シンフォニアタワーコート福井

住所：
福井県福井市中央１丁目２－１
最終更新日：
2024/05/02

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
48.7%

推定売却価格相場

6,570万円〜6,970万円

（90.00万円/㎡〜95.50万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均4,550万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

16.8万円〜 19.8万円

（2,300円/㎡〜2,700円/㎡）

3.24 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

シンフォニアタワーコート福井
物件概要

マンション名 シンフォニアタワーコート福井
（シンフォニアタワーコート福井）
住所 福井県福井市中央１丁目２－１
ストリートビューで見る
最寄り駅 えちぜん鉄道勝山線「福井駅」徒歩1分
えちぜん鉄道勝山線「新福井駅」徒歩8分
福井鉄道福武線「福井城址大名町駅」徒歩9分
管理会社
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2016年2月
階数 21階 （地下2階）
総戸数(棟総戸数) 88戸
施工会社 竹中工務店

売買価格推移
過去と比べると？

シンフォニアタワーコート福井の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • シンフォニアタワーコート福井
  • 3年前と比較して+2,219万円（48.7%）
  • 1年前と比較して+0万円（0%）
  • 福井市平均※73㎡で算出
  • 3年前と比較して+343万円（20.1%）
  • 1年前と比較して+110万円（5.5%）

シンフォニアタワーコート福井は3年前と比較して
+2,219万円（48.7%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のシンフォニアタワーコート福井の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

シンフォニアタワーコート福井販売価格履歴

  • 2023年10~12月

    販売価格：6,980万円（㎡単価75万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：8,400万円（㎡単価91万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：2,750万円（㎡単価50万円）

    中層階 ／東向き ／1Ｒ ／55㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2019年4~6月

    販売価格：2,250万円（㎡単価41万円）

    中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：3,700万円（㎡単価49万円）

    中層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格：3,650万円（㎡単価41万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／90㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2021年7~9月

    販売価格：3,900万円（㎡単価53万円）

    上層階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／75㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格：3,480万円（㎡単価47万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

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    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

シンフォニアタワーコート福井と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

シンフォニアタワーコート福井
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／2件）

「シンフォニアタワーコート福井」から徒歩15分以内、建築年が2011年〜2021年の間で過去5年以内に販売された物件

「シンフォニアタワーコート福井」の
最多成約期間は 181日 ~ （60％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日 （31.3％）

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは10月で4件（36.4%)、
二番目に多かったのは5月で2件（18.2%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

シンフォニアタワーコート福井の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

福井市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 1,723万円 1,670万円
54万円⬆ 		2,160万円
-437万円⬇
平均
㎡単価		 24万円/㎡ 24万円
1万円/㎡⬆ 		28万円
-4万円/㎡⬇
新規
登録数		 8件 14件
-6件⬇ 		9件
-1件⬇
平均
築年数		 28年 28年
-年- 		25年
3年⬆

2024/05には、平均売買価格が1,723万円（24万円/㎡）で
『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は54万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

中央のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 2,225万円 2,020万円
205万円⬆		 4,420万円
-2195万円⬇
平均
㎡単価		 33万円/㎡ 32万円
2万円/㎡⬆		 55万円
-21万円/㎡⬇
新規
登録数		 1件 0件
1件⬆		 1件
-件-
平均
築年数		 42年 38年
4年⬆		 17年
25年⬆

2024/05には、平均売買価格が2,225万円（33万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築42年です。
前月と比較して『平均価格』は205万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

福井市と中央のマンション流通量

  • 福井市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 中央では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：2件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

福井市と中央の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 230万円 84物件／21.1％
1LDK 650万円 16物件／4％
2LDK 1,590万円 86物件／21.6％
3LDK 1,590万円 180物件／45.1％
4LDK 2,080万円 33物件／8.3％

『シンフォニアタワーコート福井』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,590万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは180物件で、 供給数（売出物件数）の45.1％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 45万円／㎡
（150万円／坪）		 13物件／2.9％
6〜10年 51万円／㎡
（167万円／坪）		 8物件／1.8％
11〜15年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 48物件／10.6％
16〜20年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 28物件／6.2％
21〜25年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 88物件／19.5％
26〜30年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 82物件／18.1％
31〜35年 14万円／㎡
（48万円／坪）		 122物件／27％
36〜40年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 36物件／8％
41〜45年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 4物件／0.9％
46〜50年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 18物件／4％
51年〜 5万円／㎡
（16万円／坪）		 5物件／1.1％

『シンフォニアタワーコート福井』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は122物件で、供給数（売出し物件数）の27％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

シンフォニアタワーコート福井
試算条件　73㎡・11階

推定売却価格：6,434万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

シンフォニアタワーコート福井
よくある質問

売却価格相場6,570万円〜6,970万円、 賃貸賃料相場16.8万円〜19.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

シンフォニアタワーコート福井の最多成約期間は 181日 〜 （60％）です。

シンフォニアタワーコート福井と福井市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+59.6万円（+70％）です。

シンフォニアタワーコート福井（73㎡・11階）の売却をした場合は6,434万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

シンフォニアタワーコート福井の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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