎡) -
上昇率3.4%推定売買
価格相場1,200万円〜1,400万円
(19.70万円/㎡~23.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


メゾン枚方岡山手
1,890万円

1,890万円

価格改定情報
- 2026.02.27/1,890万円
- 2026.02.27/1,890万円
61.74㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.27/1,890万円
- 2026.02.27/1,890万円

-
-
上昇率14.6%推定売買
価格相場1,540万円〜1,740万円
(16.70万円/㎡~18.90万円/㎡) -
上昇率17.6%推定売買
価格相場2,450万円〜2,650万円
(34.50万円/㎡~37.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


レックスシティ枚方
2,350万円

2,299万円

価格改定情報
- 2025.07.31/2,350万円
- 2025.08.13/2,299万円
65.15㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.31/2,350万円
- 2025.08.13/2,299万円

-
-
下落率16.5%推定売買
価格相場920万円〜1,020万円
(13.70万円/㎡~15.20万円/㎡) -
下落率1.5%推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
(23.40万円/㎡~26.10万円/㎡) -
上昇率12.1%推定売買
価格相場2,960万円〜3,260万円
(32.90万円/㎡~36.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


チュリス枚方田宮本町
1,790万円

1,690万円

価格改定情報
- 2025.10.16/1,790万円
- 2026.01.07/1,690万円
68.59㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.16/1,790万円
- 2026.01.07/1,690万円

-
-
上昇率4.4%推定売買
価格相場1,590万円〜1,790万円
(24.10万円/㎡~27.10万円/㎡) -
上昇率1.8%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(24.80万円/㎡~27.20万円/㎡) -
上昇率20.7%推定売買
価格相場3,130万円〜3,430万円
(41.20万円/㎡~45.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークホームズ枚方
2,598万円

3,680万円

価格改定情報
- 2025.05.18/2,598万円
- 2025.12.08/3,680万円
69.07㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.18/2,598万円
- 2025.12.08/3,680万円

-
-
上昇率16.8%推定売買
価格相場4,520万円〜4,820万円
(58.70万円/㎡~62.60万円/㎡) -
上昇率20.9%推定売買
価格相場6,360万円〜6,760万円
(78.50万円/㎡~83.50万円/㎡)
大阪府枚方市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,984万円〜2,184万円
(28.4万円/m²〜31.2万円/m²)
賃貸賃料相場
11.2万円〜13.2万円
(1,600円/m²〜1,886円/m²)
7.02%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府枚方市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 2,900万円 | 45万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 65㎡ | 築27年 |
| 2026年03月 | 500万円 | 9万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 54㎡ | 築49年 |
| 2026年03月 | 6,500万円 | 79万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 82㎡ | 築10年 |
| 2026年03月 | 1,950万円 | 28万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 72㎡ | 築23年 |
| 2026年03月 | 1,850万円 | 28万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 66㎡ | 築46年 |
大阪府枚方市の市場データ
▼大阪府枚方市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,084 万円 |
2,075
万円
9 万円 ⬆ |
1,958
万円 126 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
30 万円/㎡ |
30
万円 |
28
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
62 件 |
55
件
7 件 ⬆ |
71
件
-9 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/02には、 平均売買価格が2,084万円(30万円/㎡)で 『新規登録件数』は62件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は9万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
大阪府枚方市の
最多販売期間は
~
180日
(20.9%)
販売時期
一番多かったのは
2月で403件(10.6%)
二番目に多かったのは
1月で379件(10%)
一番目に少なかったのは
5月で243件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 枚方市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,581物件
概ね月に64物件の新規売出物件があります。
大阪府枚方市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 550万円 | 12件/0.4% |
| 1LDK | 1,030万円 | 64件/1.9% |
| 2LDK | 1,480万円 | 434件/12.7% |
| 3LDK | 1,984万円 | 2,367件/69.1% |
| 4LDK | 2,480万円 | 549件/16.0% |
『枚方市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,984万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,367物件で、 供給数(売出物件数)の69%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
111件/2.7% |
| 6〜10年 | 49万円/㎡ (164万円/坪) |
119件/2.9% |
| 11〜15年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
227件/5.6% |
| 16〜20年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
438件/10.9% |
| 21〜25年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
736件/18.4% |
| 26〜30年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
486件/12.1% |
| 31〜35年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
303件/7.5% |
| 36〜40年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
252件/6.3% |
| 41〜45年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
472件/11.8% |
| 46〜50年 | 16万円/㎡ (51万円/坪) |
545件/13.6% |
| 51年〜 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
307件/7.6% |
『枚方市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は736物件で、供給数(売出物件数)の18.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:大阪府枚方市岡東町14番40号トムソーヤビル1階
顧客満足度ランキング 2年連続1位! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
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住所:大阪府枚方市田口2丁目26番33号
弊社は2005年に設立し当時より不動産売買専門店として枚方市・交野市を中心に不動産売買を手掛けており、年間100件前後の不動産売買の仲介・買取をしておりますので適正な査定価格を「AI×スタッフで算出」しお客様に見合う販売方法でご提案させていただきます。今日では住宅ローン返済困難による「任意売却」、所有不動産の相続前・相続後売却、空き地・空き家対策も増えておりますので経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。不動産売却の悪習を一掃する取り組みも行ってます。また「直買取」も行っておりますので諸費用も軽減することが可能です。ご売却に関してご不明な点やご心配な点等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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株式会社カチタス 伏見店
住所:京都府京都市伏見区淀際目町235番地4淀際目町貸店舗
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
大阪府枚方市のマンションFAQ
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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