リビオタワー羽沢横浜国大

住所：
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南２丁目４４
最終更新日：
2024/05/04

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

6,210万円〜6,610万円

（124.20万円/㎡〜132.20万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

19.0万円〜 23.0万円

（3,800円/㎡〜4,600円/㎡）

3.93 %

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リビオタワー羽沢横浜国大は築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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リビオタワー羽沢横浜国大の
推定売却価格相場について

リビオタワー羽沢横浜国大は築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

リビオタワー羽沢横浜国大
物件概要

マンション名 リビオタワー羽沢横浜国大
（LIVIO TOWER羽沢横浜国大）
住所 神奈川県横浜市神奈川区羽沢南２丁目４４
ストリートビューで見る
管理会社 日鉄コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2023年11月
階数 23階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 357戸
旧分譲主 日鉄興和不動産
三菱地所レジデンス
施工会社 熊谷組

売買価格推移
過去と比べると？

リビオタワー羽沢横浜国大の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • リビオタワー羽沢横浜国大
  • ー
  • ー
  • 横浜市神奈川区平均※50㎡で算出
  • 3年前と比較して+535万円（18.9%）
  • 1年前と比較して+195万円（6.1%）

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年10月26日】

    アルス横浜台町

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市神奈川区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／2階

    【神奈川県横浜市神奈川区】

    アルス横浜台町

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2022年10月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    離婚が絡むので、弁護士と不動産業者と間に入る人が沢山でとても苦労しました。また、業者さんが一方に確認して、もう片方には連絡が漏れるということが多々あり、情報が共有されずに困ったこともあり、弁護士も絡むと余計にぐちゃぐちゃして、ノイローゼになる寸前でした。

    ■売却依頼会社／三井のリハウス
    ■売却理由／離婚
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,500万円 4,580万円 4,280万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2016年8月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2016年11月

  • 【投稿日：2023年03月16日】

    リバティハイツ南林間

    夫婦イラスト

    【神奈川県座間市】

    ■専有面積／41〜50㎡
    ■階数／2階

    【神奈川県座間市】

    リバティハイツ南林間

    ■専有面積／41〜50㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年03月16日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却開始価格はそれまでの市場相場を参考に決めていくと思うが、近隣で売買実績が少ないと、価格の決め方が難しいと思う。相場予測は低かったが実際には2割くらい高く売却できた。ただ、最初から高めに設定するとかえって逆効果にもなるので、不動産会社の担当とよく相談して決めたほうが良い。

    ■売却依頼会社／リノベ不動産
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 700万円 630万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2023年1月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年4月

  • 【投稿日：2023年04月11日】

    コーポ平沼

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市西区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／7階

    【神奈川県横浜市西区】

    コーポ平沼

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／7階

    【投稿日：2023年04月11日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却価格について、手数料も視野に入れて設定することをお忘れなく。

    ■売却依頼会社／朝日住宅株式会社
    ■売却理由／会社で使っていた物件。業務縮小のため売却した。
    ■今後の住まい／元々住んでいない。
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,600万円 2,300万円 1,900万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2019年11月

    arrow

    13ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年11月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のリビオタワー羽沢横浜国大の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

リビオタワー羽沢横浜国大販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：4,550万円（㎡単価126万円）

    中層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：8,180万円（㎡単価114万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

競合マンション販売価格履歴

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  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

リビオタワー羽沢横浜国大の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

横浜市神奈川区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 4,440万円 4,002万円
437万円⬆ 		3,711万円
728万円⬆
平均
㎡単価		 72万円/㎡ 66万円
6万円/㎡⬆ 		62万円
9万円/㎡⬆
新規
登録数		 106件 117件
-11件⬇ 		105件
1件⬆
平均
築年数		 31年 32年
-1年⬇ 		31年
-年-

2024/05には、平均売買価格が4,440万円（72万円/㎡）で
『新規登録件数』は106件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は437万円上昇。
『平均㎡単価』は6万円上昇しました。

羽沢南のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 3,390万円 2,788万円
602万円⬆		 2,723万円
667万円⬆
平均
㎡単価		 58万円/㎡ 53万円
5万円/㎡⬆		 45万円
13万円/㎡⬆
新規
登録数		 5件 4件
1件⬆		 1件
4件⬆
平均
築年数		 27年 27年
-年-		 31年
-4年⬇

2024/05には、平均売買価格が3,390万円（58万円/㎡）で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は602万円上昇。
『平均㎡単価』は5万円上昇しました。

横浜市神奈川区と羽沢南のマンション流通量

  • 横浜市神奈川区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 羽沢南では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

横浜市神奈川区と羽沢南の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 570万円 368物件／13.4％
1LDK 1,680万円 93物件／3.4％
2LDK 1,780万円 671物件／24.4％
3LDK 2,899万円 1,459物件／53.1％
4LDK 3,580万円 158物件／5.7％

『リビオタワー羽沢横浜国大』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,899万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,459物件で、 供給数（売出物件数）の53.1％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 72万円／㎡
（237万円／坪）		 41物件／1.3％
6〜10年 58万円／㎡
（193万円／坪）		 131物件／4％
11〜15年 63万円／㎡
（210万円／坪）		 138物件／4.2％
16〜20年 50万円／㎡
（167万円／坪）		 180物件／5.5％
21〜25年 44万円／㎡
（146万円／坪）		 362物件／11.1％
26〜30年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 546物件／16.8％
31〜35年 36万円／㎡
（117万円／坪）		 535物件／16.4％
36〜40年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 506物件／15.6％
41〜45年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 249物件／7.7％
46〜50年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 109物件／3.4％
51年〜 23万円／㎡
（75万円／坪）		 456物件／14％

『リビオタワー羽沢横浜国大』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は546物件で、供給数（売出し物件数）の16.8％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

リビオタワー羽沢横浜国大
試算条件　50㎡・12階

推定売却価格：6,088万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

リビオタワー羽沢横浜国大
よくある質問

売却価格相場6,210万円〜6,610万円、 賃貸賃料相場19万円〜23万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

リビオタワー羽沢横浜国大と横浜市神奈川区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+55.5万円（+47.4％）です。

リビオタワー羽沢横浜国大（50㎡・12階）の売却をした場合は6,088万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

リビオタワー羽沢横浜国大の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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