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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
市場情報
高く売却できる3つの理由
バンベール三好ケ丘
- 住所：
- 愛知県みよし市三好丘あおば２丁目８－１
- 最終更新日：
- 2024/04/28
推定売却価格相場
1,810万円〜2,010万円
（21.30万円/㎡〜23.60万円/㎡）
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
13.6万円〜 16.6万円
（1,600円/㎡〜2,000円/㎡）
9.49 %
バンベール三好ケ丘は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
バンベール三好ケ丘の
推定売却価格相場について
バンベール三好ケ丘は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
バンベール三好ケ丘
物件概要
| マンション名 | バンベール三好ケ丘 （VENT VERT三好ケ丘） |
| 住所 |
愛知県みよし市三好丘あおば２丁目８－１ ストリートビューで見る |
| 管理会社 | 矢作ビル＆ライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 築年数 | 2022年1月 |
| 階数 | 12階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 34戸 |
| 旧分譲主 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
売買価格推移
過去と比べると？
バンベール三好ケ丘の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- バンベール三好ケ丘
- ー
- 1年前と比較して-34万円（-1.8%）
- みよし市平均※85㎡で算出
- 3年前と比較して-34万円（-1.8%）
- 1年前と比較して-34万円（-1.8%）
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年11月25日】
■売却依頼会社／住友林業ホームサービス
■売却理由／相続
■今後の住まい／実家に転居購入価格 売出価格 成約価格 3,600万円 2,200万円 2,000万円 価格改定1回
売却開始時期／
2020年10月
1ヶ月
成約時期／
2020年10月 -
【投稿日：2023年12月16日】
リビオ加木屋南公園
【愛知県東海市】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／3階【愛知県東海市】
リビオ加木屋南公園
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階
【投稿日：2023年12月16日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
早めの時期のほうが良い
■売却依頼会社／ハウスドゥ
■売却理由／離婚
■今後の住まい／実家購入価格 売出価格 成約価格 2,000万円 1,400万円 14,000万円 価格改定2回
売却開始時期／
2023年8月1ヶ月
成約時期／
2023年8月 -
【投稿日：2023年04月27日】
シャトレ愛松徳重
【愛知県北名古屋市】
■専有面積／81〜90㎡
■階数／5階【愛知県北名古屋市】
シャトレ愛松徳重
■専有面積／81〜90㎡ ■階数／5階
【投稿日：2023年04月27日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
1社にしか査定依頼を出していなかった。 提示された査定額が適切かどうかも判断できず、査定価格が高いと思った会社を信じてしまった。査定額が、不動産会社が「これくらいで売れるだろう」と“予測”する金額だったとに気が回らず、その金額で売れるという保証はないことに気付かなかった。
■売却依頼会社／ハウスドゥ
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,850万円 1,980万円 1,900万円 価格改定0回
売却開始時期／
2021年7月6ヶ月
成約時期／
2021年12月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のバンベール三好ケ丘の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
バンベール三好ケ丘販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
バンベール三好ケ丘の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
みよし市のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,908万円 |
2,046万円 -139万円⬇ |
1,686万円 221万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
23万円/㎡ |
24万円 -1万円/㎡⬇ |
21万円 3万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
1件 |
0件 1件⬆ |
2件 -1件⬇ |
| 平均 築年数 |
28年 |
28年 -年- |
30年 -2年⬇ |
2024/04には、平均売買価格が1,908万円（23万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は139万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
三好丘あおばのマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,780万円 | 1,850万円 -70万円⬇ |
1,590万円 190万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
21万円/㎡ | 22万円 -1万円/㎡⬇ |
23万円 -3万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
0件 | 0件 -件- |
0件 -件- |
| 平均 築年数 |
25年 | 25年 -年- |
28年 -3年⬇ |
2024/04には、平均売買価格が1,780万円（21万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は70万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
みよし市と三好丘あおばのマンション流通量
-
みよし市では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
三好丘あおばでは
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
みよし市と三好丘あおばの部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | ー | ー |
| 1LDK | 1,290万円 | 1物件／0.6％ |
| 2LDK | 1,600万円 | 15物件／9.1％ |
| 3LDK | 1,690万円 | 112物件／68.3％ |
| 4LDK | 1,930万円 | 36物件／22％ |
『バンベール三好ケ丘』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは112物件で、 供給数（売出物件数）の68.3％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 11〜15年 | 32万円／㎡ （106万円／坪） |
17物件／10.5％ |
| 16〜20年 | 32万円／㎡ （106万円／坪） |
2物件／1.2％ |
| 21〜25年 | 25万円／㎡ （81万円／坪） |
20物件／12.3％ |
| 26〜30年 | 21万円／㎡ （69万円／坪） |
70物件／43.2％ |
| 31〜35年 | 20万円／㎡ （67万円／坪） |
53物件／32.7％ |
『バンベール三好ケ丘』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は70物件で、供給数（売出し物件数）の43.2％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
バンベール三好ケ丘
試算条件 85㎡・6階
推定売却価格：1,810万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
バンベール三好ケ丘
よくある質問
売却価格相場1,810万円〜2,010万円、 賃貸賃料相場13.6万円〜16.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
バンベール三好ケ丘とみよし市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+0万円（+0％）です。
バンベール三好ケ丘（85㎡・6階）の売却をした場合は1,810万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
バンベール三好ケ丘の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣の不動産購入物件
＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
レインボー喜多山
【愛知県名古屋市守山区】
■専有面積／91〜100㎡
■階数／6階
【愛知県名古屋市守山区】
レインボー喜多山
■専有面積／91〜100㎡ ■階数／6階
【投稿日：2022年11月25日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
よい営業マンに恵まれました。 希望通りではありませんでしたが、短期間で売却できましたので、感謝しています。 マンションナビでは複数の業者を選べますので、そのなかで自分向けの業者、担当者を 選ぶことができるので、活用すべきサービスと思います。