メールアドレスでログイン
物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
市場情報
販売中物件
高く売却できる3つの理由
ヴィークコート荻窪四丁目
- 住所：
- 東京都杉並区荻窪４丁目２０－１２
- 最終更新日：
- 2024/05/08
推定売却価格相場
8,420万円〜8,820万円
（142.70万円/㎡〜149.50万円/㎡）
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
24.9万円〜 28.9万円
（4,200円/㎡〜4,900円/㎡）
3.74 %
ヴィークコート荻窪四丁目は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
ヴィークコート荻窪四丁目の
推定売却価格相場について
ヴィークコート荻窪四丁目は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
ヴィークコート荻窪四丁目
物件概要
| マンション名 | ヴィークコート荻窪四丁目 （VIEQUーCOURT荻窪四丁目） |
| 住所 |
東京都杉並区荻窪４丁目２０－１２ ストリートビューで見る |
| 管理会社 | 清水総合開発 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 第一種中高層住居専用地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 築年数 | 2022年6月 |
| 階数 | 14階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 26戸 |
| 旧分譲主 | 清水総合開発 |
| 施工会社 | 川村工営 |
売買価格推移
過去と比べると？
ヴィークコート荻窪四丁目の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ヴィークコート荻窪四丁目
- ー
- 1年前と比較して+0万円（0%）
- 杉並区平均※59㎡で算出
- 3年前と比較して+714万円（16.4%）
- 1年前と比較して+130万円（2.6%）
＼上昇中の今！最高額はいくら？／
＼相場よりも高く売るなら！無料で比較・検討／
- 簡単45秒無料査定
- 最大9社比較・検討！
- 多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！ - 不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年07月24日】
■売却依頼会社／不動産売却センター
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 1,100万円 1,200万円 1,000万円 価格改定1回
売却開始時期／
2021年8月
6ヶ月
成約時期／
2022年1月 -
【投稿日：2023年12月20日】
ライオンズステーションプラザ中井
【東京都新宿区】
■専有面積／31〜40㎡
■階数／2階【東京都新宿区】
ライオンズステーションプラザ中井
■専有面積／31〜40㎡ ■階数／2階
【投稿日：2023年12月20日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
駅近なので女性の食いつきの良さはあった。少しお金をかけても壁紙や水回りのリフォームなどやっとくといいかも。リフォームをしないとそれを理由で値下げ交渉される。騒音に関しては気にならない人に巡りあうしかないが、1週間くらいで気にならなくなるとみんな言う。プッシュする営業さんだと上手い具合に伝えてくれると思うが、今回担当してくれた人は話をしっかり聞くタイプだったので、営業さんによっても値段が変わってくると思います。
■売却依頼会社／大京穴吹不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,000万円 3,200万円 2,500万円 価格改定3回
売却開始時期／
2020年3月8ヶ月
成約時期／
2020年10月 -
【投稿日：2023年04月21日】
ダイアパレス福生武蔵野台
【東京都福生市】
■専有面積／51〜60㎡
■階数／3階【東京都福生市】
ダイアパレス福生武蔵野台
■専有面積／51〜60㎡ ■階数／3階
【投稿日：2023年04月21日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却検討時に、まず何から始めればよいか分からなかった。 どのような形で動き出せば売却することができるのかという不安があった。 また法律や税金に関する知識が足りず、 売却時に、法律や税金にまつわることで困ることがが多かった。
■売却依頼会社／不明
■売却理由／移住
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 1,780万円 800万円 780万円 価格改定1回
売却開始時期／
2020年1月7ヶ月
成約時期／
2020年7月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のヴィークコート荻窪四丁目の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ヴィークコート荻窪四丁目販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格：8,300万円（㎡単価125万円）
下層階 ／南東向き ／1ＳＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格：8,380万円（㎡単価126万円）
上層階 ／南東向き ／1ＳＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格：7,380万円（㎡単価91万円）
下層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／1ＳＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北向き ／- ／40㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／- ／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／60㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／60㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2022年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2022年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／100㎡
-
2022年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／100㎡
-
2022年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／65㎡
-
2022年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／100㎡
-
2022年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2022年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／65㎡
-
2021年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2021年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2021年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ヴィークコート荻窪四丁目の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
杉並区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,298万円 |
4,274万円 24万円⬆ |
4,159万円 140万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
81万円/㎡ |
80万円 1万円/㎡⬆ |
81万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
206件 |
208件 -2件⬇ |
194件 12件⬆ |
| 平均 築年数 |
34年 |
34年 -年- |
33年 1年⬆ |
2024/05には、平均売買価格が4,298万円（81万円/㎡）で
『新規登録件数』は206件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は24万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
荻窪のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,391万円 | 5,603万円 -212万円⬇ |
5,436万円 -44万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
101万円/㎡ | 97万円 3万円/㎡⬆ |
103万円 -3万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
14件 | 10件 4件⬆ |
11件 3件⬆ |
| 平均 築年数 |
28年 | 30年 -2年⬇ |
27年 1年⬆ |
2024/05には、平均売買価格が5,391万円（101万円/㎡）で
『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は212万円低下。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
杉並区と荻窪のマンション流通量
-
杉並区では
30戸以下の
小規模マンションが多い -
荻窪では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
杉並区と荻窪の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,398万円 | 2,013物件／29.9％ |
| 1LDK | 3,280万円 | 1,177物件／17.5％ |
| 2LDK | 4,690万円 | 1,493物件／22.2％ |
| 3LDK | 5,980万円 | 1,907物件／28.3％ |
| 4LDK | 7,640万円 | 138物件／2.1％ |
『ヴィークコート荻窪四丁目』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,398万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,013物件で、 供給数（売出物件数）の29.9％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 129万円／㎡ （427万円／坪） |
124物件／1.5％ |
| 6〜10年 | 106万円／㎡ （349万円／坪） |
502物件／6.1％ |
| 11〜15年 | 98万円／㎡ （323万円／坪） |
660物件／8％ |
| 16〜20年 | 86万円／㎡ （285万円／坪） |
988物件／12％ |
| 21〜25年 | 85万円／㎡ （282万円／坪） |
947物件／11.5％ |
| 26〜30年 | 82万円／㎡ （272万円／坪） |
742物件／9％ |
| 31〜35年 | 68万円／㎡ （224万円／坪） |
637物件／7.7％ |
| 36〜40年 | 65万円／㎡ （215万円／坪） |
1,017物件／12.3％ |
| 41〜45年 | 60万円／㎡ （198万円／坪） |
559物件／6.8％ |
| 46〜50年 | 56万円／㎡ （186万円／坪） |
651物件／7.9％ |
| 51年〜 | 56万円／㎡ （184万円／坪） |
1,412物件／17.1％ |
『ヴィークコート荻窪四丁目』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,412物件で、供給数（売出し物件数）の17.1％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
ヴィークコート荻窪四丁目
試算条件 59㎡・7階
推定売却価格：8,186万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
ヴィークコート荻窪四丁目
よくある質問
売却価格相場8,420万円〜8,820万円、 賃貸賃料相場24.9万円〜28.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
ヴィークコート荻窪四丁目と杉並区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+55.8万円（+40.9％）です。
ヴィークコート荻窪四丁目（59㎡・7階）の売却をした場合は8,186万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ヴィークコート荻窪四丁目の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣の不動産購入物件
-
9,780万円
東京都杉並区阿佐谷北３丁目
- 4LDK／91.08㎡
- 中央本線「阿佐ケ谷」駅徒歩12分
写真をもっと見る
-
6,990万円
杉並区下井草４丁目 新築一戸建て 2号棟
- 2SLDK／73.07㎡
- 西武新宿線「下井草」駅徒歩8分バス13分(バス停)中瀬中学校徒歩4分
写真をもっと見る
-
9,980万円
杉並区阿佐谷南3丁目
- 中央・総武線「阿佐ケ谷駅」駅徒歩9分
写真をもっと見る
-
8,780万円
東京都杉並区宮前２丁目
- 3SLDK／98.81㎡
- 京王電鉄井の頭線「高井戸」駅徒歩14分
写真をもっと見る
-
7,080万円
東京都杉並区下高井戸５丁目
- 3LDK／70.46㎡
- 京王電鉄京王線「上北沢」駅徒歩14分
写真をもっと見る
-
8,980万円
東京都杉並区高井戸東２丁目
- 3LDK／80.78㎡
- 京王電鉄井の頭線「高井戸」駅徒歩10分
写真をもっと見る
-
8,080万円
杉並区荻窪1丁目
- 中央線「荻窪駅」駅徒歩18分
写真をもっと見る
-
8,780万円
杉並区上荻4丁目
- 中央・総武線「西荻窪駅」駅徒歩12分
写真をもっと見る
-
6,980万円
杉並区阿佐谷北６丁目 新築一戸建て
- 3LDK／86.50㎡
- 西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩13分
写真をもっと見る
＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
南進マンション
【東京都杉並区】
■専有面積／31〜40㎡
■階数／9階
【東京都杉並区】
南進マンション
■専有面積／31〜40㎡ ■階数／9階
【投稿日：2022年07月24日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産屋にお願いして、最初は進捗状況をメールでもらっていましたが途中音沙汰がなくなり、2度ほどどうなっているか？確認しました。こちらは古いマンションでしたが都内で駅から10分以内でしたので、いつか売れるだろうと気長に待っておりました。不動産屋さんは一生懸命動いてくださっていましたので、少し時間がかかりましたが、結果良かったと思っています。